ลักษณะทำเล :
โครงการ The Chill Square ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองลำกอไผ่ ซึ่งเป็นเส้นทางเข้า–ออก นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง โดยอยู่ห่างจากนิคมเพียง 2 กิโลเมตร และจาก สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง (สจล.) เพียง 6 กิโลเมตร ทำให้การเดินทางสะดวกทั้งสำหรับผู้พักอาศัย พนักงาน และนักศึกษา
จุดแข็งของทำเล :
- มองเห็นได้ชัดจากถนนหลัก มีรถสัญจรผ่านหน้าโครงการตลอด 24 ชั่วโมง
- เป็นทางผ่านเข้าออกนิคม จึงเป็นจุดแวะสำหรับคนทำงานได้ทั้งขาไปและกลับ
- เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหลักของคนทำงานในนิคมและนักศึกษา สจล.
- การเดินทางสะดวก มี รถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการผ่านหน้าโครงการ วิ่งเชื่อมต่อระหว่าง สจล. และชุมชนใกล้เคียง
- ตรงข้ามโครงการเป็น ตลาดนัดกลางคืน เปิดทุกวัน 17.00–24.00 น. มีผู้ใช้บริการหลายร้อยคนต่อคืน แสดงถึงศักยภาพด้านการจับจ่ายในพื้นที่
โครงการรายล้อมด้วยแหล่งที่อยู่อาศัยหนาแน่น ได้แก่:
- หมู่บ้านจัดสรร เช่น
- ศุภาลัย พรีโม่ ลาดกระบัง (1.8 กม.)
- ไลโอ บลิสซ์ ลาดกระบัง–ฉลองกรุง (1.5 กม.)
- บ้านพฤกษา 70 (1.7 กม.) และอื่น ๆ
- คอนโดมิเนียม
- เสนาคิทท์ ฉลองกรุง–ลาดกระบัง (ห่างเพียง 140 เมตร)
- Atmoz Season ลาดกระบัง (950 เมตร)
- V Condo ลาดกระบัง (2 กม.)
- ที่พักอาศัยอื่น ๆ
- หอพัก อพาร์ตเมนต์ และบ้านเช่า กระจายตัวหนาแน่นโดยรอบ
แหล่งงานและการศึกษาในพื้นที่
บริเวณใกล้เคียงเป็นที่ตั้งของ แหล่งงานขนาดใหญ่ในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ซึ่งมีแรงงานทั้งชาวไทยและต่างชาติกว่า 10,000 คน นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง ซึ่งมีนักศึกษากว่า 30,000 คน เพิ่มศักยภาพของฐานลูกค้าในกลุ่มวัยเรียนและวัยเริ่มทำงาน
ด้วยองค์ประกอบทั้งหมดนี้ ทำเลของ The Chill Square จึงถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ศักยภาพสูงในย่านลาดกระบัง ที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจค้าปลีก บริการ และครัวกลางที่ต้องการเข้าถึงลูกค้าหลากหลายกลุ่มอย่างมีประสิทธิภาพ
รายละเอียดพื้นที่เช่า
รูปแบบร้านค้าให้เช่า | Kiosk | SHOP |
---|
5 ตร.ม. (2.5 x 2m) | 6 - 9 ตร.ม. | 48 ตร.ม. | 49 - 100 ตร.ม. | >100 ตร.ม. |
---|
ค่าเช่า ต่อ ตร.ม. / เดือน | 1800 บาท | 1500 บาท | 600 บาท | 550 บาท | 500 บาท |
ค่าบริหารส่วนกลาง ต่อ ตร.ม. / เดือน | 80 บาท | 80 บาท | 80 บาท | 80 บาท | 80 บาท |
Early Bird booking (ภายในตุลา 2568) จองเพียง 9,999 บาท | 1620 บาท ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา | 1350 บาท ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา | 540 บาท ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา | 495 บาท ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา | 450 บาท ฟรีส่วนกลางตลอดสัญญา |
