ทำเลค้าขาย     เขตมีนบุรี, คลองสามวา, ลาดกระบัง, หนองจอก, สุวรรณภูมิ
445
50
เดอะชิลล์ สแควร์
(The Chill Square)
MARKET
NEWS
The Chill Square เป็นโครงการ Mixed-Use รวมอพาร์ตเมนต์และคอมมูนิตี้มอลล์ บนทำเลศักยภาพ ใกล้ นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง (2 กม.) และ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง (สจล.) (6 กม.) มีกำหนดแล้วเสร็จ มีนาคม 2569

พื้นที่รายล้อมด้วยแหล่งชุมชน แหล่งงาน และสถาบันการศึกษา เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายกว่า 40,000 คน ทั้งพนักงาน วิศวกร เจ้าของกิจการ และนักศึกษา

ปัจจุบันมีนักศึกษา สจล. จำนวนมากย้ายเข้ามาอยู่ในโซนนิคม ทั้งในอพาร์ตเมนต์และคอนโดโดยรอบ ทำให้มีความต้องการสินค้าและบริการหลากหลายเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

นอกจากนี้ โรงงานในพื้นที่ยังใช้ระบบ กะเช้า–กะค่ำ ส่งผลให้มีทราฟฟิกตลอดทั้งวันและคืน เหมาะสำหรับธุรกิจทุกขนาดที่ต้องการทำเลที่เติบโตได้จริง

ภาพรวมของพื้นที่เช่า : 

The Chill Square เป็นคอมมูนิตี้มอลล์สูง 2 ชั้น ขนาดรวมกว่า 2,000 ตร.ม. โดยมีพื้นที่ค้าปลีกสำหรับร้านค้าและ kiosk สูงสุด 1,362 ตร.ม. ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังและสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง (สจล.) รายล้อมด้วยชุมชนหนาแน่น แหล่งงานขนาดใหญ่ และสถาบันการศึกษา 

ภายในโครงการมีร้านค้าหลากหลายประเภท เช่น Lotus’s Go Fresh, ร้านอาหาร, คาเฟ่, ฟิตเนส, ร้านเสริมสวย, สปา, คลินิก และบริการอื่น ๆ ซึ่งช่วยสร้างแรงดึงดูดและทราฟฟิกให้กับพื้นที่อย่างต่อเนื่องตลอดวัน

The Chill Square เหมาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจทุกประเภทที่ต้องการโลเคชันที่มีศักยภาพ พร้อมกลุ่มลูกค้าหลากหลาย เวลาเปิด-ปิดที่ยืดหยุ่น และบรรยากาศที่เอื้อต่อการเติบโตของแบรนด์ในย่านลาดกระบัง


เลขที่ 558 ถนนเลียบคลองลำกอไผ่ แขวงลำปลาทิว เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ 10520
ทุกวัน
07:00 - 22:00 น.
1,800 บาท (ต่อเดือน)
9,999 บาท
3 เดือน
Shop ขนาด 48-416 ตรม. และ Kiosk ขนาด 5-27 ตรม
20 ห้อง
ตัวอย่างสินค้าที่ขาย : 

Shop ขายอาหาร เช่น สุกี้ / หมูกระทะ / ซูชิ / ราเมน / ร้าน Pizza / ไก่ทอด / ส้มตำ / ไอศครีม / ของหวาน / Kiosk เช่น ชาไข่มุก / หมูทอด / ไก่ย่าง / เครป / น้ำปั่น / ไอศครีม / น้ำแข็งไส / อาหารไทยตามสั่ง / ร้านขายเคสและซ่อมมือถือ 
  • ค่าเช่า 1,800 บาท ต่อ ตรม. / เดือน
  • ค่ามัดจำสถานที่ 9,999 บาท ชำระค่าแรกเข้าที่เหลือภายใน 1 ต.ค. 2569
  • ค่าประกันพื้นที่ 3 เดือนของค่าเช่าและ ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
  • ขนาดของพื้นที่ Shop ขนาด 48-416 ตรม. และ Kiosk ขนาด 5-27 ตรม
  • มีจำนวนทั้งหมด Shop 10 ห้อง และ Kiosk 10 ห้อง 


ลักษณะทำเล : 

โครงการ The Chill Square ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองลำกอไผ่ ซึ่งเป็นเส้นทางเข้า–ออก นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง โดยอยู่ห่างจากนิคมเพียง 2 กิโลเมตร และจาก สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง (สจล.) เพียง 6 กิโลเมตร ทำให้การเดินทางสะดวกทั้งสำหรับผู้พักอาศัย พนักงาน และนักศึกษา

