เทคนิค 7 ประการ ในการดูแลใบหน้าให้หมดสิว พร้อมเคล็ดลับการใช้ครีมกันแดดสำหรับคนเป็นสิว

อย่างที่สาวๆทุกคนทราบกันว่าใบหน้าของเราเป็นศูนย์รวมของบุคลิกภาพทั้งหมด ที่สามารถสร้างเสน่ห์และความประทับใจให้แก่ผู้ที่พบเห็นได้ โดยเฉพาะกับคนใกล้ตัวหรือเพื่อนร่วมงานของเรา ซึ่งสิ่งเหล่านี้สามารถสร้างความน่าเชื่อถือในการทำธุรกิจหรือการทำงานได้ เป็นสิ่งที่บ่งบอกว่า ถ้าคุณดูแลตัวเองได้ดีทั้งเรื่องสุขภาพและบุคลิกภาพ คุณก็สามารถดูแลด้านอื่น ๆ เช่น การทำงาน เป็นต้น มันจึงมีความจำเป็นอย่างมากที่คุณจะต้องดูแลเอาใจใส่ตัวเองก่อน โดยเฉพาะกับ ใบหน้า ควรให้เกลี้ยงเกลา เรียบเนียน ไร้สิว หรือรอยตำหนิต่าง ๆ ซึ่งวันนี้เรามีเทคนิคดี ๆ มาแนะนำสาว ๆ ในการดูแลใบหน้าของคุณ ให้ห่างไกลสิว เผยผิวเป๊ะ เนียนเรียบ พร้อมเคล็ดลับการเลือกใช้ กันแดดหน้า สเปรย์กันแดด ครีมกันแดดสำหรับคนเป็นสิว ที่มีคุณสมบัติเป็น กันแดดคุมมัน และเป็น กันแดดสำหรับผิวแพ้ง่าย มาฝากกัน ไปดูกันเลย

7 เทคนิคการดูแลใบหน้าให้เกลี้ยงเกลา ห่างไกลสิว

1.ทำความสะอาดใบหน้าอย่างอ่อนโยน และสะอาดล้ำลึก  ด้วยการเลือกผลิตภัณฑ์ล้างหน้าที่เหมาะกับสภาพผิวของคุณ

2.เลือกใช้มอยเจอร์ไรเซอร์ เนื้อบางเบา  ที่ปราศจากไขมันที่จะไปอุดตันตามรูขุมขน

3.ใช้ผลิตภัณฑ์รักษาสิว ที่มีสารช่วยปรับสมดุลของผิว ในการเพิ่มเชื้อแบคทีเรียตัวดี และลดแบคทีเรียตัวร้าย

4. ควรเลือกใช้ กันแดดสำหรับคนเป็นสิว ที่มีคุณสมบัติในการเป็น กันแดดคุมมัน ที่ช่วยกำจัดความมันส่วนเกินบนใบหน้า ยับยั้งไม่ให้ต่อมไขมันผลิตความมันออกมามากเกินไป ซึ่งจะช่วยลดปัญหาไขมันอุดตันตามรูขุมขน ซึ่งเป็นสาเหตุให้เกิดสิว ทั้งนี้ควรมีส่วนผสมที่เป็นธรรมชาติ ปราศจากสารระคายเคืองต่าง ๆ เช่นน้ำหอม จึงเหมาะเป็น กันแดดสำหรับผิวแพ้ง่าย หรือคนที่เป็นสิวง่ายนั่นเอง ซึ่งกันแดดที่มีคุณสมบัตินี้ เราสามารถหาซื้อได้จากแบรนด์ดังที่มีมาตรฐานสากลรองรับ เพราะมันการันตรีถึงผลลัพธ์ที่ดีและความปลอดภัยนั่นเอง

5.ผลิตภัณฑ์ที่ใช้บนใบหน้าทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นโฟมล้างหน้า ครีมบำรุง เครื่องสำอาง หรือแม้กระทั่งกันแดด ควรดูส่วนผสมที่ปราศจาก สารกันเสีย พาราเบน สาร Non-Comedogenic และสาร Hypoallergenic ที่ทำให้เกิดการแพ้หรือระคายเคืองผิว ทำให้เป็นสิวผดผื่น สิวเห่อจากการแพ้ เป็นต้น

6.เช็ดเครื่องสำอางให้สะอาดหมดจดทุกครั้งก่อนการล้างหน้า เพื่อไม่ให้เครื่องสำอางอุดตันตามรูขุมขน จนทำให้เกิดเป็นสิวอุดตันได้

7.ห้ามบีบ แคะ แกะ สิวอย่างเด็ดขาด เพราะมันจะทำให้เกิดการแตกตัวของเชื้อแบคทีเรีย ทำให้ยิ่งอักเสบรุนแรงขึ้น สิวหายช้าลง และมีมากกว่าเดิม นอกจากนี้ยังทิ้งรอยแผลเป็น รอยแดง รอยดำ จากสิวไว้อีก

ดังที่กล่าวมาข้างต้น หากสาวๆปฏิบัติตามเทคนิคเหล่านี้ รับรองได้ว่าสาวๆจะมีใบหน้าที่เกลี้ยงเกลา ไร้สิว สร้างบุคลิกภาพที่ดี ดึงดูดผู้คนและลูกค้า ให้อยากเข้ามาคบหาสมาคม และอยากร่วมทำธุรกิจกับคุณอย่างแน่นอน

วอดก้า เครื่องดื่มที่น่าสนใจสำหรับคนรักแอลกฮอลล์

หากคุณกำลังมองหารูปแบบการดื่ม วอดก้า ที่น่าสนใจ  วันนี้เรามีเรื่องเล่าของการดื่ม vodka หลากหลายสไตล์มาฝากคุณ เพื่อเป็นแนวทางในการตามหาสูตรลับเฉพาะตัว เพื่อให้ได้เครื่องดื่มที่ถูกคอถูกใจสำหรับตัวคุณเอง  ด้วยการนำเสนอรูปแบบของการดื่มที่ได้รับความนิยมจากหลากหลายผู้เชี่ยวชาญ ที่ได้ชื่อว่าเป็นเทพเจ้าแห่งการดื่มแอลกอฮอล์

โดยปกติแล้วเวลาที่มีการพูดถึงเหล้า วอดก้า ทุกคนมักจะนึกถึง เวลาที่วอดก้าเป็นส่วนผสมหลัก ใน เครื่องดื่มค็อกเทลทั้งหลาย  ซึ่งต้องยอมรับว่าเมนูของ ค็อกเทล มีความหลากหลายจนเราไม่สามารถที่จะพูดถึงได้ทั้งหมด  แต่ก็มีบางเมนูที่เราติดหูเนื่องจากมีความนิยมในการดื่มกินมากที่สุด  เช่น Kamikaze , Cosmopolitan ,  Margarita , Mai Tai ,Screwdriver เป็นต้น แต่ยังมีอีกหลากหลายเมนูที่น่าสนใจและกำลังจะถูกนำเสนอในบทความนี้

Martini เมนู ค็อกเทล ยอดนิยมสำหรับสายลับสุดเท่อย่าง เจมส์ บอนด์  Vesper Martini  เป็นเมนูติดปากที่เราจะได้ยินเจมส์บอนสั่งอยู่เป็นประจำซึ่งส่วนผสมของ ค็อกเทล ชนิดนี้เกิดจากเหล้า 2 ชนิดนั้นคือ วอดก้า และจิน แต่ไม่สูตรจริงของเครื่องดื่มมาตินี่จะใช้ไดร์เวอร์มุธ กับ จินเป็นส่วนผสม แต่เพื่อให้สมกับความเป็นชายชาตรี ที่เข้ม ลึกลับ และทรงเสน่ห์ ของ James Bond จึงจะต้องใช้ วอดก้า แทนเพื่อให้ได้ดีกรีของแอลกอฮอล์ที่แรงกว่านั่นเอง และในสูตรยังดึงเอาเปลือกเลม่อนบ้าง  ลูกมะกอกบ้าง แล้วแต่จะจัดหามาได้มาสลับสับเปลี่ยนกัน  เพื่อตัดความแรงของเหล้าในสูตร ให้ดื่มได้ลื่นขึ้น และเจมส์บอนด์จะต้องไม่ลืมพูดประโยคเด็ดคือ Shaken, Not Stirred  " เขย่าแต่ห้ามคน " ซึ่งกูรู ค็อกเทล  บอกว่าการปรุง เครื่องดื่มค็อกเทล ชนิดนี้จะต้องใช้วิธีการคนห้ามเขย่าจึงจะได้รสชาติที่ดีกว่า แต่นั่นก็อาจจะเป็นเพียงแค่รสนิยมของเจมส์บอนที่ชอบดื่ม ค็อกเทล รสชาติปะแล่มซึ่งถือว่าเป็นสิทธิส่วนบุคคล ซึ่งเราจะไม่ยุ่งในส่วนนั้น

มาต่อกันที่การดื่มวอดก้าแช่แข็งซึ่งเป็นอีกหนึ่งคำแนะนำของ guru Vodka ว่าวิธีการทำแบบนี้จะทำให้เราได้รับอรรถรสของ เหล้า vodka พิ่มมากขึ้น แต่ในความเป็นจริงแล้วการนำ เครื่องดื่มวอดก้า ไปแช่ในช่องฟรีซตามหลักของการ เครื่องดื่มวอดก้า ที่ดีแล้วถือว่าเป็นเรื่องที่ผิดพลาด  เนื่องจากเคล็ดลับ คือ เราจะต้องเก็บ เหล้า vodka  ในอุณหภูมิ 0-4 องศาเซลเซียสซึ่งก็หมายถึงการแช่เอาไว้ในตู้เย็นช่องปกติ  เพราะในส่วนของช่องฟรีซจะให้อุณหภูมิติดลบเพราะมันสามารถที่จะทำให้น้ำ กลายเป็นน้ำแข็งได้ซึ่งอุณหภูมิที่จะก่อให้เกิดเป็นผลึกน้ำแข็งได้นั้นจะต้องต่ำกว่า -4 ลงไป จึงจะก่อให้เกิดการควบแน่นได้มากที่สุดแต่อุณหภูมิเพียงเท่านั้นไม่ได้ส่งผลให้ Vodka เกิดการแข็งตัวเพราะวอดก้าเป็นแอลกอฮอล์ซึ่งมีจุดเยือกแข็งที่ต่ำกว่านั้น (-27องศาเซลเซียส)เพราะฉะนั้นตู้เย็นตามบ้านไม่มีศักยภาพมากพอที่จะทำให้วัดค่าแข็งตัว จนกลายเป็นน้ำแข็งไปได้  

