บทความทั้งหมด    บทความแฟรนไชส์    โอกาสทางธุรกิจ    ช่องทางทำกิน
927
4 นาที
29 มิถุนายน 2565
เจ้าของอาคารพาณิชย์ 1 ห้อง ซื้อแฟรนไชส์อะไร ลงทุนได้บ้าง
 

ตามกฎหมายกำหนดระบุว่า ห้องแถวหรือตึกแถวแต่ละคูหาต้องมีความกว้างโดยวัดระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่งไม่น้อยกว่า 4 เมตร มีความลึกของอาคารโดยวัดระยะตั้งฉากกับแนวผนังด้านหน้าชั้นล่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร มีพื้นที่ชั้นล่าง แต่ละคูหาไม่น้อยกว่า 30 ตารางเมตร ซึ่งถ้ารวมพื้นที่ทั้งชั้นบน-ชั้นล่าง ประมาณ 250 ตร.ม. ซึ่งราคาค่าเช่าก็จะแตกต่างกันไปตามแต่สภาพของอาคารพาณิชย์ รวมถึงทำเลเป็นสำคัญด้วย

www.ThaiFranchiseCenter.com คิดว่าหลายคนสนใจและอยากมีทำเลอาคารพาณิชย์ในการเปิดร้าน ลองมาดูกันว่าถ้าเรามีพื้นที่ในลักษณะนี้จะมีแฟรนไชส์แบบไหนที่เหมาะสมจะลงทุนได้บ้าง
 
 
ภาพจาก https://bit.ly/3ONXUA3

จุดเด่นของฮิปสเตอร์สเต็กคือการเป็นร้านขนาดเล็กกะทัดรัดที่ประหยัดพื้นที่ได้มาก ไม่จำเป็นต้องเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ รวมถึงสามารถเปิดเป็นร้านริมทาง ซึ่งอาคารพาณิชย์ขนาด 1 คูหาถือว่าเพียงพออย่างมากในการเปิดร้านมีหลายสาขาของฮิปสเตอร์สเต็กที่ใช้พื้นในลักษณะดังกล่าว และสามารถค้าขายมีกำไรได้มาก ราคาแฟรนไชส์เริ่มต้นเพียงแค่ 9,900 บาทได้รับอุปกรณ์พร้อมเปิดร้าน สอนเทคนิคการขาย สอนสูตรต่างๆ เคล็ดลับขายดีขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการ และกลยุทธ์ด้านการตลาดเป็นสำคัญด้วย
 


ฮิปสเตอร์ สเต็ก 
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก 
https://bit.ly/3GIq8bU 
โทร. 094-6789869 , 061-2969887 

 

ภาพจาก https://bit.ly/3xZeczr

เป็นอีกหนึ่งแฟรนไชส์สเต็กที่ก่อตั้งมานานกว่า 12 ปี ปัจจุบันมีสาขาทั่วประเทศกว่า 151 แห่ง จุดเด่นคือเงินลงทุนน้อย ใช้พื้นที่เปิดร้านไม่มาก พื้นที่ 1 คูหา สามารถเปิดร้านโชกุนสเต็กได้ทันที ค่าแฟรนไชส์ในการลงทุนชุดโปรโมชั่นตั้งตัวเพียงแค่ 19,900 บาท ได้รับอุปกรณ์หลายรายการเช่น เคาน์เตอร์สเต็กโชกุน , เตาย่างสเต็ก , เตาทอดเฟรนฟราย , ร่มโลโก้ , วัตถุดิบเปิดร้าน เป็นต้น

นอกจากนี้ยังสอนเทคนิคการขายและให้คำปรึกษาโดยทีมงานมืออาชีพ หากมีการจัดร้านแต่งร้านให้สวยงามจะดึงดูดลูกค้าได้มากหรือถ้ามีทำเลอาคารพาณิชย์อยู่หน้าโรงเรียนหรือย่านชุมชนยิ่งทำให้ขายดีได้มากขึ้น
 

ชิบะ ฮอกไกโด มิลค์ที

โชกุนสเต็ก
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3kjFXNA
โทร.086-5718802 

 