จุดแข็งของทำเล :
  • มองเห็นได้ชัดจากถนนหลัก มีรถสัญจรผ่านหน้าโครงการตลอด 24 ชั่วโมง
  • เป็นทางผ่านเข้าออกนิคม จึงเป็นจุดแวะสำหรับคนทำงานได้ทั้งขาไปและกลับ
  • เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหลักของคนทำงานในนิคมและนักศึกษา สจล.
  • การเดินทางสะดวก มี รถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการผ่านหน้าโครงการ วิ่งเชื่อมต่อระหว่าง สจล. และชุมชนใกล้เคียง
  • ตรงข้ามโครงการเป็น ตลาดนัดกลางคืน เปิดทุกวัน 17.00–24.00 น. มีผู้ใช้บริการหลายร้อยคนต่อคืน แสดงถึงศักยภาพด้านการจับจ่ายในพื้นที่
โครงการรายล้อมด้วยแหล่งที่อยู่อาศัยหนาแน่น ได้แก่:
  • หมู่บ้านจัดสรร เช่น
    • ศุภาลัย พรีโม่ ลาดกระบัง (1.8 กม.)
    • ไลโอ บลิสซ์ ลาดกระบัง–ฉลองกรุง (1.5 กม.)
    • บ้านพฤกษา 70 (1.7 กม.) และอื่น ๆ
  • คอนโดมิเนียม
    • เสนาคิทท์ ฉลองกรุง–ลาดกระบัง (ห่างเพียง 140 เมตร)
    • Atmoz Season ลาดกระบัง (950 เมตร)
    • V Condo ลาดกระบัง (2 กม.)
  • ที่พักอาศัยอื่น ๆ
    • หอพัก อพาร์ตเมนต์ และบ้านเช่า กระจายตัวหนาแน่นโดยรอบ
แหล่งงานและการศึกษาในพื้นที่

บริเวณใกล้เคียงเป็นที่ตั้งของ แหล่งงานขนาดใหญ่ในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ซึ่งมีแรงงานทั้งชาวไทยและต่างชาติกว่า 10,000 คน นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง ซึ่งมีนักศึกษากว่า 30,000 คน เพิ่มศักยภาพของฐานลูกค้าในกลุ่มวัยเรียนและวัยเริ่มทำงาน

ด้วยองค์ประกอบทั้งหมดนี้ ทำเลของ The Chill Square จึงถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ศักยภาพสูงในย่านลาดกระบัง ที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจค้าปลีก บริการ และครัวกลางที่ต้องการเข้าถึงลูกค้าหลากหลายกลุ่มอย่างมีประสิทธิภาพ
     

รายละเอียดพื้นที่เช่า

                                                                                                                                                                                               
รูปแบบร้านค้าให้เช่าKioskSHOP
5 ตร.ม.
(2.5 x 2m)
6 - 9 ตร.ม.48 ตร.ม.49 - 100 ตร.ม.>100 ตร.ม.
ค่าเช่า ต่อ ตร.ม. / เดือน1800 บาท1500 บาท600 บาท550 บาท500 บาท
ค่าบริหารส่วนกลาง
ต่อ ตร.ม. / เดือน
80 บาท80 บาท80 บาท80 บาท80 บาท
Early Bird booking
(ภายในตุลา 2568)
จองเพียง 9,999 บาท
1620 บาท
ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา   
1350 บาท
ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา   
540 บาท
ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา   
495 บาท
ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา   
450 บาท
ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา   
ระยะเวลาสัญญา1 - 3 ปีขั้นต่ำ 3 ปี
ระยะเวลาก่อนตกแต่งปลอดค่าเช่า14 วัน60 วัน
ค่าไฟ6.50 บาท รวมภาษี VAT แล้ว
ค่าน้ำ21.00 บาท รวมภาษี VAT แล้ว
ค่าแรกเข้า      เงินประกัน เท่ากับค่าเช่า 3 เดือน
      ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน   