ความเป็นจริงของการแช่ วอดก้า จนเป็นน้ำแข็งแล้วนำมาดื่มเป็นการกระทำที่ส่งผลเสียต่อรสชาติของ เครื่องดื่มวอดก้า เป็นอย่างมาก  เนื่องจากมันจะทำให้เกิดรสชาติของ เหล้า vodka แข็งกระด้างจนเกินไป โดยเฉพาะถ้าเป็น Vodka ราคาถูกที่ไม่มีคุณภาพดีพอ จะกลายเป็นรสชาติที่ค่อนข้างเสียหายเป็นอย่างมาก  ในขณะเดียวกันถ้าเป็น Vodka ระดับ Premium ก็ยังคงรักษาเสถียรภาพของรสชาติเอาไว้ได้เป็นอย่างดีแต่ทั้งนี้การแช่แข็งก็ไม่ใช่วิธีการเก็บรักษาสภาพของ เครื่องดื่มวอดก้า ที่ถูกต้องนักเพราะวอดก้าคุณภาพสูงจะมีรสชาติดีที่สุดเมื่ออยู่ที่อุณหภูมิ 0-4 องศาเซลเซียสเท่านั้น  ในขณะเดียวกันถ้าเราเก็บ เหล้า vodka เอาไว้ในอุณหภูมิห้องก็จะส่งผลเสียซึ่งจะทำให้รสชาติของวอดก้าด้อยลงไปอย่างน่าเสียดาย

นี่คือเรื่องเล่าเกี่ยวกับการดื่ม วอดก้า หลากหลายสไตล์ที่มีเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยและความน่าสนใจแตกต่างกันออกไป  สิ่งหนึ่งที่เราจะเห็นได้อย่างชัดเจนจากเนื้อหาของบทความข้างต้นคือความน่าสนใจของ เหล้า vodka ที่ก่อให้เกิดคุณสมบัติอันหลากหลายบางคนต้องการเพียงแค่ความนุ่มนวลและบางเบาของมันบางคนต้องการความเข้มข้นลึกล้ำถึงขีดสุดบางคนต้องการความแปลกใหม่ในรสชาติจึงได้พยายามที่จะหาส่วนผสมอื่นๆเพิ่มเติมลงไปทำให้ วอดก้า มีคุณสมบัติทางกายภาพและทางเคมีที่แตกต่างกันออกไปแต่ทั้งหมดนี้ก็เป็นสิ่งที่ยืนยันได้อย่างแน่ชัดแล้วว่าเหล้าวอดก้าเป็นเครื่องดื่มที่อยู่ในกระแสความสนใจของคนตลอดเวลาและมันก็พร้อมที่จะเป็นเครื่องดื่มที่นำเทรนได้ตลอดกาล

เมื่อทุกคนทราบถึงคุณสมบัติทางเคมีที่ยอดเยี่ยมของ เครื่องดื่มวอดก้า แล้วจึงมีการพัฒนาให้กลายเป็น เครื่องดื่มค็อกเทล ที่มีความหลากหลาย แต่มีบางคนที่ให้ความสำคัญกับรสชาติและเนื้อสัมผัสแท้ของวอดก้า ผู้คนเหล่านี้จึงไม่สนใจในรายละเอียดของส่วนผสม ขอเพียงแค่การเก็บ Vodka เอาไว้ในอุณหภูมิที่พอเหมาะพอดี เพียงเท่านี้ก็พร้อมที่จะกลายเป็นเครื่องดื่มอันทรงพลังได้ในทันที  ในขณะที่บางคนให้ความสำคัญของคุณสมบัติซึ่งแอบซ่อนอยู่ในทุกๆหยดของ Vodka ด้วยเพราะว่าเป็น ตัวช่วยสำคัญในกระตุ้นการย่อยอาหาร  อีกทั้งช่วยเร่งการเผาผลาญอาหารและช่วยลดไขมันสะสมในร่างกาย ทำให้ร่างกายสูบฉีดโลหิตได้ดีขึ้นเพื่อเพิ่มความแข็งแรงให้หัวใจ  จะเห็นได้ว่าจากบทความที่กล่าวมาข้างต้น เครื่องดื่มวอดก้า มีความหลากหลายและแตกต่างกันออกไป จึงเป็นเหตุผลที่เราจะต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับการดื่ม วอดก้า เพื่อที่จะได้รับคุณประโยชน์จากคุณสมบัติของเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ 40 % ใส ไม่มีมี ไม่มีกลิ่น ได้เต็มประสิทธิภาพนั่นเอง

ข้อดี 5 ข้อ หากคุณทำประกันอุบัติเหตุเพื่อป้องกันความเสี่ยง

ถึงแม้ว่าเราจะมี ประกันชีวิตลดหย่อนภาษี ประกันการเดินทาง ประกันเงินออม หรือ ประกันสุขภาพ แล้ว แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าประกันรูปแบบอื่น ๆ จะไม่สำคัญ โดยเฉพาะ ประกันภัย อุบัติเหตุ เพราะว่าแต่ละวันเราไม่มีโอกาสรู้เลยว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับชีวิตบ้าง อาจจะเดินอยู่ดี ๆ แล้วถูกรถชน หรือนั่งอยู่เฉย ๆ แล้วมีสิ่งของหล่นใส่ ซึ่งหากเกิดเหตุการณ์ดังกล่าวขึ้นจริง สิ่งที่ตามมาคือค่าใช้จ่ายที่คุณไม่คาดคิด และอาจจะส่งผลกระทบต่อคนรอบข้างหรือคนในครอบครัวก็ได้ เพราะฉะนั้น การที่คุณจะมองหาประกันอุบัติเหตุดี ๆ เอาไว้ ก็ไม่ถือว่าเป็นเรื่องเสียหายอะไร เราเลยนำข้อดี 5 ข้อ ที่คุณควรมีประกันอุบัติเหตุไว้ติดตัวมาให้อ่านกัน

1.   เพื่อป้องกันความเสี่ยงให้กับเงินที่มี ในกรณีที่เราไม่สามารถคาดเดาได้ว่าจะเกิดอุบัติเหตุขึ้นกับตัวเองเมื่อไหร่ เช่น รถชนที่มีโอกาสเกิดขึ้นได้กับทุกคน หากเรามี ประกันภัย ทางบริษัทจะเป็นผู้ดูแลค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด โดยที่ไม่ต้องนำเงินส่วนตัวที่มีมาจ่าย โดยประกันที่น่าสนใจได้แก่ ประกันอุบัติเหตุ เพราะห่วงใยให้คุ้มครอง จาก SCB ที่คุ้มครองชีวิตและคุ้มครองอุบัติเหตุถึง 300% แถมยังได้รับเงินคืนอีกทุก ๆ 3 ปี

2.   เมื่อประสบอุบัติเหตุไม่ต้องสำรองเงินไปก่อน เป็นข้อดีของการทำประกันประเภทนี้ เพราะหลายคนอาจจะคิดว่าเมื่อเกิดอุบัติเหตุ เข้าโรงพยาบาล สิ่งที่กังวลที่สุดคือค่าใช้จ่าย ซึ่งหากตอนนั้นคุณมีงบจำกัดก็อาจจะต้องเครียดหนัก แต่หากมีประกันอุบัติเหตุคุณก็ไม่ต้องกังวลกับเรื่องนี้ เพราะสามารถเลือกรับการรักษาในโรงพยาบาลได้เลย เช่น ประกันอุบัติเหตุเพื่อวัยทำงาน PA Happy Life เมื่อเกิดอุบัติเหตุคุณสามารถเข้ารับการรักษาพยาบาลกับโรงพยาบาลในเครือได้ทั่วประเทศ

3.   คนข้างหลังไม่ต้องเดือดร้อน ประกันชีวิต ประกันสุขภาพ และประกันอุบัติเหตุ สิ่งที่น่าสนใจที่สุดคือ เมื่อเกิดเหตุไม่คาดฝันกับคุณขึ้นจนทำให้ป่วยติดเตียง ทุพพลภาพ หรือเสียชีวิต แน่นอนว่าคนในครอบครัวของคุณจะไม่เดือนร้อน

4.   มีเงินชดเชยให้ สำหรับกรณีที่คุณประสบอุบัติเหตุจนไม่สามารถทำงานได้จนขาดรายได้ ข้อดีอีกข้อคือ ทางบริษัท ประกันภัย จะมีการจ่ายเงินชดเชยให้เป็นรายวัน แล้วแต่สัญญาว่าจะจ่ายเท่าไหร่ เช่น ประกันอุบัติเหตุพร้อมใช้จาก SCB ที่จะชดเชยให้วันละ 1,000 บาท กรณีที่คุณไม่สามารถไปทำงานได้

5.   จ่ายเงินน้อยแต่คุ้มครองเยอะ ความคุ้มค่าที่คุณจะได้รับจากการทำประกัน เพราะเบี้ยประกันที่จ่ายแต่ละเดือนเป็นยอดที่ไม่มาก เฉลี่ยต่อวันไม่กี่สิบบาทแต่สิ่งที่ได้รับคือความคุ้มครองหลักแสน

ด้วยเหตุดังกล่าวจะเห็นว่า เพราะชีวิตของเรามีค่า การลงทุนทำ ประกันภัย ในรูปแบบต่าง ๆ ที่หลายคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องสิ้นเปลือง  หรือหากทำไปแล้วแต่ไม่ได้ใช้ก็อาจจะเปล่าประโยชน์และเสียเงินเปล่า แต่หากลองเปรียบเทียบดูแล้ว สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ดี โดยเฉพาะ ประกันอุบัติเหตุ เพราะเมื่อเกิดเหตุการณ์ที่จำเป็นต้องใช้นั้น คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินตัวเอง อีกทั้งคนข้างหลังคุณ ลูกหลาน หรือคนใกล้ชิดยังไม่จำเป็นต้องเดือดร้อนอีกด้วย

ดวงตากลมโตได้ไม่ต้องง้อบิ๊กอาย แค่กรีดอายไลน์เนอร์ก็ได้ดวงตากลมโตสุด ๆ แล้ว

ปัจจุบันนี้ไม่ว่าสาว ๆ ต้องการการแต่งหน้าลุคไหน จะ แต่งหน้าโทนชมพู หรือจะแต่งสไตล์ไหนเพื่อให้เข้ากับการแต่งตัวในวันนั้น ๆ แล้ว ก็เป็นเรื่องที่ไม่ยากเลย เพราะด้วยการพัฒนาและคิดค้นเครื่องสำอางเพื่อเป็นตัวช่วยในการแต่งหน้ามีมาอย่างต่อเนื่อง และลดทอนสิ่งที่ไม่จำเป็นหรือไม่ปลอดภัยเท่าที่ควรกับบางสิ่งบางอย่างด้วย เช่นมีช่วงหนึ่งที่สาว ๆ ต้องการได้ดวงตาที่กลมโต หรือมีความแบ๊วใสเป็นประกาย ก็ใช้บิ๊กอายใส่นัยน์ตาเพื่อทำให้ตาดำดูโตกว่าปกติ แต่ในทางการแพทย์ก็ออกมาเตือนอยู่เป็นประจำว่าหากใส่ไม่ถูกวิธี หรือบิ๊กอายไม่สะอาดเพียงพอ ใส่เพื่อแฟชั่นเท่านั้น ก็อาจเป็นอันตรายต่อสุขภาพดวงตาได้ ดังนั้นสาว ๆ ในสมัยนี้ที่มีความกังวลในเรื่องสุขภาพมากยิ่งขึ้น จึงไม่นิยมใส่บิ๊กอายกันแล้ว อาจจะใส่แค่คอนแทคเลนส์เพื่อเปลี่ยนลุคให้กับดวงตาหรือเพื่อสุขภาพทางสายตาเท่านั้น