ภาพจาก facebook.com/hiporkofficial/

ไฮพอร์คถือเป็นแฟรนไชส์ที่สะดวก ตอบโจทย์กับความต้องการของผู้บริโภคยุคนี้มีหลายเมนูน่าสนใจเช่น หมูทอดต้นตำรับ สันคอหมูย่าง , ขาหมูเยอรมัน , ซี่โครงหมูอบน้ำผึ้ง เป็นต้น มีการลงทุน 3 รูปแบบให้เลือกได้ตามต้องการ ซึ่งพื้นที่สำหรับอาคารพาณิชย์ 1 คูหามีแพคเกจลงทุนที่น่าสนใจเริ่มจากHi Pork Premium ใช้พื้นที่เปิดร้าน 3x3 เมตร ราคา 84,000 บาท , Hi Pork Glass House ใช้พื้นที่เปิดร้าน 6x3 เมตร ลงทุนเริ่มต้น 200,000 บาท โดยมีทีมงานมืออาชีพคอยให้คำปรึกษา พร้อมการส่งเสริมด้านการตลาดและการออกแบบร้านแต่งร้านให้น่าสนใจมากขึ้น

ชิบะ ฮอกไกโด มิลค์ที

ไฮพอร์ค
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3mSiN1m
โทร.02-8008000

 

ภาพจาก https://bit.ly/3AaTP4O

ร้านอาหารสไตล์ญี่ปุ่นเป็นอีกหนึ่งสินค้าที่มีความต้องการทุกยุคสมัย โดยเลอมงราเมงชูจุดเด่นคือ ราเมงรสชาติแบบต้นตำหรับ ทำเลเปิดร้านหน้าสนใจเช่นหน้าโรงเรียน โรงงาน ย่านชุมชนคนพลุกพล่าน  การลงทุนเริ่มต้น 55,555 บาท ได้รับอุปกรณ์พร้อมเปิดร้าน 39 รายการ สามารถขาย ราเมง 3 น้ำซุปคือ ซุปกระดูกหมู , ซุปโชยุ และซุปต้มยำ ผู้ลงทุนควรมีการจัดร้าน แต่งร้านให้เป็นสไตล์ญี่ปุ่น ร่วมด้วยจะทำให้ร้านดูมีเสน่ห์น่าสนใจมากขึ้น ถือเป็นอีกหนึ่งแฟรนไชส์ที่ใช้พื้นที่ไม่มากในการเปิดร้านแต่มีโอกาสขายดีได้ทั้งหน้าร้านและแบบเดลิเวอรี่
 

ชิบะ ฮอกไกโด มิลค์ที

เลอมง ราเมง
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3BBddpi
โทร.096-979-8246 

 

 

ภาพจาก https://bit.ly/3ucO0A9

เสน่ห์ของฮ็อป ชาเฟ่ คือสไตล์การจัดร้านแบบน่ารักๆ ลูกค้าเข้าถึงได้ง่าย ขายได้ทั้งหน้าร้านและเดลิเวอรี่ มีเครื่องดื่มให้เลือกกว่า 44 เมนู ถ้ามีพื้นที่เป็นอาคารพาณิชย์ 1 คูหา สามารถเลือกลงทุนได้ในรูปแบบเคาน์เตอร์ ราคา 69,000 บาทใช้พื้นที่ 1.8 x 0.65 x 2.2 เมตร หรือเลือกลงทุนซุ้มแบบขนาดยาว ใช้พื้นที่ 2 x 2 x 2.47 ราคาในการลงทุน 89,000 บาท โดยทุกเซตผู้ลงทุนจะได้รับอุปกรณ์และวัตถุดิบพร้อมขาย และเป็นแฟรนไชส์ไม่เก็บค่าธรรมเนียมรายเดือน รายปี และสมัครเดลิเวอรี่เพิ่มโอกาสในการขายให้กับผู้ลงทุนได้มากขึ้น ปัจจุบันมีสาขาทั่วประเทศกว่า 200 แห่ง

ฮ็อป ชาเฟ่
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/39vUn6Q 
โทร.097-9641662, 063-1611044

 