จุดเด่น/ จุดสนใจ : 
  • การออกแบบทันสมัย เป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ย่านนิคมลาดกระบัง ดีไซน์สไตล์ Modern Minimal สูงโปร่ง พื้นถึงฝ้า 4.5 เมตร พร้อมพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ สร้างบรรยากาศผ่อนคลาย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและพบปะของกลุ่มวัยเรียนและวัยทำงาน
  • สินค้าและบริการ Lifestyle ครบครัน รวมร้านอาหาร คาเฟ่ ฟิตเนส คลินิก และร้านค้าหลากหลาย ลูกค้าสามารถใช้เวลา hangout ได้ตลอดทั้งวันในพื้นที่เดียว
  • กลุ่มเป้าหมายชัดเจน ใกล้แหล่งงาน ที่พักอาศัย และสถาบันการศึกษา รายล้อมด้วยแหล่งชุมชนและนิคมอุตสาหกรรมใหญ่ พร้อมฐานลูกค้ากว่า 40,000 คน ในรัศมีใกล้เคียง ได้แก่ พนักงานโรงงาน วิศวกร พนักงานออฟฟิศ นักศึกษา เจ้าของกิจการ และผู้อยู่อาศัยรอบโครงการ
  • พื้นที่เช่าขนาดใหญ่และยืดหยุ่น โครงการมีพื้นที่ค้าปลีก (Retail) ขนาดตั้งแต่ 48–416 ตร.ม. ซึ่งหาได้ยากในโซนนิคมลาดกระบังที่ส่วนใหญ่มีเพียงตึกแถวขนาดเล็ก และขาดแคลนพื้นที่จอดรถ 
  • พื้นที่ชั้น 1 สูง โปร่ง โล่ง พร้อมหลังคาคลุม kiosk ทั้งหมด ใช้งานได้ทุกฤดูกาล เหมาะสำหรับร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการต่าง ๆ
  • ลานกิจกรรมกลางแจ้งชั้น 1 รองรับกิจกรรมอย่างตลาดนัด, food truck, mini concert ช่วยสร้างบรรยากาศคึกคักและเพิ่มทราฟฟิกให้ร้านค้า
  • พื้นที่ชั้น 2 ออกแบบเปิดโล่ง มีลิฟต์โดยสาร เหมาะกับร้านบริการ คลินิก หรือร้านสุกี้บุฟเฟ่ต์ ขนาดใหญ่สุด 416 ตรม. 
  • ที่จอดรถด้านหลังกว่า 100 คัน รองรับลูกค้าได้เพียงพอ ซึ่งหาได้ยากในพื้นที่โซนนิคมลาดกระบัง
  • เวลาเปิด–ปิดยืดหยุ่น เหมาะกับร้านที่เปิดถึงเช้า หรือ ร้านที่เปิด 24 ชม. หรือธุรกิจเดลิเวอรี
  • ระบบสาธารณูปโภคครบครัน ไฟฟ้า ประปา อินเทอร์เน็ต พร้อมทีมบริหารและระบบรักษาความปลอดภัย (CCTV)
  • การเดินทางสะดวก มีรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านหน้าโครงการ เชื่อมต่อโดยตรงถึง สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง (สจล.) และพื้นที่ใกล้เคียง เดินทางเข้า–ออกได้ง่ายตลอดวัน
เพิ่มเติม

โครงการมีแผน ก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เพิ่มอย่างน้อย 1 อาคารภายในปี 2571 ซึ่งจะทำให้จำนวนห้องพักรวมไม่น้อยกว่า 156 ห้อง โดยผู้พักอาศัยส่วนใหญ่เป็น วิศวกรจากนิคมอุตสาหกรรม และ นักศึกษาจากสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง (สจล.)

การเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยภายในโครงการจะช่วยสนับสนุนฐานลูกค้าให้กับร้านค้าและบริการในคอมมูนิตี้มอลล์ได้อย่างต่อเนื่องตลอดทั้งวัน


ข้อมูลรายละเอียด
ชื่อผู้ติดต่อคุณณัฐกิตติ์ บุญวรเศรษฐ์
ที่อยู่
558 ถ.เลียบคลองลำกอไผ่ แขวงลำปลาทิว เขต ลาดกระบัง กรุงเทพ 10520
มือถือ090-5580558
อีเมล์TheChillSquare2026@gmail.com
nb.wora@gmail.com
LINE 
เพิ่มเพื่อน
ข้อมูล ณ วันที่ 23 กรกฎาคม 2568 
|
ข้อมูล รายละเอียด
โหวตทำเลค้าขาย
ระดับความนิยม
ผลโหวตรวม50 คะแนน
มีผู้เข้าชมทำเลนี้ 445 ครั้ง
มีผู้ขอข้อมูลทำเลนี้ 0 คน
Market Tags
 
เดอะชิลล์ สแควร
กรอกข้อมูลเพื่อ รับสิทธิพิเศษ!
Business
Location to Invest
*
ขอข้อมูลเช่าพื้นที่
ทำเลน่าเช่า