สร้างดวงตาให้กลมโตได้ในเวลาไม่กี่วินาทีด้วยอายไลน์เนอร์

-วาดอายไลน์เนอร์ แบบลิควิดให้ดวงตาดูกลมโต ด้วยการกรีดอายไลน์เนอร์ที่เปลือกตาบนและลากหางยาวเลยหางตามาเล็กน้อย ตวัดปลายหางเฉียงขึ้นเล็กน้อยเพื่อให้ดวงตาดูเฉี่ยวขึ้น และใช้อายไลน์เนอร์แบบเนื้อฝุ่นหรือดินสอเขียนเป็นเส้นบาง ๆ ไม่เข้มมากนักที่ขอบตาล่าง มาจนถึงกึ่งกลางลูกตาดำ เน้นย้ำให้ดวงตาดูกลมโตขึ้นด้วยการใช้อายไลน์เนอร์เนื้อดินสอสีขาวเขียนที่เส้นขนตาล่างบริเวณหัวตาไปจนถึงกึ่งกลางตาดำ เท่านี้สาว ๆ ก็จะได้ดวงตาที่ดูกลมโตกว่าเดิมถึง 2 เท่าเลยทีเดียว ปัจจุบันมี อายไลเนอร์ถูกและดี ให้สาวๆเลือกมากมาย ไม่ต้องง้อมุขเดิม ๆ แบบบิ๊กอายอีกต่อไป

-เขียนคิ้ว วิธีเขียนคิ้ว ใช้ดินสอหรือ ที่เขียนคิ้ว แบบฝุ่น เขียนตามโคลงคิ้วเดิม ๆ ของเรา ไม่เน้นความเข้มมากนัก เพราะลุคนี้สร้างจุดเด่นหรือจุดสายตาที่ดวงตาคู่สวยกลมโตของเราแล้ว ดังนั้นจุดอื่น ๆ บนใบหน้าจึงไม่ควรแย่งซีนนั่นเอง

-อายแชโดว์ หากสาว ๆ อยากสร้างสีสันให้เปลือกตาสักหน่อย ก็เลือกใช้อายแชโดว์เนื้อครีมสีอ่อนระบายและเกลี่ยให้ทั่วเปลือกตา สร้างความวิ้งวับเพียงเล็กน้อย แต่ดูละมุนชวนฝันได้อย่างมากทีเดียว

-มาสคาร่า จุดนี้ขอให้เน้นสักหน่อย เพราะเป็นจุดที่ใกล้ดวงตามากที่สุด และยังสามารถสร้างให้ดวงตาดูกลมโตได้ดีอีกด้วย แนะนำให้สาว ๆ เลือกใช้มาสคาร่าที่มีเนื้อผลิตภัณฑ์ติดขนตาได้ดีสักหน่อย และต้องไม่เยิ้มระหว่างวันให้ขอบตาดำเป็นหมีแพนด้าช้ำใจกันด้วยนะ เพราะเมื่อขนตาดูงอน เด้งหนายาวขึ้น ก็จะยิ่งเป็นจุดเพิ่มให้ดวงตาดูกลมโตทวีคูณมากยิ่งขึ้นนั่นเอง อาจเลือกใช้เป็น มาสคาร่ากันน้ำ เพื่อปกป้องยาวนานตลอดวัน หรือหากยังไม่ฉ่ำหนำใจสาว ๆ พออีกล่ะก็ แนะนำให้ติดขนตาปลอมและปัดมาสคาร่าซ้ำให้หนำใจกันไปเลย

แค่ 4 ขั้นตอนเท่านี้คุณก็จะได้ดวงตาคู่สวยที่ดูโดดเด่น สะกดทุกสายตาให้จ้องมองมาที่ดวงตากลมโตของคุณได้ ไม่ต้องง้อบิ๊กอายให้ดูหลอกตาอีกต่อไปกันแล้ว

เตรียมเอกสาร สมัครสินเชื่อ อย่างไรให้ผ่านง่ายๆ ทุกสถาบันการเงิน

สมัยนี้หากร้อนเงินก็ไม่จำเป็นต้องวิ่งวุ่นหาเงินกู้เงินนอกระบบให้เสียทั้งดอกเบี้ยแพง ๆ หรือเสี่ยงต่ออันตรายกับการทวงหนี้โหดอย่างที่เคยเห็นในข่าว เหตุผลเพราะตอนนี้สถาบันการเงินต่างปล่อยสินเชื่อให้กู้เพื่อเป็นทางเลือกให้กับหลายคนที่ต้องการใช้เงินแบบเร่งด่วนหรือใช้เงินก้อนใหญ่เพื่อนำไปจัดการกับปัญหาของตัวเอง แถม ดอกเบี้ยเงินกู้ ก็ถูกกว่าการกู้นอกระบบหลายเท่าตัว แต่อย่างไรก็ตามในการสมัคร สินเชื่อเอนกประสงค์ กับสถาบันการเงินนั้น สิ่งสำคัญที่ต้องเตรียมให้พร้อม คือ เอกสารประกอบการสมัคร เพราะเปรียบเสมือนการแสดงตัวตนและฐานะทางการเงินของผู้กู้ว่ามีความน่าเชื่อถือเพียงใด ดังนั้นหากอยากให้การสมัครเป็นไปอย่างราบรื่นและผ่านง่ายๆ ไม่ยุ่งยาก ผู้กู้ควรเตรียมเอกสารการสมัครให้พร้อมก่อนยื่นกับสถาบันการเงิน แต่ต้องเตรียมอย่างไรนั้น วันนี้เรามีเคล็ดลับดีๆ มาฝาก

ส่วนใหญ่แล้วเอกสารประกอบการ สมัครสินเชื่อ อาจเพื่อซื้อรถ หรือซื้อ บ้านมือสอง สิ่งที่สถาบันการเงินต้องการเพื่อประกอบการพิจารณานั้นไม่ต่างกันมาก ส่วนใหญ่แล้วจะประกอบไปด้วย ส่วนแรก คือ เอกสารยืนยันตัวตน ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาบัตรข้าราชการ หรือ สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ และส่วนที่สอง คือ เอกสารยืนยันรายได้ หากผู้กู้มีอาชีพเป็นพนักงานประจำ สิ่งที่ต้องเตรียมคือ สลิปเงินเงินเดือนปัจจุบัน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน และสำเนาเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน  แต่หากทำธุรกิจส่วนตัว เอกสารที่ต้องเตรียมคือ สำเนาหนังสือจดทะเบียน/ห้างหุ้นส่วน ที่ออกโดยกระทรวงพาณิชย์ และสำเนาใบแจ้งยอดเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน อย่างไรก็ตามในการเตรียมเอกสารสำหรับการสมัครนั้นไม่ใช่เพียงแค่เตรียมให้ครบตามที่สถาบันการเงินต้องการเท่านั้น แต่ต้องกรอกข้อมูลจริงในใบสมัครให้ครบถ้วน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่อยู่ ที่ทำงาน เบอร์โทรศัพท์บ้าน เบอร์โทรศัพท์ที่ทำงาน ซึ่งใช้ควรเบอร์โทรศัพท์ที่สามารถติดต่อได้จริง เพราะสถาบันการเงินอาจโทรมาเพื่อตรวจสอบตัวตนของคุณว่ามีที่อยู่เป็นหลักแหล่งหรือทำงานที่นั้นจริงหรือไม่

และสำหรับอีกเรื่องที่สำคัญไม่น้อยไปกว่ากัน คือ ‘ลายเซ็น’ ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อว่าแค่ลายเซ็นไม่เหมือนกันก็ทำให้การสมัครถูกปฏิเสธได้ง่าย ๆ เพราะฉะนั้นการลงนามในเอกสาร ควรใช้การลงนามที่ถนัดเพื่อป้องกันความผิดพลาดหลงลืม จะใช้เป็นลายเซ็นสวย ๆ หรือจะเขียนเป็นชื่อให้อ่านง่าย ๆ ก็เลือกเอาตามใจชอบ เพราะความสำคัญอยู่ที่ต้องเหมือนกันในทุกจุดของเอกสารประกอบการสมัคร โดยเฉพาะใบสมัครสินเชื่อ หนังสือยินยอมให้เปิดเผยข้อมูลของเครดิตบูโร และสำเนาบัตรประชาชน สำหรับในส่วนของเอกสารแสดงรายได้ การอัพเดทข้อมูลทางการเงินก็เป็นอีกส่วนที่สำคัญในการพิจารณา เพราะฉะนั้นในการสมัครควรอัพเดทให้เป็นหน้าปัจจุบัน รวมถึงควรเดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ห้ามขาดการเดินบัญชีอย่างเด็ดขาดเพื่อแสดงฐานะทางการเงินของคุณ เพียงเท่านี้ก็ช่วยให้การ สมัครสินเชื่อ ของคุณมีโอกาสผ่านได้ง่ายๆ แล้ว

เหตุผลที่ทุกคนควรดื่มวอดก้า

วอดก้า เป็นเครื่องดื่มที่มีคุณสมบัติอันน่าทึ่งหลายประการ ถ้าไม่ผิดกฏหมายในทางการโฆษณา เราแทบจะพูดได้ว่า เครื่องดื่มวอดก้า มีคุณสมบัติประหนึ่งเป็นยาที่สามารถป้องกันและช่วยบำบัดโรคได้หลายชนิด แบบที่เห็นได้ชัดเจนที่สุดคือ การดื่ม เหล้า vodka เพื่อลดความเครียด  เพียงแค่นี้ก็ถือว่ามันช่วยเหลือร่างกายของเราให้สู้กับโรคภัยได้ร้อยแปด  เพราะความเครียดเป็นปัจจัยที่ดูเหมือนจะร้ายแรงที่สุด  สำหรับการคุกคาม และทำอันตรายต่อร่างกาย โดยที่เราไม่ทันรู้ตัว

เครื่องดื่มวอดก้า ใช้งานได้ดีทั้งในทางตรงและทางอ้อม ใช้ประโยชน์ได้ทั้งในแง่ของสุขภาพ ความงาม ฆ่าเชื้อโรค มีนักดื่มในตำนานเคยกล่าวเอาไว้ว่า  เหล้าทุกชนิด ล้วนเป็นยา แต่ถ้าเราดื่มไม่เป็น ดื่มไม่ถูกตามหลักการ ก็ให้โทษกับร่างกายได้มากเช่นกัน  หลายคนที่ล่วงรู้ความจริงในเรื่องนี้  ได้เริ่มต้นที่จะดูแลตัวเองให้มากขึ้นด้วยการเลือกดื่ม วอดก้า เพื่อสุขภาพ  โดยเลือกวิธีการดื่มเพื่อเอาเนื้อหาสาระในเรื่องของสุขภาพเป็นหลัก  เน้นการป้องกัน  ฟื้นฟู และการบำบัด โรคโดยตรง  บทความนี้ เราจะมาคุยกันเรื่อง คุณสมบัติของ เครื่องดื่มวอดก้า ว่ามันสามารถก่อให้เกิดประโยชน์อะไรได้บ้างกับร่างกายของเรา