ระยะเวลาสัญญา | 1 - 3 ปี | ขั้นต่ำ 3 ปี |
ระยะเวลาก่อนตกแต่งปลอดค่าเช่า | 14 วัน | 60 วัน |
ค่าไฟ | 6.50 บาท รวมภาษี VAT แล้ว |
ค่าน้ำ | 21.00 บาท รวมภาษี VAT แล้ว |
ค่าแรกเข้า | เงินประกัน เท่ากับค่าเช่า 3 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน |
จุดเด่น/ จุดสนใจ :
- การออกแบบทันสมัย เป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ย่านนิคมลาดกระบัง ดีไซน์สไตล์ Modern Minimal สูงโปร่ง พื้นถึงฝ้า 4.5 เมตร พร้อมพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ สร้างบรรยากาศผ่อนคลาย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและพบปะของกลุ่มวัยเรียนและวัยทำงาน
- สินค้าและบริการ Lifestyle ครบครัน รวมร้านอาหาร คาเฟ่ ฟิตเนส คลินิก และร้านค้าหลากหลาย ลูกค้าสามารถใช้เวลา hangout ได้ตลอดทั้งวันในพื้นที่เดียว
- กลุ่มเป้าหมายชัดเจน ใกล้แหล่งงาน ที่พักอาศัย และสถาบันการศึกษา รายล้อมด้วยแหล่งชุมชนและนิคมอุตสาหกรรมใหญ่ พร้อมฐานลูกค้ากว่า 40,000 คน ในรัศมีใกล้เคียง ได้แก่ พนักงานโรงงาน วิศวกร พนักงานออฟฟิศ นักศึกษา เจ้าของกิจการ และผู้อยู่อาศัยรอบโครงการ
- พื้นที่เช่าขนาดใหญ่และยืดหยุ่น โครงการมีพื้นที่ค้าปลีก (Retail) ขนาดตั้งแต่ 48–416 ตร.ม. ซึ่งหาได้ยากในโซนนิคมลาดกระบังที่ส่วนใหญ่มีเพียงตึกแถวขนาดเล็ก และขาดแคลนพื้นที่จอดรถ
- พื้นที่ชั้น 1 สูง โปร่ง โล่ง พร้อมหลังคาคลุม kiosk ทั้งหมด ใช้งานได้ทุกฤดูกาล เหมาะสำหรับร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการต่าง ๆ
- ลานกิจกรรมกลางแจ้งชั้น 1 รองรับกิจกรรมอย่างตลาดนัด, food truck, mini concert ช่วยสร้างบรรยากาศคึกคักและเพิ่มทราฟฟิกให้ร้านค้า
- พื้นที่ชั้น 2 ออกแบบเปิดโล่ง มีลิฟต์โดยสาร เหมาะกับร้านบริการ คลินิก หรือร้านสุกี้บุฟเฟ่ต์ ขนาดใหญ่สุด 416 ตรม.
- ที่จอดรถด้านหลังกว่า 100 คัน รองรับลูกค้าได้เพียงพอ ซึ่งหาได้ยากในพื้นที่โซนนิคมลาดกระบัง
- เวลาเปิด–ปิดยืดหยุ่น เหมาะกับร้านที่เปิดถึงเช้า หรือ ร้านที่เปิด 24 ชม. หรือธุรกิจเดลิเวอรี
- ระบบสาธารณูปโภคครบครัน ไฟฟ้า ประปา อินเทอร์เน็ต พร้อมทีมบริหารและระบบรักษาความปลอดภัย (CCTV)
- การเดินทางสะดวก มีรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านหน้าโครงการ เชื่อมต่อโดยตรงถึง สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง (สจล.) และพื้นที่ใกล้เคียง เดินทางเข้า–ออกได้ง่ายตลอดวัน
เพิ่มเติม
โครงการมีแผน ก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เพิ่มอย่างน้อย 1 อาคารภายในปี 2571 ซึ่งจะทำให้จำนวนห้องพักรวมไม่น้อยกว่า 156 ห้อง โดยผู้พักอาศัยส่วนใหญ่เป็น วิศวกรจากนิคมอุตสาหกรรม และ นักศึกษาจากสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง (สจล.)
การเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยภายในโครงการจะช่วยสนับสนุนฐานลูกค้าให้กับร้านค้าและบริการในคอมมูนิตี้มอลล์ได้อย่างต่อเนื่องตลอดทั้งวัน