รอยร้าวของที่อยู่อาศัยเกิดจากอะไร?

[Marple]

รอยร้าวของที่อยู่อาศัย มีสาเหตุเกิดขึ้นจากอะไร?

1. การทรุดตัว เช่น มีโพรงเกิดขึ้นใต้บ้าน หรือเกิดการยุบของแผ่นดิน
2. การเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิที่เกิดจากสภาพอากาศ เช่น อากาศที่ร้อนจะทำให้ตัวบ้านเกิดขยายตัวขึ้น หรือ อากาศเย็นก็จะทำให้ตัวบ้านหดตัว
3. เกิดจากพื้นดินที่มีความชื้นหรือความแห้ง
4. เกิดจากปัญหาตั้งแต่เริ่มสร้าง เช่น การใช้วัสดุไม่ได้มาตรฐาน
5. มีต้นไม้ใหญ่ใกล้บ้าน ทำให้มีรากของต้นไม้แผ่ออกมาทำลายโครงสร้าง
6. ระบบประปาที่ถูกวางไว้แบบไม่ดี ทำให้เกิดท่อตัน หรือท่อน้ำรั่วซึม
7. การต่อเติมที่มีมากเกินไป จนทำให้บ้านรับน้ำหนักมากเกินไป

รอยร้าวมีชนิดใดบ้าง?

1. รอยร้าวบนผนังบ้าน โดยจะแบ่งออกเป็น 3 แบบ ได้แก่

     1.1 รอยร้าวแบบแนวดิ่ง (รอยร้าวแนวตั้ง) เกิดจากบ้านหด หรือขยายตัวจากอุณหภูมิของบ้าน ไม่ได้ก่อให้เกิดปัญหาร้ายแรง
     1.2 รอยร้าวแนวนอน หากบ้านของคุณมีรอยร้าวแบบนี้เกิดขึ้น แปลว่าบ้านของคุณกำลังมีปัญหาเกี่ยวกับฐานรากหนักมาก ซึ่งอาจจะส่งผลให้ผนังบ้านถล่มลงมาได้
     1.3 รอยร้าวแบบขั้นบันได ปัญหานี้อาจจะเกิดขึ้นอิฐ หากเป็นรอยร้าวขนาดเล็ก ก็ไม่น่ากังวลเท่าไร แต่หากมีขนาดใหญ่มากกว่าครึ่ง - 1 นิ้ว นั้นแปลว่าบ้านของคุณกำลังมีปัญหาที่ฐานราก จึงควรปรึกษาช่างที่มีความเชี่ยวชาญมาดูแล

2. รอยร้าวบริเวณประตูหรือหน้าต่าง

3. รอยร้าวที่เพดาน โดยจะแบ่งออกเป็น 3 แบบ ได้แก่

     3.1 รอยร้าวแนวดิ่ง
     3.2 รอยร้าวบริเวณกว้าง
     3.3 รอยร้าวจากสาเหตุการยุบตัวของเพดาน

4. รอยร้าวที่เสา

5. รอยร้าวที่คาน

6. รอยแตกร้าวบนพื้น

7. รอยร้าวบริเวณข้อปล้อง

วิธีรักษาอาการบ้านร้าว

หากรอยร้าวมีขนาดเล็ก คุณก็สามารถซ่อมเองได้ โดยการโบกปูนทับลงไปเท่านั้น
หากแต่บางรอยร้าวอาจจะเป็นปัญหาทางด้านโครงสร้าง คุณจึงห้ามวางใจเด็ดขาด จึงควรจ้างช่างที่เชี่ยวชาญเฉพาะเกี่ยวกับการซ่อมบ้านทรุด เพราะหากจ้างช่างธรรมดาที่ไม่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง อาจจะทำให้เกิดเหตุที่เลวร้ายมากกว่านั้นได้