 
ภาพจาก https://bit.ly/3A6WCMy

โมโม่ฉะ ชานมไข่มุกไต้หวัน ถือเป็นร้านเครื่องดื่มสุดฮิตที่มีการเปิดร้านทั้งแบบซุ้มริมทาง หรือในอาคารพาณิชย์ต่างๆ ซึ่งพื้นที่เพียง 1 คูหาก็เพียงพอสำหรับการเปิดร้าน ค่าแฟรนไชส์ในการลงทุน 39,000 บาท ราคานี้พร้อมเปิดร้าน มีเคาเตอร์และอุปกรณ์พร้อมขายที่มากกว่า 40 รายการ แถมเป็นแฟรนไชส์สอนฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่เก็บค่าธรรมเนียมรายปี ไม่มีส่วนแบ่งจากยอดขาย พร้อมให้คำปรึกษาโดยทีมงานมืออาชีพ เคล็ดลับคือการจัดร้านแต่งร้านให้น่าสนใจเพื่อดึงดูดลูกค้าในพื้นที่ได้มากขึ้น

โมโม่ฉะ ชานมไข่มุกไต้หวัน

โมโม่ฉะ ชานมไข่มุกไต้หวัน
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3A0wCzG 
โทร.092-4459942

 

 
ภาพจาก https://bit.ly/3A9V5p1

วาฟเฟิลสูตรฮ่องกงที่กรอบ หอม อร่อย คือจุดขายสำคัญของมารุวาฟเฟิล ถือเป็นแฟรนไชส์ลงทุนง่าย มีแป้งสำเร็จรูปให้ผู้ลงทุนพร้อมนำไปใช้งานได้ทันที ใช้พื้นที่เปิดร้านไม่มาก โดยหากเป็นพื้นที่4-6 ตรม. มีบูธ หรือ เคาเตอร์อยู่แล้ว ทำเฉพาะป้ายหรือสติกเกอร์ไปตกแต่งใช้งบประมาณ 10,000-30,000 บาท และหากเป็นพื้นที่ในอาคาร พื้นที่ 7-15 ตร.ม. ขึ้นไปงบในการลงทุนตกแต่งประมาณ 200,000 – 450,000 บาท ขึ้นอยู่กับรูปแบบในการตกแต่งตามความต้องการของผู้ลงทุน ปัจจุบันถือเป็นแฟรนไชส์ที่มีสาขาทั่วประเทศกว่า 221 แห่ง 

มารุ วาฟเฟิล
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3zvyfnN
โทร. 097-4429797 , 089-6569797

 

 
 
ภาพจาก https://bit.ly/3bFgPPv

จุดเด่นของปังอั้ยยะ คือปังปิ้งไส้เยิ้ม ที่ลูกค้าได้ลองชิมต้องสุดฟิน มีหลายรสชาติให้เลือกเช่นไส้ไข่เค็มลาวา , สังขยาใบเตย , ชีสยืด , ชาไทย , นมสด เป็นต้น หากเป็นพื้นที่การลงทุนในอาคารพาณิชย์ สิ่งที่จะได้รับคือเคาน์เตอร์ไม้ ยาว 4 เมตร พร้อมโครงไม้สัก ราคาลงทุน 180,000 – 200,000 บาท ขึ้นอยู่กับรูปแบบของอาคารพาณิชย์และการตกแต่งตามความต้องการของลูกค้า ซึ่งผู้ลงทุนจะได้รับอุปกรณ์เปิดร้าน รวมถึงวัตถุดิบเริ่มต้นสำหรับการเปิดร้าน เช่น ขนมปัง 300 ลูก , เครื่องดื่ม 300 แก้ว เป็นต้น หากมีการจัดร้าน แต่งร้านให้น่าสนใจ มีกลยุทธ์การขายที่ดี จะทำให้มีโอกาสสร้างกำไรได้มาก

ปังอั้ยยะ ปังปิ้งไส้เยิ้ม
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/2XEEJmR
โทร. 089-0240245

 

 
ภาพจาก https://bit.ly/3QWrchN

การเปิดร้านโคโคฟุกุที่เน้นเครื่องดื่มวัตถุดิบคุณภาพดี ราคาไม่แพง มีหลายเมนูให้เลือก การใช้ทำเลอาคารพาณิชย์ 1 คูหา ถือว่าเพียงพอสำหรับการเปิดร้าน งบการลงทุนเริ่มต้น 29,800 – 228,800 บาท โดยแต่ละแพคเกจมีอุปกรณ์และวัตถุดิบพร้อมขาย (ตามแพคเกจที่เลือก) โดยส่วนใหญ่หากเป็นการลงทุนในรูปแบบอาคารพาณิชย์มักเลือกแพคเกจ Size XL ราคา 228,800 บาท ขนาดพื้นที่ไม่เกิน 32 ตร.ม. จะได้วัตถุดิบพร้อมขายประมาณ 700 แก้ว สามารถทำเมนูเครื่องดื่มได้กว่า 28 รายการ นอกจากนี้ยังเป็นแฟรนไชส์ไม่มีค่าธรรมเนียมรายปี ไม่มีเปอร์เซ็นต์จากยอดขาย กำไรเบื้องต้น 50-70% จากยอดขาย

