บทความทั้งหมด    บทความแฟรนไชส์    การเริ่มต้นธุรกิจแฟรนไชส์    ความรู้ทั่วไประบบแฟรนไชส์
3.7K
3 นาที
8 มีนาคม 2564
มีพื้นที่! อยากเสนอให้ 7-Eleven เช่า! เราต้องทำอย่างไร?
 

คนที่มีพื้นที่ว่างเปล่าอยากเปลี่ยนให้เป็นรายได้ ยิ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่ในทำเลที่ดี ยิ่งมั่นใจว่าพื้นที่ตรงนี้ถ้าปล่อย “ให้เช่า” ต้องมีคนสนใจ แต่คำถามคือเราจะเลือกปล่อยพื้นที่เช่าให้กับใครเพื่อจะได้ประโยชน์สูงสุด หลายความเห็นบอกว่า ปล่อยให้ 7-Eleven มาเช่าน่าจะคุ้มค่า ทำไมถึงคิดอย่างนั้น และหาก 7-Eleven มาเช่าที่เราจะดีจริงหรือ?
 
ลองมาดูข้อมูลที่ www.ThaiFranchiseCenter.com รวบรวมมาให้ถึงข้อดีและวิธีการหากเราต้องการปล่อยพื้นที่ว่างเปล่าของเราให้เช่าทำร้าน 7-Eleven
 
โดยในช่วงปลายปีที่ผ่านมาธุรกิจร้าน7-Eleven มีรายได้รวม 74,304 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ยต่อร้านต่อวันอยู่ที่ 69,068 บาท ยอดซื้อต่อบิล 75 บาท ขณะที่จำนวนลูกค้าต่อสาขาเฉลี่ย 917 คนต่อซึ่งในปี 2564 ทางซีพีออลน์ มีแผนจะขยาย 7-Eleven ให้ครบ 13,000 สาขา ถึงตอนนี้ขยายสาขาไปแล้วรวมกว่า 12,225 สาขา เมื่อดูตามตัวเลขนี้จะพบว่า 7-Eleven มีอัตราการเติบโตที่ก้าวกระโดด ซึ่งแนวคิดพื้นฐานของ 7-Eleven คือเป็น Convenient Store คือ ซื้อตามสะดวก เน้นของจำเป็นที่สามารถหาซื้อได้ทันที เมื่อขาด หรือในกรณีอาหารก็จะเน้นประเภทซื้อแล้วสามารถทานได้เลย ร่วมด้วยบริการต่างๆ ที่ครบวงจรในร้านเดียว 
 
คีร์เวิร์ดความสำเร็จในธุรกิจ7-Elevenคือ “ทำเล” บางพื้นที่เราเห็น 7-Eleven แทบจะติดๆ กัน ในซอยเดียวกันบางทีมี 7-Eleven ทั้งหัวซอยและกลางซอย ซึ่งการจะนำเสนอพื้นที่ให้ 7-Eleven เช่าก็ไม่ใช่เรื่องที่นึกจะทำก็ทำได้ทันทีเราต้องเตรียมพร้อมในเรื่องดังต่อไปนี้
 
1. เข้าใจระบบการลงทุนของ 7-eleven
 

ภาพจาก www.facebook.com/cpall7/

7-Eleven ไม่นิยมการซื้อขาดในทำเลใดๆ และส่วนใหญ่จะใช้รูปแบบการเช่าพื้นที่ซึ่งสามารถประหยัดต้นทุนในระยะยาวได้มากกว่าและโอกาสในการขยับขยายก็ทำได้ง่ายกว่า อีกทั้ง 7-Eleven เป็นธุรกิจในเครือของ CP ที่มีประสบการณ์และความชำนาญในการทำธุรกิจมานานกว่า 30 ปี ดังนั้นการตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรหรือการเซ็นสัญญาใดๆ จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อสมเหตุสมผลและเป็นที่ยอมรับได้ แม้เราจะมั่นใจว่าทำเลนี้ดีมาก แต่การประเมินราคาค่าเช่าต้องเป็นไปตามกลไกของบริษัท รวมถึงรายละเอียดต่าง ๆก่อนการเซ็นสัญญาจะต้องศึกษาให้ละเอียดเข้าใจกันทั้ง 2 ฝ่ายเพื่อให้เกิดความเสมอภาคและพอใจด้วยกันทั้งคู่
 