เหล้า vodka  เครื่องดื่มแอลกอฮอล์ที่อัดแน่นไปด้วยรสชาติอันลุ่มลึก ลื่นไหล  ไร้สี  ไร้กลิ่น มันคือ ส่วนผสมที่ดี และสำคัญที่สุดของการสร้างสรรค์เมนู ค็อกเทล กว่าร้อยชนิด  และถ้าใครกำลังมองหาตัวเลือกของการดื่มเพื่อความสำราญในปาร์ตี้ ที่สมบูรณ์แบบที่สุด ใครชอบแบบเพียวๆก็ได้รสชาติที่ยอดเยี่ยม  ใครต้องการปรุงแต่งรสชาติเพื่อให้ดื่มได้ไหลลื่นตลอดทั้งคืน มันก็สามารถเป็นให้ได้  นี่คือ เครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ที่จะไม่ทำให้เกิดผลข้างเคียงที่เราเรียกว่า อาการเมาค้างในตอนเช้า เครื่องดื่มที่จะส่งกลิ่นหอมอบอวลอยู่เพียงในลำคอ แต่ไม่สร้างกลิ่นฉุนให้กับร่างกายภายนอก  เครื่องดื่มที่ทำให้ร่างกายรู้สึกร้อนวูบวาบไปทุกส่วน รับรู้ได้ถึงความรู้สึกของการสูบฉีดโลหิตที่เพิ่มความแรงขึ้นเล็กน้อย จนทำให้ผิวขาวของสาวๆเป็นสีชมพูได้ในเวลาเพียงไม่ถึง 1 นาที ทั้งหมดนี้คือ สิ่งที่เราจะได้รับจาก เหล้า vodka

ใครที่กำลังตกอยู่ในสภาวะของความตึงเครียดทั้งสมองและร่างกาย สิ่งที่คุณกำลังต้องการในเวลานี้คือ เหล้า vodka ชั้นดี เพียงช็อตเดียวความเครียดที่สะสมอยู่ในสมองและร่างกายจะบรรเทาลงไปทันที  และไม่มีเครื่องดื่มชนิดใดจะให้คุณสมบัติในการละลายความเครียดได้เร็วขนาดนี้  นอกจากนี้วัดก็ยังช่วยเพิ่มการไหลเวียนโลหิตในร่างกาย  แน่นอนว่ามันช่วยป้องกันอาการลิ่มเลือดอุดตันได้อย่างยอดเยี่ยม  มันช่วยกระตุ้นการทำงานของหัวใจให้มีความแข็งแรงและสมดุล  Vodka ช่วยลดคอเลสเตอรอลได้อีกด้วย  และมันยังช่วยลดระดับน้ำตาลในเลือดได้อย่างดีอีกด้วย  ถ้าใครกำลังมองหาตัวช่วยในการเผาผลาญไขมันสะสมในร่างกายขอแนะนำ วอดก้า เพียง 1 ช็อตใน ทุกๆวันคุณจะรู้เลยว่า ร่างกายสามารถรับมือกับโรคภัยเบียดเบียนได้แบบสบายๆ แต่ทั้งนี้คุณจะต้องดื่มในปริมาณที่พอเหมาะพอดีเท่านั้น เพื่อให้มันออกฤทธิ์เพื่อสร้างเสริมในเรื่องของสุขภาพอย่างแท้จริง  ไม่ใช่การดื่มกินอย่างมัวเมา และลุ่มหลง ที่คือเส้นแบ่งระหว่างของคุณสมบัติของ วอดก้า ว่าเราจะใช้มัน เพื่อ เป็นยา หรือ ยาพิษ

นอกจากนี้ยังมีหลายๆคนใช้ เหล้า Vodka เพื่อต่อต้านการติดเชื้อ  เพราะเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ชนิดนี้มีคุณสมบัติของการเป็นสารฆ่าเชื้อโรคได้ตามธรรมชาติ  มันช่วยรักษาอาการปวดฟันได้อย่างดีทีเดียว  แถมยังเป็นน้ำยาดับกลิ่นปากที่วิเศษที่สุดเลยทีเดียว และเราไม่ต้องกังวลว่าการกลัวปากและลำคอด้วย เหล้า vodka จะทำให้เนื้อตัวมีกลิ่นของแอลกอฮอล์หลงเหลืออยู่ กลายเป็นลุงขี้เมาเพราะมีกลิ่นเหล้าแรงกว่ากลิ่นตัว  นั่นเป็นเพราะกลิ่นของ วอดก้า ที่มีอยู่เพียงน้อยนิด จะเลือนหายไปอย่างรวดเร็วเหลือเอาไว้แค่เพียงกลิ่นหอมอ่อนๆที่ดมแล้วรู้สึกได้ถึงความสะอาดและความเซ็กซี่กลายๆ  วอดก้า บริสุทธิ์มากพอที่จะใช้แทนน้ำยาล้างแผลในเวลาฉุกเฉินนอกจากนี้มันก็ยังทำหน้าที่ของการสมานแผลได้อย่างยอดเยี่ยมอีกด้วย

ใครที่กำลังเผชิญหน้ากับปัญหาของอาการข้ออักเสบ รูมาตอยด์  หรือแม้กระทั่งอาการปวดเมื่อยเนื้อตัว  การดื่มวอดก้าในปริมาณที่พอเหมาะจะช่วยบรรเทาอาการเจ็บปวดเหล่านั้นให้ลดน้อยลงได้  นอกจากนี้มันยังทำหน้าที่ในการต้านการอักเสบช่วยบรรเทาความรุนแรงของโรคข้ออักเสบ ได้อย่างดีอีกด้วย

ถ้าใครกำลังมองหา เครื่องดื่มวอดก้า ที่ให้คุณสมบัติอันยอดเยี่ยมตามที่กล่าวมาแล้ว  สเมอร์นอฟ วอดก้า ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเพราะมันคือ 1 ใน 5 ของ วอดก้า ที่ได้ชื่อว่ามีคุณลักษณะดีที่สุดในโลก  แถมยังเสนอขายในราคาไม่แพงเอื้อให้ทุกๆคนสามารถซื้อหามาดื่มได้อย่างไม่ยากเย็นนัก  ไม่ว่าเราจะดื่มเพื่อให้ได้ประโยชน์ในแง่ของสุขภาพ หรือการดื่มเพื่อความสนุกสนานในปาร์ตี้ สเมอร์นอฟ วอดก้า จะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับทุกคนได้เสมอ ชอบดื่มแบบเพียวๆกับน้ำแข็ง  หรือการดื่ม เหล้า vodka ในช่องแช่แข็งที่ให้ความเย็นช้ำทุกๆอณูของ วอดก้า  หรือถ้าใครชอบแบบเปรี้ยวซ่าในรูปแบบของ เครื่องดื่มค็อกเทลสเมอร์นอฟวอดก้า จะช่วยสร้างสรรค์ทุกเมนู ค็อกเทลได้อย่างลงตัว

บ้านแสนสิริ มีทุกความหมายของคำว่า...บ้าน...ที่ใคร ๆ ก็ต้องการจับจอง

ความหมายของคำว่าบ้านนั้น มีความสำคัญมาทุกยุคทุกสมัย เพราะถือเป็นพื้นฐานของครอบครัวที่มีคุณภาพชีวิตที่ดี ความหมายทั้งหมดนี้ คุณสามารถหาได้ที่ บ้านเดี่ยว แสนสิริ บ้านที่ใคร ๆ ก็ต้องการเข้ามาจับจองเป็นเจ้าของ เพราะมีองค์ประกอบทุกอย่างลงตัวกับการใช้ชีวิตในกรุงเทพมหานครได้ดีที่สุด ตั้งอยู่บนทำเลทอง ซึ่งเป็นสิ่งที่เจ้าของโครงการให้ความสำคัญมาเป็นอันดับแรกสำหรับแฟลกชิป ที่จะเน้นเรื่องคุณภาพสูงสุด ในทุกโครงการที่ผ่านมา เพราะการซื้อบ้านจะต้องอยู่ไปนานหรืออาจจะเรียกว่าตลอดชีวิตเลยก็ได้ ไม่ใช่สิ่งที่เปลี่ยนใหม่ได้ง่าย ๆ เหมือนการซื้อรถหรือเครื่องประดับอื่น ๆ ดังนั้นจึงต้องเลือกอย่างพิถีพิถัน เพื่อเป็นรางวัลที่แสนวิเศษให้กับชีวิตของคุณเองและคนที่คุณรัก

คุณค่าคำว่าบ้าน ในนิยามของแต่ละคนอาจจะแตกต่างกัน แต่ที่ บ้านเดี่ยว แสนสิริ มีครบทุกความหมายให้กับคุณแน่นอน แต่ว่า...ก่อนการตัดสินใจจับจองเป็นเจ้าของบ้านในฝัน ควรคำนึงถึงสิ่งใดกันบ้าง?