โคโค ฟุกุ

โคโค ฟุกุ
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3yR6WUI 
โทร.082-4694655

 

ภาพจาก https://bit.ly/39ZxYCX

ในยุคนี้คนต้องการความสะดวกสบาย ดังนั้นแฟรนไชส์งานบริการจึงมีความน่าสนใจ โดยร้านน้องฟ้าเซอร์วิส มีจุดเด่นคือใช้พื้นที่น้อย อาคารพาณิชย์เพียง 1 คูหาถือว่าเพียงพอ โดยสามารถให้บริการได้ครบวงจรทั้งงานไปรษณีย์เอกชน , จุดชำระค่าบริการต่างๆ เป็ฯต้น ถือเป็นแฟรนไชส์งานบริการที่ควรมีทำเลในย่านชุมชน หรือเป็นอาคารพาณิชย์ที่คนพลุกพล่าน ใกล้โรงเรียน โรงงาน ย่านออฟฟิศ จะช่วยให้มีโอกาสทำกำไรมากขึ้น

ค่าแฟรนไชส์ในการลงทุนเพียง 6,999 บาท สิ่งที่จะได้รับการวางระบบบริหารจัดการในร้าน สอนเทคนิคการทำธุรกิจ และยังเป็นแฟรนไชส์ไม่เก็บค่าธรรมเนียมรายปี ไม่มีส่วนแบ่งจากยอดขาย ได้ผลตอบแทนสูง ปัจจุบันมีสาขาทั่วประเทศกว่า 1,900 แห่ง

ชิบะ ฮอกไกโด มิลค์ที

ร้านน้องฟ้า เซอร์วิส
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3hr1eTz 
โทร. 081-3442788 , 038-146672 

 
ทั้งนี้อาคารพาณิชย์ 1 คูหา ยังมีตัวแปรสำคัญที่ผู้ลงทุนต้องใส่ใจคือค่าเช่าพื้นที่ ซึ่งอาคารพาณิชย์แต่ละแห่งมีค่าเช่าที่ต่างกันตามสภาพอาคาร ทำเลที่ตั้ง ดังนั้นเราจึงควรพิจารณาให้เหมาะสม และควรเลือกซื้อแฟรนไชส์ที่ตอบโจทย์กับความต้องการของคนในพื้นที่ร่วมด้วยจะช่วยทำให้ทำเลอาคารพาณิชย์ที่เราเลือกลงทุนมีโอกาสประสบความสำเร็จได้มากขึ้น

ผู้อ่านสามารถติดตามข่าวสาร ทุกความเคลื่อนไหวธุรกิจแฟรนไชส์และ SMEs รวดเร็ว รอบด้าน
 
ติดตามได้ที่ Add LINE id: @thaifranchise
 
 
ต้องการข้อมูลข่าวสาร ต้องการอัพเดทข้อมูลการตลาด หรือแนวทางการทำธุรกิจ ติดตามได้ที่ www.thaifranchisecenter.com/document
 
รับฟังบทความต่างๆ ผ่านทาง PodCast ไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ https://soundcloud.com/thaifranchisecenter
 
