ตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยตัวเองอย่างไรไม่ให้พลาด!!!

[ploypola]

ตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยตัวเองอย่างไรไม่ให้พลาด!!!

สำหรับใครที่มีการซื้อบ้าน หรือ สร้างบ้านจนเสร็จเรียบร้อยแล้ว อย่าพึ่งรีบหากคุณยังไม่ได้ทำการ ตรวจบ้านก่อนโอน หากเราทำการโอนบ้านแล้ว ทางโครงการที่ก่อสร้างจะถือว่าคุณได้ทำการตรวจสอบบ้านแล้ว และ ยืนยันการรับบ้านเรียบร้อย หากจะมาแก้ไข ปรับปรุงจุดต่างๆ ทีหลังอาจจะทำการแก้ไขได้ยาก แล้วเราสามารถทำการตรวจเช็กบ้านก่อนโอนด้วยตัวเองได้ V.K.B เลยจะมาบอกเช็กลิสต์ในการตรวจบ้านก่อนโอนให้กับคุณ ที่คุณสามารถทำเองได้ง่ายๆ จะมีอะไรบ้างต้องไปอ่านในบทความเลย!!!
 

ก่อนโอนบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง?

ก่อนที่เราจะทำการโอนบ้าน จะต้องเตรียมเอกสารในการโอน จากนั้นก็ให้นัดหมายโครงการเพื่อที่จะเข้าไปตรวจสอบบ้าน โดยให้เราลิสต์รายการต่างๆ ที่ต้องตรวจเช็ค เพื่อให้ง่ายต่อการตรวจดู และ เพื่อไม่ให้พลาดจุดสำคัญต่างๆ

• โฉนดที่ดิน ฉบับจริง

• สำเนาบัตรประชาชน

• สำเนาทะเบียนบ้าน

• หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21)

เช็คลิสต์ ตรวจบ้านก่อนโอน ตรงไหนต้องเช็คบ้าง?

1.โครงสร้างบ้าน

• เสา และ คาน ต้องไม่มีการแตกหัก โค้ง แอ่น

• โครงสร้างหลังคา ต้องมีความแข็งแรง ไม่มีรอยแตก รวมทั้งต้องมีการเคลือบเพื่อกันสนิม

• ฝ้าเพดาน ต้องไม่มีรอยผุ รอยแตก และ มีการลงน้ำยากันปลวก

• เสาวงกบประตู และ หน้าต่าง ต้องไม่มีรอยแตก

• พื้นบ้าน ต้องดูว่าพื้นมีความเรียบเสมอกัน ไม่มีรอยแตก รอยร้าว

2.หลังคาบ้าน

• กระเบื้องมุงหลังคา ต้องดูว่ามุงดีหรือไม่ ไม่มีรอยแตก และ สีเรียบเสมอกัน

• ชายคาบ้าน ดูรอยต่อต่างๆ รวมทั้งดูว่ามีการแตก หรือ รอยรั่วหรือไม่

• ฝ้าเพดานใต้ชายคา ดูว่ามีรอยรั่ว และ ทาสีทั่วกันหรือไม่ รวมถึงต้องเช็คช่องระบายอากาศด้วย

Tip : แนะนำให้เข้าไปตรวจสอบอาคารในวันที่ฝนตก เพื่อดูว่ามีน้ำรั่วหยดลงมาหรือไม่

3.ฝ้าเพดาน และ พื้นบ้าน

• ฝ้าเพดาน ต้องดูว่าภายในห้องฝ้ามีระดับเท่ากันทุกแผ่นหรือไม่ ไม่มีรอยแตกหัก เรียบเสมอกันทั่วทุกแผ่น