1.   ตั้งอยู่ใจกลางของแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน แบบ prime location รายล้อมด้วยแหล่งธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์ อาทิ ห้างสรรพสินค้ายอดนิยม ร้านอาหารที่หลากหลายรสนิยม โรงพยาบาลและสนามบิน เป็นต้น ถูกจัดให้เป็นโซนที่ใคร ๆ ก็อยากครอบครอง

2.   พื้นที่ใช้สอย ต้องไม่น้อยหรือมากจนเกินไป ควรเหมาะสมกับจำนวนสมาชิกภายในบ้าน เพราะทุกคนต่างก็ต้องการทั้งพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ในการทำกิจกรรมต่าง ๆ ร่วมกันด้วย ภายในบ้านที่คุณเลือกนั้นสามารถตอบโจทย์ข้อนี้ได้ดีหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องอเนกประสงค์ สามารถแบ่งได้อย่างลงตัว รวมไปถึงการวางแผนให้กับอนาคต ซึ่งอาจจะหมายถึงการมีสมาชิกเพิ่มขึ้นมา อย่าง ลูกหลานรุ่นต่อ ๆ ไป

3.   มีความเอ็กซ์คลูซีฟ โดยจำนวนยูนิตลงตัวพอดีกับพื้นที่ใช้สอย ไม่มากและไม่น้อยเกินไป เพราะเน้นคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัยเป็นสำคัญ ซึ่งจะสามารถทำให้การจัดการเรื่องส่วนกลางได้ลงตัวตามไปด้วย อยู่อย่างสบายใจ ไม่รู้สึกแออัดและอึดอัดแน่นอน เรียกได้เลยว่าคุ้มค่ากับเงินที่ต้องจ่ายไป คุณจะไม่รู้สึกเสียดายเลยแม่แต่น้อย แต่ถ้าพลาดโอกาสดี ๆ ไปคงจะน่าเสียดายมากกว่า

baan sansiri ที่นี่มีทุกความหมายของคำว่าบ้าน ที่ใคร ๆ ก็ต้องการจับจองเป็นเจ้าของแล้ววันนี้ อีกทั้งยังมีจำนวนจำกัด ที่โครงการ baan sansiri Pattanakarn ซึ่งการเปิดตัวไปเพียงไม่ถึงเดือนก็มียอดจองเข้ามามากกว่าครึ่งเลยทีเดียว เพราะแสนสิริ ชื่อนี้มีแต่คุณภาพที่คู่ควรเท่านั้น โดยออกแบบมาจากมั่งคั่งของสถาปัตยกรรมยุครีเจนซี่ (Regency) ผสมผสานความเป็นโมเดิร์นของยุคสมัย ที่เข้ากันได้ดีจึงถูกใจและจะดีแค่ไหนถ้าได้ครอบครองเป็นเจ้าของไว้สักหลัง

คู่มือเฉพาะนักลงทุนกับ สุดยอด 3 วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภท คอนโดมือสอง

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน คอนโดมือสอง  มือหนึ่ง บ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และอื่น ๆ อีกมากมาย ต่างก็มีนักลงทุนทั้งเก่าและใหม่เข้ามาให้ความสนใจลงทุนมากขึ้น  เนื่องจากการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างกำไรได้มาก รวมทั้งมีความแน่นอน เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยพื้นฐานของมนุษย์ทุกคนอยู่แล้ว อีกทั้งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น ใช้เงินลงทุนไม่มาก ถ้าเทียบกับผลตอบแทนที่จะ ซึ่งวิธีการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ มีคร่าว ๆ ดังต่อไปนี้

1.   ลงทุนด้วยการปล่อยเช่าเป็นรายเดือน การปล่อยเช่า คอนโดเป็นวิธีซึ่งค่อนข้างสะดวกและยั่งยืน เนื่องจากรายได้ที่มาจากการให้เช่านั่นมีความแน่นอน  โดยการลงทุนแบบนี้ผู้ลงทุนต้องศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับทำเลของ บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าที่จะนำมาปล่อยเช่าให้ดี เช่น เป็นทำเลติอ bts หรือ condo near bts  เป็นต้น เนื่องจากทำเลที่ดีย่อมส่งผลต่อค่าเช่าที่แพงขึ้น

2.   ลงทุนด้วยการปล่อยเช่ารายวัน อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้าน คอนโด และที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ มักเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือน แต่ก็ยังมีบางกรณีที่ผู้ลงทุนสามารถปล่อยแบบรายวันได้ หากทำเลที่ตั้งของอสังหาฯ นั้นเป็นทำเลที่มีคนต้องการมาก มีนักเดินทางขาจรผ่านไปมาเยอะ อย่างเช่นแหล่งท่องเที่ยว นักลงทุนอาจเริ่มมองหา คอนโดมือสอง, ตึก , อาคารพาณิชย์อื่น ๆ ที่มีราคาถูกลงมา ในทำเลดังกล่าว จากนั้นให้เพิ่มการตกแต่ง ทำเป็นโฮสเทล สำหรับนักเดินทาง ถึงแม้ผลตอบแทนขึ้นอยู่กับจำนวนคนเดินทาง แต่ก็นับว่าคุ้มค่าไม่น้อยที่จะลงทุน

3.   การลงทุนแบบเก็งกำไรซื้อมาขายไป การลงทุนลักษณะนี้ดูง่ายที่สุดในวิธีการการลงทุนทั้งหมด เพราะเพียงแค่ซื้อใบจองแล้วจากนั้นนำไปปล่อยขายเพื่อทำกำไรได้ในราคาที่มากขึ้น แต่ไม่ว่าอย่างไรการเลือกทำเลของอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อสำคัญที่สุด เช่น อาจเป็น condo near bts เป็นต้น ตลอดจนโครงการที่ใหญ่และความน่าเชื่อถือของเจ้าของโครงการก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่สำคัญในการสร้างความเชื่อมั่นกับผู้มาซื้อคอนโด รวมทั้งผู้ลงทุนต้องรู้รายละเอียดช่วงเวลาราคาของคอนโดที่จะลงทุนด้วย เช่น ช่วงก่อนพรีเซล 6 เดือน 1ปี , ช่วงก่อสร้าง , ช่วงก่อนโอน และช่วงหลังโอน เป็นต้น ซึ่งแต่ละช่วงสามารถทำกำไรได้แตกต่างกัน

การลงทุนใน คอนโดมือสอง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใดก็ตามทั้ง 3 แบบ เป็นเพียง 3 วิธีการขั้นต้นในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นเพราะการลงทุนยังมีวิธีอื่น ๆ อีกมาก ขึ้นอยู่กับผู้ลงทุน แต่สิ่งสำคัญที่จะละเลยไม่ได้ในอสังหาฯ ทุกชนิดคือเรื่อง ทำเลที่ตั้งเพราะมีผลอย่างมากต่อราคา ถ้านักลงทุนท่านใดอยากได้อสังหาฯ ทำเลสวย อาจเข้าไปเลือกชมได้ที่  พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่รวบรวมอสังหาฯ กว่าร้อยรายการไว้ให้นักลงทุนเลือกสรรค์

เรื่องดีที่มีแต่คนอยากเลือก condo near bts

คอนโดมิเนียมแต่ละแห่งมักจะมีข้อดีที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งต้องแล้วแต่ผู้ที่กำลังเลือกว่าจะตัดสินใจมองหาข้อดีให้ตรงใจของตนเองได้อย่างไร ผู้ที่เลือก condo near bts ก็มักจะมีเหตุผลของการเลือกที่ไม่ใช่เพียงแค่รถไฟฟ้าวิ่งผ่านเท่านั้น แต่ยังมีปัจจัยหรือข้อดีอื่น ๆ อีกมากมายให้เลือกคอนโดมิเนียมใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า ดังนั้นต้องรู้ข้อดีของคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าเพิ่มมากขึ้นสักหน่อย เพราะการตัดสินใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและความคิดอย่างรอบคอบ

•   สิ่งแวดล้อมรอบข้างน่าอยู่อาศัย
รถไฟฟ้าเป็นสิ่งบ่งชี้ได้ถึงการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ เพราะเมื่อมีการคมนาคมที่สะดวกรวดเร็วแล้วพื้นที่ใกล้เคียงก็ต้องมีพัฒนาตามไปด้วย โดยเฉพาะสถานที่ที่อาจจะมีความแออัดจากกิจกรรมในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่ง หรือสถานที่ที่ผู้คนมักจะรวมตัวไปเป็นจำนวนมาก เมื่อมีรถไฟฟ้าก็จะทำให้การเดินทางสะดวกและยังสามารถนำพาผู้คนจำนวนมากไปถึงจุดหมายปลายทางได้อย่างรวดเร็ว และนี่จึงเป็นสาเหตุแรกที่มีผู้สนใจ condo near bts เป็นจำนวนไม่น้อย

•   สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
การเลือกคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้ามักจะพ่วงมากับความต้องการอยู่ใกล้กับสถานที่ที่มีแต่สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ร้านสะดวกซื้อ ตลาดสด หรือสถานที่อื่น ๆ ที่หลายคนอยากอยู่ใกล้เพื่ออำนวยความสะดวกให้ชีวิตประจำวันมีคุณภาพยิ่งขึ้น อย่างเช่น คอนโด พหลโยธิน ที่มีคอนโดมิเนียมใกล้กับรถไฟฟ้าอยู่หลายแห่ง ทำให้การใช้ชิวิตสะดวกมากขึ้นด้วยการมีสถานที่สำคัญอยู่ใกล้เคียง ทำให้ย่านนี้กลายเป็นทำเลที่มีแต่คนอยากพักอาศัยอยู่มากที่สุดย่านหนึ่งเลยทีเดียว

•   ประหยัดเวลาในการใช้ชีวิต
เมื่อเลือกคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าก็หมายถึงว่าการใช้ชีวิตของผู้พักอาศัยจะประหยัดเวลาไปได้มากขึ้น เพราะไม่ต้องอยู่บนท้องถนนที่อาจจะมีปัญหาเรื่องการจราจรติดขัดในบางวัน โดยเฉพาะช่วงเวลารีบเร่งที่มีแต่คนอยากไปให้ทันเวลา หรือต้องการกลับบ้านให้ตรงเวลา จะเห็นได้จาก คอนโด พหลโยธิน ที่มีการคมนาคมที่สะดวกสบายอย่างที่มีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้กับคอนโดมิเนียมจำนวนมาก ทำให้ผู้พักอาศัยมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เพราะสามารถใช้เวลาคุณภาพเหล่านี้ไปทำในสิ่งที่ตนเองต้องการได้

ผู้ที่ต้องการเลือก condo near bts  คงจะทราบข้อดีเบื้องต้นแล้วว่านอกจากจะเดินทางสะดวกแล้ว คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้ายังมีข้อดีอะไรอีกบ้าง หากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมด้านอสังหาริมทรัพย์ได้จากแหล่งที่น่าเชื่อถือและครบทุกความต้องการก็ไม่ควรมองข้าง Plus Property เพราะเขาพร้อมดูแลและให้ข้อมูลตลอดเวลา เพียงพิมพ์คำค้นหาที่ต้องการ เช่น ชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ ย่านหรือทำเลที่กำลังมองหา ช่วงราคาต่ำสุด – สูงสุดที่คิดไว้ในใจ หรือถ้าต้องการเห็นสถานที่จริงก็มีภาพประกอบการตัดสินใจ แต่ถ้ายังลังเลเรื่องงบที่เตรียมไว้ก็สามารถใช้โปรแกรมคำนวณสินเชื่อได้เพื่อความมั่นใจก่อนการพักอาศัย

condo asoke ทางเลือกสุดหรู และที่สุดของคำว่า สะดวกสบายของการใช้ชีวิตในกรุงเทพ

condo asoke ทางเลือกที่สามารถตอบโจทย์ของการอยู่อาศัยแบบสุดหรู ที่คนสมัยใหม่ต้องการมากที่สุด โดยเฉพาะกลุ่มที่มีกำลังซื้อเพียงพอ ไม่เฉพาะคนไทยเท่านั้นยังรวมถึงกลุ่มชาวต่างชาติซึ่งเข้ามาอาศัยอยู่ในกรุงเทพมหานครและพวกเขายังได้เข้ามาลงทุนทำธุรกิจหลากหลายในไทย ที่อยู่อาศัยสไตล์คอนโดมิเนียมจะสามารถตอบโจทย์ได้ตรงใจมากที่สุด หลาย ๆ คนยังเน้นความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก จึงมองหาคอนโดที่ติดรถไฟฟ้า แต่จะเลือกที่สุดของความสะดวกสบายได้อย่างไรให้คุ้มค่า บวกกับการมีคุณภาพชีวิตแบบที่ใช่ได้ลงตัวอีกด้วย