2. สำรวจพื้นที่ตัวเองว่าดีจริงก่อนนำเสนอ
 

ภาพจาก www.facebook.com/cpall7/

มีคนจำนวนมากที่มั่นใจว่าพื้นที่ในครอบครองตัวเองดี แต่คำว่าดีของตัวเรากับดีในสายตาของ 7-Eleven อาจไม่เหมือนกัน ก่อนอื่นเราต้องเข้าใจว่าหลักการเลือกทำเลเปิดร้าน 7-Eleven นั้นจะเน้นเส้นทางจากที่ทำงานหรือ โรงเรียนกลับบ้าน เพราะ ไม่จำเป็นต้องรีบมากนัก มีเวลาพอที่จะแวะซื้อของส่วนใหญ่ใช้ทฤษฎีปากกรวยคือ ทำเลที่อยู่ปากทางเข้าชุมชน เช่นหมู่บ้าน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับจำนวนประชากรด้วยและทำเลที่อยู่หน้าซอยนั้นมักจะดีกว่า กลางซอย เพราะกลางซอยจะเสียโอกาสการขายลูกค้าที่อยู่เลยร้านเข้าไป เพราะไม่มีใครขับรถย้อนกลับไปเพื่อซื้อของ รวมถึงมีการใช้ทฤษฏีแรงดึงดูดที่ 7-Eleven จะเลือกทำเลในแหล่งรวม เช่น ตลาด ชุมชน ที่มีฐานลูกค้าอยู่จำนวนมาก เป็นต้น
 
3. พรีเซ็นต์ให้ 7-Eleven เห็นภาพว่าทำเลนี้ดีอย่างไร
 

ภาพจาก www.facebook.com/cpall7/

หากต้องการปล่อยพื้นที่ให้ 7-Eleven เช่าจริงๆ ลำพังการนำเสนอแบบไร้ข้อมูลประกอบอาจทำให้มองเห็นภาพไม่ชัดเจน ทางเลือกที่ดีกว่าคือประเมินตัวเลขคร่าว ๆควบคู่ไปกับการส่งหลักฐาน ซึ่งหลักฐานที่แนบเข้าไปคือรูปถ่ายอาคารที่นำเสนอประมาณ 2-3 ภาพ และแผนที่ตั้งอาคาร สิ่งที่ควรเสริมเข้าไปคือตัวเลขประเมิน อื่นๆ เช่น จำนวนครัวเรือนในพื้นที่ จำนวนสถานศึกษา บริษัท หรือโครงสร้างพื้นที่โดยรอบประกอบด้วยอะไรบ้าง

อย่างตลาด โรงงาน อาคารพาณิชย์ รวมถึงเส้นทางในการเดินทางทั้งถนนหลัก ถนนซอย การสัญจรของคนในพื้นที่ ตัวเลขเหล่านี้หากเราสามารถระบุได้อย่างมีประสิทธิภาพจะช่วยให้เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจในการตัดสินใจสามารถวิเคราะห์ได้ง่ายขึ้นและหากเขาสำรวจพื้นที่และเป็นจริงอย่างที่เราสรุปเป็นหลักฐานก็จะทำให้การเช่าพื้นที่เกิดขึ้นได้ง่ายกว่าเดิม
 
4. เตรียมความพร้อมเรื่องการเสียภาษี
 

ภาพจาก www.facebook.com/cpall7/

ตามกฎหมายกำหนดในการให้เช่าพื้นที่ใดๆ การเสียภาษีโรงเรือน คือ เจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีเว้นแต่ถ้าที่ดินและอาคาร โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เป็นคนละเจ้าของกันให้เจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคาร โรงเรือน สิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษี กรณีที่เราให้ผู้อื่นเช่าพื้นที่ ต้องดูข้อตกลงในสัญญาเช่า ว่าระบุให้ใครเป็นผู้มีหน้าที่ที่ต้องชำระภาษีโรงเรือน
 
รวมถึงการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ถ้าเป็นการให้เช่าทรัพย์สิน จะเป็นภาษีเงินได้ประเภทที่ 5 ซึ่งจะต้องยื่นแบบ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาครึ่งปี (ภ.ง.ด. 94) และ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สิ้นปี (ภ.ง.ด.90)กรณีที่ได้รับค่าเช่าล่วงหน้า ต้องยื่นแบบ ภ.ง.ด.93 ทุกปีจนครบสัญญาเช่า 
 
5. มั่นใจตัวเองว่าจะไม่เสียดายพื้นที่ในภายหลัง
 

ภาพจาก www.facebook.com/cpall7/

ทำเลดีๆ ส่วนใหญ่มักมีราคาแพง บางครั้งการนำเสนอพื้นที่ให้ 7-Eleven เป็นผู้เช่า ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นสัญญายาวประมาณ 10 ปี หากในระหว่างนั้นเกิดที่ดินราคาแพง หรือเกิดความคิดว่าเราอยากบริหารจัดการพื้นที่นี้ด้วยตัวเองน่าจะทำให้ได้กำไรมากกว่า การไปยกเลิกสัญญาจะเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นได้ยากมาก หากผู้เช่าไม่ได้ทำผิดในข้อตกลงที่กำหนดกันไว้ ดังนั้นเราต้องแน่ใจและมองการณ์ไกลแน่นอนว่า ในอนาคตเราจะไม่เสียดายพื้นที่หากมีการเปลี่ยนแปลงราคาเกิดขึ้น 
 