 ฮิปสเตอร์ สเต็ก
แฟรนไชส์สเต็กที่สามารถเริ่มต้นและสร้างอาชีพให้ทุกคนได้ด้วยเงินงทุนที่ไม่สูง หรือคนที่อยากมีธุรกิจเป็นของตัวเอง แต่มีงบประมาณที่จำก...
ค่าแฟรนไชส์ 9,900 บาท
 โชกุน สเต็ก
สเต็กโชกุน สเต็กรสชาติเข้มข้น และเลือกสรรวัตถุดิบที่ดี และมีคุณภาพ สด สะอาด พร้อมเมนูอีกหลากหลาย ราคาขายต่อจานเริ่มต้น 40 บาท เท่า...
 ไฮพอร์ค
ไฮพอร์ค ทานได้บ่อย อร่อยได้ทุกมื้อ Hi Pork ให้คุณเป็นเจ้าของธุรกิจ ได้ง่ายๆ สำหรับทุกคนที่อยากมีธุรกิจเป็นของตัวเอง ลงทุนครั้...
ค่าแฟรนไชส์ 5,000 บาท
 ฮ็อป ชาเฟ่
แฟรนไชส์ชานมไข่มุก ที่ซื้อง่ายขายคล่อง ในราคาประหยัด 20 บาทฟรีไข่มุก ด้วยคุณภาพชาที่หอมอร่อยกลมกล่อม คงความเป็นเอกลักษณ์ ของชาไข่ม...
ค่าแฟรนไชส์ 39,000 บาท
 โมโม่ฉะ ชานมไข่มุกไต้หวัน
momocha (โมโม่ฉะ) ชานมไข่มุกไต้หวันแท้ คัดสรรค์ชาดีจากไต้หวัน ต้มสดทุกวัน ชงสดใหม่ทุกแก้ว พร้อมด้วยไข่มุกสูตรลับเฉพาะที่ต้มวันต่อว...
ค่าแฟรนไชส์ 39,000 บาท
 มารุ วาฟเฟิล
เปิดขายแฟรนไชส์แล้ว! ร้าน Maru Waffle แฟรนไชส์วาฟเฟิลฮ่องกงสูตรกรอบ หอม อร่อย มีหลายแพ็คเกจให้เลือก...
ค่าแฟรนไชส์ 43,000 บาท
 ปังอั้ยยะ ปังปิ้งไส้เยิ้ม
ปังอั้ยยะ เป็นร้านขายขนมปังปิ้งแนวใหม่ที่กำลังได้รับความนิยมจากตลาดเป็นอย่างมาก ทำให้ร้านปังอั้ยยะมีโอกาสในการขยายธุรกิจได้เป็นอย่...
ค่าแฟรนไชส์ 180,000 บาท
 โคโค ฟุกุ
Coco Fuku (โคโค ฟุกุ) แฟรนไชส์เครื่องดื่มที่เน้นความเข้มข้น และใช้วัตถุดิบคุณภาพ โดยนำเสนอรูปแบบเครื่องดื่มเป็นแบบทูโทน มีความแปลก...
 ร้านน้องฟ้า เซอร์วิส
ร้านน้องฟ้า เป็นร้านสารพัดบริการ เริ่มต้นมาจากธุรกิจศูนย์ถ่ายเอกสาร รับซ่อมเครื่องใช้สำนักงาน พัฒนามาเป็นร้านไปรษณีย์เอกชน ศูนย์ ข...
ค่าแฟรนไชส์ 6,999 บาท
ในปัจจุบันเทรนด์สะดวกกำลังมาแรง คนส่วนใหญ่ต้องการเข้าไปที่เดียวแต่สามารถทำทุกสิ่งทุกอย่างได้ตามต้องการ ซึ่งต้องยอมรับว่าสถานีบริการน้ำมันในยุคนี้คือทำเลค้าขายที่ดีมาก ซึ่งเจ้าของกิจการสถานีบริการน้ำมันเหล่านี้ก็มองเห็นความต้องการของลูกค้าและพยายามนำธุรกิจที่อำนวยความสะดวกมาเปิดให้บริการภาย..
8months ago   1,719  10 นาที
อาคารพาณิชย์ 2 ห้อง พื้นที่โดยรวมไม่ต่ำกว่า 300 ตร.ม.ในแง่ของพื้นที่ถือว่าค่อนข้างกว้างเหมาะสมกับการเปิดร้านที่สามารถรับจำนวนลูกค้าได้มาก หรือหากเป็นร้านขายสินค้าก็สามารถจัดวางสินค้าได้หลากหลายชนิด อย่างไรก็ดีในแง่ของราคาค่าเช่าก็ต้องสูงขึ้นตามพื้นที่ที่มากขึ้นไม่นับรวมเรื่องทำเลของตัวอาคา..
8months ago   1,051  12 นาที