ที่สุดของความสะดวกสบายระดับ luxury บนทำเลย่านอโศกนั้น สิ่งที่ต้องมีคือ

1.   ตั้งอยู่ใจกลางทำเลสุดเลิศ เพียงแค่ไม่กี่ก้าวก็ถึงสถานีรถไฟฟ้า ที่ใคร ๆ ต่างเรียกว่า condo near bts และไม่เพียงใกล้ bts เท่านั้น ทางเลือกในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้าใต้ดิน mrt หรือ airport link ที่น่าจะสามารถเพิ่มความสะดวกได้อีกมากเลยทีเดียว แล้วใครจะกล้าปฏิเสธ

2.   ต้องรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและอาคารสถานที่สำคัญต่าง ๆ อย่างครบครัน ทั้ง สถานศึกษา มหาวิทยาลัย ออฟฟิศ บริษัทใหญ่ –น้อย ห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาล เป็นต้น เหล่านี้ล้วนต้องมีให้เพื่อใช้บริการทั้งนั้นจึงค่อนข้างจำเป็นสำหรับชีวิตประจำวัน

3.   เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่มองเห็นอนาคตของความรุ่งเรือง แน่นอนว่านักธุรกิจต้องเข้ามาจับจอง condo asoke เพื่ออยู่อาศัย หรืออาจจะซื้อเอาไว้เพื่อการลงทุนก็ยังได้เช่นกัน อีกทั้งกำลังซื้อก็มีสูงกว่าคนทั่วไปอีกด้วย เน้นเลือกแบบหรูหราดูดี แม้จะมีราคาสูงก็ไม่ใช่ปัญหาเลยแม้แต่น้อย

4.   รูปแบบคอนโดมิเนียมชั้นเลิศ การตกแต่งสวยงาม มีระดับ ทั้งพื้นที่ภายในห้องและรวมถึงบริเวณรอบ ๆ โครงการ โดยจะคัดสรรเพียงวัสดุชั้นดี เฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์ เห็นแล้วปิ๊งเลย พื้นที่ส่วนกลางสามารถใช้บริการได้อย่างหลากหลายกิจกรรม เน้นย้ำคำว่า คุณภาพชีวิตที่ดี

5.   condo asoke เน้นเรื่องความปลอดภัยที่อยุ่ในระดับมาตรฐานสากล คนต่างชาติก็ยอมรับและให้ความเชื่อมั่นว่ามีสวัสดิภาพของการใช้ชีวิตที่ดีจริง ๆ อยู่ได้แบบไร้ความกังวล

condo near bts ย่านอโศก ที่เป็นแบบ luxury เลือกได้อย่างมั่นใจเกินร้อย ถ้าหากได้รับการชี้แนะแนวทางที่ดี จากผู้ที่มีความชำนาญเรื่องการเลือกที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท นอกจากนี้ยังต้องมีความน่าเชื่อถืออย่าง Plus Propertyแม้แต่ แสนสิริ ผู้นำเรื่องที่อยู่อาศัยยังมั่นใจและใช้บริการตลอดมา การันตีได้จากความสำเร็จแทบทุกโครงการนั่นเอง เลือกก็มั่นใจได้ เข้าอยู่อาศัยก็มั่นคง และจะลงทุนก็ย่อมได้รับความคุ้มค่าแน่นอน ไม่ลองพิสูจน์ก็ไม่สามารถรู้ได้ว่าจริงหรือไม่ ยังมีเว็บไซต์ ให้ได้เข้าไปศึกษารายละเอียดทุกอย่างก่อนตัดสินใจใช้บริการ ที่นี่เลย จะได้พบกับที่สุดของคำว่า สะดวกสบายของการใช้ชีวิตในกรุงเทพแน่นอนก่อนใคร ๆ

เมื่อตรุษจีนมาพร้อมกับวาเลนไทน์ แต่งหน้าแบบไหนถึงจะรับทั้งทรัพย์และดีทั้งความรัก

เมื่อผ่านพ้นเทศกาลปีใหม่มาไม่เท่าไหร่ เชื่อได้เลยว่าเหล่าสาวไทย (เชื้อสายจีน) และสาว ๆ ทั้งหลายคงจะรู้ว่าช่วงเวลาแห่งการรับทรัพย์ และรับดอกไม้ในวันแห่งความรักของเราใกล้จะมาถึงแล้ว ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา สำหรับสาวหมวย (หรืออยากหมวย) คนไหนที่กำลังมองหาลุคส์แต่งหน้ารับตรุษจีนควบวาเลนไทน์ เพื่อเอาไปเตรียมแต่งเพื่อรับตังค์ตอนเช้า และรับดอกไม้กับช๊อคโกแลตจากคนรู้ใจตอนเย็น บอกเลยไม่ต้องไปหาทีไหนไกลเลยค่ะ เพราะวันนี้ทีมงานของเราได้ทำการรวบรวมการแต่งหน้าต้อนรับทั้งสองเทศกาลนี้แบบง่าย  ๆ ใน 5 ขั้นตอนมาบอกกัน ดังต่อไปนี้เลยค่า

1.   เตรียมแปลงร่างเป็นสาวหมวย (อินเตอร์)
ในเมื่อสองเทศกาลนี้มักมาคู่กัน ดังนั้นอย่ารอช้าเลือกสายเลยค่ะว่าไปจีน หรือโกอินเตอร์ดี ดังนั้นการเลือกแต่งหน้าแบบควบรวมทั้งสองเทศกาลคือให้หมวย(อินเตอร์) เข้าไว้น่าจะเป็นทางออกที่เริ่ดที่สุดสำหรับสาวที่สวย และรวยด้วยอย่างเรา เริ่มด้วยการลงรองพื้นด้วยรองพื้นที่ติดทน หรือ รองพื้นกันน้ำ ที่ทั้งเนียน และปกปิดยาวนานตลอดทั้งวันด้วย รองพื้นถูกและดี ที่เป็นเนื้อแมท อย่างซุปเปอร์สเตย์ 24 ฟูล คัฟเวอร์เรจ ฟาวน์เดชั่น จากเมย์เบลลีน และเลือกแป้งฝุ่นควบคุมความมันเพื่อผิวเนียนเป็นธรรมชาติอย่างเมย์เบลลีน นิวยอร์ก เคลียร์ สมูท ออล อินวัน ลูส พาวเดอร์

2.   กรีดตาให้คม คัดเบ้าเบา ๆ
อยากเป็นหมวย (อินเตอร์) ก็ต้องปรับลุคส์ให้แอบแซ่บสักนิดด้วยการคัดเบ้าตาด้วยสีโทนน้ำตาลทั่วเปลือกตาและเบลนด์ด้วยสีชมพูที่ปลายตา ต่อมาให้กรีดอายลายเนอร์เพิ่มความคมกริบให้ดวงตา และอาจเพิ่มกลิตเตอร์วิบวับลงไปที่หางตา เพียงเท่านี้ก็แซ่บรับทรัพย์และรับดอกไม้แล้ว

3.   ปัดบลัชออนเปลี่ยนหมวยธรรมดาให้เป็นหมวยแซ่บ
เลือกบลัชออนสีน้ำตาลส้มช่วยเพิ่มลุคส์สาวหมวยให้สวยแซ่บแบบเบา ๆ  หรือเลือกใช้บลัชออนแบบไล่โทนสี ที่สีสด เนื้อสัมผัสดี เพื่อแก้มสวยระเรื่อในปัดเดียวด้วยเมย์เบลลีน มาสเตอร์ ฟลัช ครีเอทเตอร์

4.   เฉดดิ้งไฮไลท์เพิ่มความสว่างให้ใบหน้าและดวงตา
อยากเป็นหมวยอินเตอร์ ก็ต้องแซ่บให้สุดทางด้วยการเฉดดิ้ง คอนทัวร์ และ ไฮไลท์หน้า บริเวณแก้ม หัวตา จมูก และคางเพื่อใบหน้าที่ดูอวบอิ่ม มีโหงวเฮ้งที่ดี

ไม่ว่าจะเป็นวันตรุษจีน กับวันแห่งความรักหรือวันไหน  ๆ  สิ่งสำคัญของสาว ๆ อย่างเราก็คือต้องเตรียมพร้อมทั้งหน้าสวย ผิวดี ให้แต่งหน้าได้สวยทุกลุคส์แบบเบอร์แรงได้ทุกงาน

ส่วนใดใน คอนโด มือสอง ที่ไม่ควรละเลยจนลดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์

ใครที่มีอสังริมทรัพย์อย่าง คอนโด มือสอง อยู่ในครอบครองมักจะเล็งเห็นผลกำไรในอนาคตว่าควรจะทำกำไรจากการขายหรือให้เช่าเสียเป็นส่วนใหญ่ แต่รู้หรือไม่ก่อนการขายหรือให้เช่านั้น การดูแลและซ่อมแซมคอนโดมิเนียมเป็นสิ่งสำคัญและจำเป็นอย่างมาก ดังนั้นผู้เป็นเจ้าของห้องจึงควรรู้วิธีรักษาสภาพห้องในส่วนที่ควรระมัดระวังเพราะอาจเสียหรือชำรุดได้บ่อย

พื้นห้อง
เนื่องจากพื้นห้องมักจะต้องรับน้ำหนัก แรงกระแทก รวมถึงแรงเสียดสีต่าง ๆ หากผู้เป็นเจ้าของห้องไม่ระวังก็อาจจะเกิดรอยขีดข่วนและทำให้ต้องเปลี่ยนพื้นใหม่และทำให้เสียเงินกับการเปลี่ยนพื้นห้องไปมาก ฉะนั้นจึงควรระมัดระวังตั้งแต่การใช้งาน แต่ถ้าเกิดจำเป็นต้องเปลี่ยนพื้นห้องก็ควรศึกษาก่อนว่าต้องการให้ห้องของตนเองเป็นรูปแบบใด และจะบำรุงรักษาวัสดุอุปกรณ์ที่นำมาปูพื้นได้อย่างไรบ้าง ซึ่งพื้นจะเป็นเรื่องสำคัญของ คอนโด มือสอง ที่ต้องได้รับความใส่ใจ

ระบบไฟฟ้าและน้ำประปา
เป็นเรื่องที่ควรให้ความระมัดระวัง เพราะไม่ใช่เพียงเรื่องความเก่า – ใหม่ของคอนโดมิเนียมเท่านั้น แต่สิ่งสำคัญยิ่งกว่า คือ ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน ซึ่งคอนโดมิเนียมอย่าง condo near bts ที่มักจะโฆษณาถึงทำเลดี ๆ แม้จะเป็นคอนโดมิเนียมมือสองที่ทำเลดีและใกล้รถไฟฟ้า แต่ความปลอดภัยของระบบไฟฟ้าและน้ำประปาก็ต้องไม่ลืมดูแลเช่นกัน

เฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง
ควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งแล้วเหมาะสมกับบรรยากาศภายในห้อง โดยเฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นก็จะมีวัสดุที่นำมาผลิตแตกต่างกันไป ซึ่งผู้ที่เป็นเจ้าของควรทราบถึงวิธีการดูแลรักษา ตั้งแต่โต๊ะ เก้าอี้ โซฟา ตู้ เตียง ฯลฯ  ยิ่งเป็น คอนโด มือสอง ที่มีผู้พักอาศัยภายในห้องมาก่อน ก็ควรตรวจสอบสภาพการใช้งานของเฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นเสมอ หากต้องการเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหม่ นอกจากความสวยงามและทันสมัยแล้วก็ต้องพิจารณาถึงอายุการใช้งานร่วมด้วยว่าสามารถใช้งานได้นานเท่าใด

สิ่งต่าง ๆ ที่อยู่ในคอนโดมิเนียมจำเป็นต้องได้รับการดูแลรักษาเป็นประจำ ซึ่งสิ่งที่กล่าวมาในข้างต้นเป็นเพียงบางสิ่งที่ทราบกันดีว่าต้องให้ความใส่ใจและอาจจะหลงลืมกันไปบ้าง ทั้งนี้ถ้าต้องการมองหาคอนโดมิเนียมที่ดีไม่ว่าจะเป็น condo near bts หรือคอนโดมิเนียมมือสองก็สามารถเลือกตัดสินใจด้วยการใช้ข้อมูลดี ๆ ของ Plus Property ได้ เพราะในเว็บไซต์ มีข้อมูล รูปภาพ และบทความที่ถูกต้องและน่าเชื่อถือของอสังหาริมทรัพย์อย่างครอบคลุม ไม่ว่าจะย่านใด ราคาสูงสุด – ต่ำสุด เครื่องมือคำนวณสินเชื่อ หรือรูปภาพของอสังหาริมทรัพย์จากสถานที่จริง ก็มีข้อมูลครบครันไว้ให้ผู้ที่สนใจซื้อ – ขาย – เช่า – ให้เช่า ได้ใช้ข้อมูลทั้งหมดนี้เพื่อการตัดสินใจให้เหมาะกับความต้องการและสถานะทางการเงินของตนเองให้มากที่สุด

Condo near bts เดินทางสะดวก อยู่สบาย เช่า – ขายกำไรงาม ทางเลือกที่ง่ายสำหรับการใช้ชีวิต

ในปัจจุบันนี้มีการลงทุนโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆ ที่กำลังทยอยสร้างและทยอยเปิดให้บริการตามกำหนดการกันหลายเส้น คอนโดต่าง ๆ ก็ผุดขึ้นคู่กันเหมือนเป็นเงาไปตามแนวรถไฟฟ้าทั้งใหม่และเก่า คอนโดใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอยู่เสมอ เพราะในเมืองใหญ่อย่างกรุเทพที่มีปริมาณรถยนต์มากกว่าท้องถนน และการเดินทางที่ไม่สามารถคาดการณ์ล่วงหน้าได้ว่าเราใช้เวลาเท่าไหร่จึงจะถึงจุดหมาย รถไฟฟ้าทั้งใต้ดินบนดินรวมถึงแอร์พอร์ตลิงค์ จึงเป็นระบบขนส่งมวลชนที่น่าเชื่อถือได้ที่สุดในเรื่องความสะดวกและระยะเวลา มาดูกันว่า Condo near bts ช่วยให้ชีวิตเราง่ายขึ้นได้อย่างไร

1. Condo near bts เดินทางได้ง่าย สะดวกสบายและตรงเวลา เราสามารถเอาเวลาไปทำอย่างอื่นที่เราต้องการได้อีกมากมาย นั่นเป็นเพราะเราไม่ต้องทนกับสภาพการจราจรที่ติดขัดบนท้องถนนให้เสียเวลาชีวิต

2. มีทางเลือกในการเดินทางหลายหลาย นั่นเป็นเพราะ คอนโดติดรถไฟฟ้า มักอยู่ในจุดเชื่อมต่อการเดินทางหลายอย่างเข้าด้วยกัน ทั้งรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน รถแอร์พอร์ตลิงค์ เรือด่วน รถเมล์ ทำให้คุณสามารถผสานการเดินทางที่หลากหลายเข้าด้วยกันได้ และยังใช้ในการเป็นจุดนัดหมายสำคัญในการใช้บริการการเดินทางเลือกหรือการขนส่งอื่น ๆ อย่างมอเตอร์ไซค์รับจ้าง Grab taxi/bike lineman และอื่น ๆ ได้อย่างดีอีกด้วย

3. คอนโดอยู่ติดรถไฟฟ้า มักตั้งอยู่ในย่านสำคัญที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบเครื่อง ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ธนาคาร สถานศึกษา แหล่งงาน และสถานบริการอื่น ๆ ที่จะตอบโจทย์และเติมเต็มทุกความต้องการของคุณให้เป็นเรื่องง่าย ในระยะที่เดินทางได้สะดวก

4. คอนโดติดรถไฟฟ้า เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า นอกเหนือจากการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว หากมองในมุมของการลงทุนเพื่อการให้เช่าต่อ หรือเพื่อขายต่อเมื่อมีโอกาส ก็จะพบว่า เป็นทำเลที่ไม่มีวันตาย เพราะนับวัน รถไฟฟ้ามีแต่จะขยายโครงข่ายที่ครอบคลุมมากขึ้น ช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะเพิ่มมูลค่าสูงขึ้นในอนาคตอย่างแน่นอน

5. พื้นที่ใกล้รถฟ้าส่วนใหญ่ นอกจากมีระบบรักษาความปลอดภัยของคอนโดเอง ยังมีสาธารณูปโภคด้านความปลอดภัยจากหน่วยงานรัฐอยู่รายรอบพื้นที่ เช่น แสงสว่าง กล้องวงจรปิด ช่วยให้คลายความกังวลเรื่องความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินไปได้เยอะ

ทำเลบริเวณเส้นรถไฟฟ้าจึงเป็นทำเลทองที่ใคร ๆ ต่างก็ต้องการ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นทางเลือกที่น่าในใจมากใครที่สนใจลงทุนใน Condo near bts สามารถหาข้อมูลหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญได้ที่เว็บไซต์ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ที่ให้ข้อมูลแก่คุณได้เป็นอย่างดี รวมทั้งเป็นตัวกลางในการขาย ซื้อ เช่า คอนโดที่ได้รับการยอมรับมายาวนานกว่า 20 ปี ได้รับความเชื่อถือด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งจากภาครัฐและเอกชนมามาย รับรองได้ว่าคุณสามารถเป็นเจ้าของคอนโดทำเลทองได้อย่างแน่นอน

คอนโด พร้อมพงษ์ คอนโดอโศก คอนโดทำเลดีที่นักลงทุนทุกคนอยากครอบครอง

ตลอดสาย bts เคลื่อนผ่านมีย่านสำคัญ ๆ อยู่ 2 ย่าน ที่ดูคึกคักและเต็มไปด้วยชีวิตชีวา นั่นคือย่านพร้อมพงษ์ และย่านอโศก 2 ย่านที่เต็มไปด้วยอาคารสูง ห้างสรรพสินค้าอย่าง Emquartier นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งรวมชาวต่างชาติที่เข้ามาท่องเที่ยว จึงทำให้ย่านนี้เหมาะมากสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และบทความนี้จะวิเคราะห์ว่าเหตุใด คอนโด พร้อมพงษ์ กับอโศกจึงเหมาะสมและคู่ควรแก่การลงทุน

พร้อมพงษ์
ย่านเก่าในดั้งเดิมที่ว่ากันว่าสมัยก่อนเต็มไปด้วยทุ่งนา แต่ปัจจุบันนี้ย่านพร้อมพงษ์กลายเป็นโซนที่ได้รับความนิยมอย่างแรกเพราะมีรถไฟฟ้า bts ผ่าน และบริเวณนี้เต็มไปด้วยมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ครบครัน ตั้งแต่ห้างในระดับ Hi-end ไปจนถึงระดับอื่น ๆ ที่มีให้เลือกหลากหลายบรรยากาศ  ทั้งยังมีโรงพยาบาลและโรงเรียนสามารถเดินทางได้สะดวก จึงเหมาะมากหากนักลงทุนจะเลือกลงทุนกับ condo asoke ส่วนศักยภาพของกลุ่มลูกค้าแถวพร้อมพงษ์นั้นมีศักยภาพสูง เพราะส่วนใหญ่แล้วเป็นชาวต่างชาติมากกว่า 100,000 ครัวเรือน หรือประมาณ 250,000 คน ที่อาจมีแนวโน้มการย้ายงานในอนาคต การเลือกเช่าคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ของลูกค้าในกลุ่มนี้อย่างต้องการทำเลที่หรูหรา คอนโด พร้อมพงษ์ เพราะมันตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของพวกเขามากกว่า การลงทุนจึงควรเป็นการปล่อยเช่า

อโศก  
สาเหตุที่ condo asoke เหมาะสำหรับการลงทุนก็เพราะ ทำเลแถวอโศกเป็นทำเลที่เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพ สิ่งยืนยันคือจำนวนอาคารสำนักงานที่มีมากขึ้น ไม่ว่าจะทั้งออฟฟิศที่สร้างใหม่มากมาย และหลังจากปี พ.ศ.2542 – 2547 มีการเปิดให้ใช้บริการรถไฟฟ้าสองสายแรกคือสายสีเขียวกับสีน้ำเงิน ทำให้เกิดโครงการใหม่ ๆ ในย่านนี้มากมายต่อเนื่อง โดยเฉพาะห้างสรรพสินค้า ไม่ว่า  Terminal21, Central Plaza Grand Rama9, Central Embassy และ Show DC สิ่งที่ยืนยันความคึกคักได้คือตัวเลขผู้ใช้บริการของห้างเหล่าที่มากถึง  สูงถึง 454,000 คนต่อวัน แต่ถ้าตัวเลขดังกล่าวยังไม่เพียงต่อความเชื่อมั่น ย่านอโศกกำลังได้รับความสนใจจากชาวจีนเพิ่มเรื่อย ๆ  จนนำหน้าอื่น ๆ ที่ได้รับความสนใจจากจีนเช่นกันอย่างขาดลอย จากข้อมูลของสำนักบริหารแรงงานต่างด้าวพบว่า ปัจจุบันนักธุรกิจจีนเข้ามาทำงานในไทยมาเป็นอันดับ 2 รองจากญี่ปุ่น และเติบโตต่อเนื่องเฉลี่ย 13% ต่อปี และทำเลสำคัญที่นักธุรกิจจีนนิยมเลือกไม่ว่าจะทำธุรกิจรวมทั้งอยู่อาศัยคือแถวอโศก เพราะแถวนี้มีสถานที่สำคัญของชาวจีนไม่ว่าจะ สถานทูตจีน, Bank of China และ Duty Free สำหรับทัวร์จีนโดยเฉพาะ ซึ่งเหตุผลทั้งหมดคงเพียงพอแล้วสำหรับการเข้าไปจับจองพื้นที่ลงทุนแถวอโศก