ท่านใดที่มีพื้นที่ อาคารหรือทำเล ที่น่าสนใจเพื่อเปิดเป็นร้าน 7-Eleven ร้านอิ่มสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง ร่วมเสนอพื้นที่ได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 02-826-7800 หรือเข้าไปที่เว็บไซต์ www.cpall.co.th กดเลือกไปที่ เสนอเปิดพื้นที่ 7-Eleven ซึ่งจะมีช่องทางการติดต่อให้เราสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้
 
แต่ด้วยจำนวน 7-Eleven ที่มีสาขามากขึ้นเรื่อยๆ ทำเลดีๆในสายตาของบริษัทก็อาจจะน้อยลงและจำเป็นที่ต้องคัดสรรกันอย่างถี่ถ้วนมากขึ้นด้วย ดังนั้นการเสนอพื้นที่ให้ 7-Eleven จึงอาจไม่ใช่เรื่องง่ายที่บริษัทจะอนุมัติและเลือกลงทุนในพื้นที่ของเราทางที่ดีก็ควรเผื่อใจและหาทางออกเผื่อไว้จึงควรมีแผนสำรองว่าหากพลาดจาก 7-Eleven แล้วจะบริหารจัดการพื้นที่ของเราต่อไปยังไง

และสำหรับท่านใดที่มีทำเลดีอยากนำเสนอให้ 7 – Eleven มาเช่าพื้นที่เพื่อสร้างรายได้ เราพร้อมเป็นสื่อกลางให้ทุกท่านได้เข้ามาฝากข้อมูลในการนำเสนอพื้นที่ คลิ๊กเข้ามาได้ที่ https://bit.ly/3kZWuF7
 
ผู้อ่านสามารถติดตามข่าวสาร ทุกความเคลื่อนไหวธุรกิจแฟรนไชส์และ SMEs รวดเร็ว รอบด้าน
 
ติดตามได้ที่ Add LINE id: @thaifranchise
 
 
ต้องการข้อมูลข่าวสาร ต้องการอัพเดทข้อมูลการตลาด หรือแนวทางการทำธุรกิจ ติดตามได้ที่ https://www.thaifranchisecenter.com/document/
 
รับฟังบทความต่างๆ ผ่านทาง PodCast ไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ https://soundcloud.com/thaifranchisecenter
 
ขอบคุณข้อมูล https://bit.ly/3u01BsR 
 
ในวันนี้เครือซีพีถือว่าเป็นผู้รายใหญ่ในธุรกิจ “ร้านสะดวกซื้อ” และ “ซูเปอร์มาร์เก็ต” ด้วยจำนวนสาขามากที่สุดในประเทศไทย หลังจากได้ทำการซื้อกิจการโลตัสจากกลุ่มเทสโก้เสร็จเรียบร้อย เครือซีพีได้มีการเปลี่ยนชื่อและโลโก้ใหม่ พร้อมสีสันที่สดใสกว่าเดิม โดยใช้ชื่อว่า Lotus&ac..
56months ago   4,803  6 นาที
แม้ว่าร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven จะมีการเติบโตและขยายสาขาเพิ่มอย่างต่อเนื่องในหลายๆ ประเทศ แต่สำหรับประเทศอินโดนีเซียกลับเป็นดินแดนต้องห้ามสำหรับ 7-Eleven แม้จะมีประชากรมากกว่า 267.7 ล้านคน..
56months ago   2,109  3 นาที
บทความแฟรนไชส์ยอดนิยม Read more
ผู้สนับสนุน (Sponsor)
ผู้สนับสนุน (Sponsor)
6 แฟรนไชส์บริการ! สร้างรายได้ 24 ชม.
897
ลงทุนตามเทรนด์ฮิต! 7 แฟรนไชส์ไอเดียเงินล้าน ปี ..
629
ตั้งแถวใหม่ 10 แฟรนไชส์ น่าลงทุน ครึ่งปีหลัง 68
563
แฟรนไชส์ชาจีน Good Me 古茗 ดังจนถูกก๊อป 600 สาขา
516
“ปิ้งย่าง” ธุรกิจหมื่นล้าน! มีแฟรนไชส์ไหน น่าลง..
499
Shake Shack จากรถเข็นขายฮอทดอกในนิวยอร์ก สู่แฟรน..
481
บทความแฟรนไชส์มาใหม่
บทความอื่นในหมวด