• พื้นในบ้าน จะต้องดูว่าพื้นเรียบเสมอกันหรือไม่ ไม่มีส่วนที่นูน หรือ ยุบตัว

• พื้นนอกบ้าน ต้องไม่มีรอยแตก พื้นเรียบเสมอกัน หากเป็นพื้นที่เปียกน้ำ

• บันไดบ้าน พื้นบันไดทุกขั้นเรียบเสมอกัน เวลาที่เดินขึ้นเดินลงต้องไม่มีเสียง และ ราวกันตกต้องมีความแข็งแรง

4.ผนังบ้าน และ ช่องเปิดต่างๆ

• ผิวของผนังบ้าน มีความเรียบเนียนเสมอกัน สีที่ทาเท่ากันทุกด้าน ไม่มีจุดด่าง หรือ รอยแตก

• ผนังนอกบ้าน ต้องไม่มีรอยแตก รอยร้าว สีต้องเรียบเสมอกัน และ ไม่บวมเมื่อโดนน้ำ

• ช่องเปิด กลอน และ ลูกบิดต่างๆ ต้องวางได้แนวระดับ ส่วนที่เป็นกระจกต้องไม่มีรอยแตก รอยขีดข่วน และ ขอบกระจกกับวงกบต้องเชื่อมกันสนิท

5.ระบบต่างๆ ภายในบ้าน

• ระบบไฟฟ้า  ต้องดูให้ทั่วทุกจุดหลักๆ ต้องดูว่าสวิตซ์สามารถเปิดปิดได้ปกติ , บริเวณปลั๊กไฟต้องมีฝาครอบทุกจุด , การเดินสายไฟต้องไม่เกะกะ ดูมีระเบียบ มีการติดตั้งสายดินเรียบร้อยเพื่อป้องกันไฟรั่ว รวมทั้งควรจะทำการทดสอบอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ว่าสามารถใช้งานได้หมดทุกจุดหรือไม่

• ระบบน้ำ และ สุขาภิบาล ต้องดูว่าน้ำไหลปกติหรือไม่  ในส่วนที่เป็นก๊อกน้ำ และ อุปกรณ์สุขภัณฑ์ เช่น โถส้วม สายฉีด อ่างล้างหน้า ให้เปิดน้ำเช็คเลยว่าบริเวณท่อน้ำมีรอยรั่วหรือไม่ รวมทั้งจุดระบายน้ำ และ ดูว่ามิเตอร์น้ำยังอยู่หมุนหรือไม่เมื่อทำการปิดมิเตอร์ทั้งหมดแล้ว

>> ส่วนใครที่อยากได้บ้านดี ไม่มีปัญหา VKB เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เปิดให้บริการมายาวนานกว่า 30 ปี พร้อมทีมงานมืออาชีพ ที่พร้อมจะสร้างบ้านให้คุณอย่างมีมาตรฐาน รวมทั้งยังมีบริการออกแบบ และ ให้คำปรึกษาสำหรับคนที่ต้องการมีบ้าน เพราะเราใส่ใจทุกรายละเอียด และ อยากให้คุณได้สิ่งที่ดีที่สุด เลือกจะสร้างบ้าน เลือก VKB!!!  <<

 

บ้านที่ดีสร้างได้ที่ V.K.B contracting

ผู้ประกอบการที่ต้องการจัดสร้างบ้าน โกดัง หรือ โรงงาน บริษัท V.K.B contracting ของเราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ให้บริการออกแบบ และ ก่อสร้าง รวมถึงให้คำแนะนำ บริหารโครงการ ที่ให้บริการมายาวนานกว่า 30 ปี ด้วยทีมที่เชี่ยวชาญ และ มีประสบการณ์ ทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่างานที่ออกมาจะเป็นไปอย่างที่คุณต้องการ และ มีคุณภาพ

• งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร และ Outsourch คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่

• งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ

• ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ

บริการอย่างเต็มที่ และ เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ

สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ
Facebook : VKB Contracting
Line : @vkbth
Tel : 02-377-6591 , 02-735-1636 , 02-735-1637
Email : vkb.cont@gmail.com