ด้วยความที่ทั้งสองพื้นที่กำลังได้รับความนิยม คอนโด พร้อมพงษ์ และ คอนโดอโศก อาจเริ่มหายากขึ้นหากหาด้วยวิธีการปกติ แต่ถ้าใช้ www.plus.co.th ในการค้นหาคอนโดในทั้งสองย่าน นักลงทุนจะพบคอนโดมากมายตลอดเส้นทาง bts ถ้าสนใจคอนโดได้ก็สามารถติดต่อผ่านตัวแทนที่เชื่อถือได้ของทางเว็บได้เลย

เปรียบเทียบประกันรถยนต์ ชั้น 1 ดูก่อนว่าทำไมจ่ายค่าเบี้ยประกัน ต่างกัน

เป็นกรมธรรม์ชั้น 1 เหมือนกัน แต่ทำไมเมื่อ เปรียบเทียบประกันรถยนต์ ชั้น1 จ่ายค่าเบี้ยประกันไม่เท่ากัน หลาย ๆ คนคงตั้งคำถามอยู่ในใจและยังเลือกไม่ถูกว่าควร ต่อประกันรถยนต์ที่ไหนดี ทั้งราคาก็สูง นั่นก็เพราะว่า มีทุกสิ่งครบ ในความคุ้มครองความเสียหายที่ให้มากกว่า ครอบคลุมรอบด้าน อย่างเช่นความคุ้มครองกรณีเกิดอุบัติเหตุกับรถยนต์ผู้เอาประกันและรถยนต์ของคู่กรณี  รถยนต์สูญหาย ไฟไหม้ และน้ำท่วมอีกด้วย ไม่มีคู่กรณีก็ยังคุ้มครอง ในส่วนความแตกต่างของการจ่ายเบี้ยประกันนั้นไม่ใช่การแบ่งแยกความคุ้มครองที่มากขึ้นหรือน้อยลง แต่ขึ้นอยู่กับข้อตกลงและเงื่อนไขบางประการเท่านั้น ซึ่งถ้ายอมรับได้ก็สามารถลดเบี้ยประกันได้อย่างน่าพอใจเลยทีเดียว ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับพฤติกรรมการใช้รถยนต์ของคุณเองประกอบกันด้วย

ประกันชั้น 1 มีราคาเบี้ยประกันที่ไม่เท่ากันนั้นมาจากเงื่อนไขต่อไปนี้นี่เอง...

1.   สำหรับคนที่ต้องการทุกอย่างครบ จบในกรมธรรม์เดียว โดยไม่ต้องมาเป็นกังวลต่ออีกว่า กรณีนั้นประกันจะจ่ายไหม กรณีนี้จะยกเว้นหรือไม่ ก็เลือกจ่ายเต็มจำนวนวงเงินประกันไปเลย เพื่อความสะดวกสบาย และเพิ่มความมั่นใจให้กับการขับขี่ทุกเส้นทาง ใช้รถเป็นประจำอยู่แล้วถึงแม้ว่าจะไม่ได้ขับเองก็ตาม  เพราะไม่มีเงื่อนไขเกี่ยวกับผู้ขับขี่และไม่มีการระบุเงื่อนไขเพิ่มเติมอีกด้วย

2.   คุณยังต้องการความคุ้มครองครบ แต่อยากปรับเปลี่ยนกรมธรรม์ให้เข้ากันกับสไตล์การขับขี่สักหน่อย จึงยืดหยุ่นได้จากการเลือกความคุ้มครองที่ใช่จริง ๆ เท่านั้น เพราะว่าบางอย่างมันอาจจะเกินความจำเป็นมากไป เพื่อให้มีค่าใช้จ่ายน้อยลง

3.   ต้องการรัดเข็มขัดแบบประหยัดสุด ๆ ก็สามารถเลือก ประกันชั้น 1 ได้เหมือนกันนะ โดยพิจารณาแล้วว่าตัวคุณเองขับรถดีมีความระมัดระวังแน่นอน จึงยอมจ่ายค่าเสียหายส่วนแรก เพื่อลดเบี้ยประกันลงได้ในแต่ละปี แล้วยังได้สิทธิครบถ้วนทุกประการตามเงื่อนไข

4.   เลือกซื้อทางออนไลน์รู้ผลเร็วและยังรับสิทธิพิเศษอื่น ๆ อีกด้วย ก็สามารถเป็นตัวช่วยได้ในยุคแห่งการประหยัดเช่นทุกวันนี้ และยังได้รับความสะดวกรวดเร็วขึ้นอีกด้วย เพียงแค่เข้าไปในเว็บไซต์ของบริษัทประกันภัยที่คุณสนใจและมั่นใจในความมั่นคงแล้วรีบเช็คเบี้ยกันได้เลย

เมื่อข้อมูลพร้อมสรรพ รวมถึงได้ทำการ เปรียบเทียบประกันรถยนต์ ชั้น1 จนได้กรมธรรม์ที่ถูกใจ ก็สามารถตัดสินใจซื้อเอาประกันได้เลย และอย่าลืมว่า ไม่ควรละเลยให้ประกันขาดโดยเด็ดขาด เพราะทุกเสี้ยววินาทีในชีวิตมีความสำคัญมาก ยิ่งการใช้รถใช้ถนนในปัจจุบันนี้ ยิ่งต้องระวังให้มาก ถ้าปราศจากความคุ้มครองใด ๆ คงแย่แน่ ๆ เนื่องจากอุบัติเหตุ คือ สิ่งที่คาดไม่ได้เลยว่าจะเกิดขึ้นกับคุณและคนที่คุณรักเมื่อไหร่ เวลาไหน อย่างน้อยมีความคุ้มครองก็อุ่นใจกว่ามากมาย

ถ่ายรูปสวยถูกใจไร้แสงรบกวนด้วยอุปกรณ์เสริมสำหรับกล้อง mirrorless เทคนิคดี ๆ ในการบอกลาแสง

ถึงแม้ว่าแสงแดดจะเป็นสิ่งสำคัญในการถ่ายภาพแต่หากแสงแดดจ้าเกินไปก็ทำให้ถ่ายออกมาแล้วไม่สวยได้เช่นกัน จึงจำเป็นต้องใช้อุปกรณ์เสริมเข้ามาช่วยให้ควบคุมแสงได้ง่ายขึ้น เพื่อให้การถ่ายออกมาเสร็จสมบูรณ์อย่างที่ใจต้องการ โดยอุปกรณ์ที่หยิบมาแนะนำในวันนี้เป็นอุปกรณ์ที่ช่วยป้องกันได้ทั้งแสงแดดและแสงไฟ และใช้ได้ทั้งกล้อง DSLR และ กล้อง mirrorless ซึ่งนั่นก็คือ เลนส์ฮูด (Lens Hoods)

เลนส์ฮูด (Lens Hoods) เป็นอุปกรณ์ป้องกันการกระแทกสำหรับเลนส์ มีการใช้งานกันมานานและยังนิยมใช้อยู่ เป็นเกราะป้องกันหน้าเลนส์ที่ทำหน้าที่ป้องกันไม่ให้หน้าเลนส์และตัวเลนส์ไปขูดหรือกระแทกเข้ากับอะไร โดยเลนส์ฮูดจะมีขอบที่ค่อนข้างหนาและสูง มีลักษณะโค้งเป็นคลื่น ออกแบบมาเพื่อช่วยตัดแสงรบกวนขณะถ่ายภาพ ทำให้แสงไม่เข้ามาตัดหน้าเลนส์ ช่วยให้ถ่ายได้ชัดและดูสวยมากขึ้น เพราะหากถ่ายโดยไม่ใช้เลนส์ฮูดจะมีแสงลอดผ่านเข้ามาที่หน้าเลนส์ทำให้ภาพออกมาเห็นเป็นแสงขาว ๆ เป็นจุด ๆ หรือเป็นทาง ๆ
การถ่ายภาพที่หลายคนชอบทำคือ ถ่ายโดยใช้เลนส์อย่างเดียว ไม่ได้ใส่เลนส์ฮูด ซึ่งถามว่าเป็นการถ่ายภาพที่ผิดวิธีหรือไม่ ก็ต้องบอกไม่ผิด ขึ้นอยู่กับสไตล์การถ่ายภาพของแต่ละคนมากกว่าเพราะบางคนก็ถนัดแบบไม่ใส่ฮูด แต่หลายคนก็เลือกที่จะใส่ไว้เพราะนอกจากจะช่วยให้ถ่ายภาพได้ง่ายขึ้นแล้วยังเป็นอุปกรณ์เพื่อความปลอดภัยอีกด้วย เพราะเลนส์นั้นเป็นอุปกรณ์ที่ค่อนข้างแข็งแรงและมีน้ำหนักค่อนข้างมาก หากเลนส์ไปกระแทกโดนศีรษะใครหรือเหวี่ยงไปโดนหางคิ้วใครก็ทำให้เลือดออกได้เช่นกัน การใส่เลนส์ฮูดเอาไว้จึงไม่ใช่แค่ความปลอดภัยของเลนส์เพียงอย่างเดียว แต่ยังเป็นการเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้ที่อยู่รอบข้างด้วย

ได้รู้ถึงประโยชน์ดี ๆ ของเลนส์ฮูด (Lens Hoods) กันไปแล้ว หากใครที่ยังไม่เคยใช้ก็สามารถหาซื้อมาใช้กับ กล้อง mirrorless กันได้ เพราะเป็นอุปกรณ์ที่มีประโยชน์และสวยงาม ใส่แล้วดูเป็นมืออาชีพมากขึ้น ส่วนวิธีการเลือกซื้อแนะนำว่าให้เลือกของที่ดีและมีคุณภาพเพราะจะใช้งานได้นานกว่าและช่วยป้องกันได้ดีกว่า อีกทั้งการซื้อเลนส์ฮูดก็ไม่ได้ซื้อกันบ่อย ๆ เมื่อซื้อแล้วควรเลือกแบบที่มีคุณภาพไปเลยเพราะใช้งานได้นานและคุ้มค่ากว่า

ก่อนใส่เลนส์ฮูดควรทำความสะอาดเลนส์ที่ กล้อง mirrorless ให้สะอาดเสียก่อน เพื่อไม่ให้มีฝุ่นหรือคราบเหงื่อ คราบน้ำติดอยู่ วิธีการทำความสะอาดคือ ใช้กระดาษเช็ดเลนส์เช็ดให้สะอาดและใช้ผ้าเช็ดกล้องเช็ดที่ตัวกล้อง จากนั้นจึงค่อยใส่เลนส์ฮูดลงไป และเมื่อไม่เลิกใช้งานแล้วควรทำความสะอาดเลนส์ฮูดก่อนเก็บเข้าที่ทุกครั้ง