ThaiFranchiseCenter Webboard

ThaiFranchiseCenter Webboard - Info Center

* สมัครสมาชิกเว็บบอร์ด ไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ ฟรี! *
หน้าแรก | เปิดร้านค้าฟรี! | โปรโมชั่นแฟรนไชส์ | ร้านหนังสือออนไลน์ | สนใจลงโฆษณา

ทางเว็บไซต์ ThaiFranchiseCenter.com ไม่มีส่วนรับผิดชอบกับข้อความต่างๆในเว็บบอร์ดแต่อย่างใด
    ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-ขาย-เช่า-เซ้ง หรือ อื่นๆ (ผู้ซื้อ หรือ ผู้ขาย กรุณาใช้วิจารณญาณในการติดต่อทางธุรกิจ)


คู่มือเฉพาะนักลงทุนกับ สุดยอด 3 วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภท คอนโดมือสอง

คู่มือเฉพาะนักลงทุนกับ สุดยอด 3 วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภท คอนโดมือสอง

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน คอนโดมือสอง  มือหนึ่ง บ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และอื่น ๆ อีกมากมาย ต่างก็มีนักลงทุนทั้งเก่าและใหม่เข้ามาให้ความสนใจลงทุนมากขึ้น  เนื่องจากการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างกำไรได้มาก รวมทั้งมีความแน่นอน เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยพื้นฐานของมนุษย์ทุกคนอยู่แล้ว อีกทั้งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น ใช้เงินลงทุนไม่มาก ถ้าเทียบกับผลตอบแทนที่จะ ซึ่งวิธีการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ มีคร่าว ๆ ดังต่อไปนี้

1.   ลงทุนด้วยการปล่อยเช่าเป็นรายเดือน การปล่อยเช่า คอนโดเป็นวิธีซึ่งค่อนข้างสะดวกและยั่งยืน เนื่องจากรายได้ที่มาจากการให้เช่านั่นมีความแน่นอน  โดยการลงทุนแบบนี้ผู้ลงทุนต้องศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับทำเลของ บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าที่จะนำมาปล่อยเช่าให้ดี เช่น เป็นทำเลติอ bts หรือ condo near bts  เป็นต้น เนื่องจากทำเลที่ดีย่อมส่งผลต่อค่าเช่าที่แพงขึ้น

2.   ลงทุนด้วยการปล่อยเช่ารายวัน อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้าน คอนโด และที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ มักเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือน แต่ก็ยังมีบางกรณีที่ผู้ลงทุนสามารถปล่อยแบบรายวันได้ หากทำเลที่ตั้งของอสังหาฯ นั้นเป็นทำเลที่มีคนต้องการมาก มีนักเดินทางขาจรผ่านไปมาเยอะ อย่างเช่นแหล่งท่องเที่ยว นักลงทุนอาจเริ่มมองหา คอนโดมือสอง, ตึก , อาคารพาณิชย์อื่น ๆ ที่มีราคาถูกลงมา ในทำเลดังกล่าว จากนั้นให้เพิ่มการตกแต่ง ทำเป็นโฮสเทล สำหรับนักเดินทาง ถึงแม้ผลตอบแทนขึ้นอยู่กับจำนวนคนเดินทาง แต่ก็นับว่าคุ้มค่าไม่น้อยที่จะลงทุน

3.   การลงทุนแบบเก็งกำไรซื้อมาขายไป การลงทุนลักษณะนี้ดูง่ายที่สุดในวิธีการการลงทุนทั้งหมด เพราะเพียงแค่ซื้อใบจองแล้วจากนั้นนำไปปล่อยขายเพื่อทำกำไรได้ในราคาที่มากขึ้น แต่ไม่ว่าอย่างไรการเลือกทำเลของอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อสำคัญที่สุด เช่น อาจเป็น condo near bts เป็นต้น ตลอดจนโครงการที่ใหญ่และความน่าเชื่อถือของเจ้าของโครงการก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่สำคัญในการสร้างความเชื่อมั่นกับผู้มาซื้อคอนโด รวมทั้งผู้ลงทุนต้องรู้รายละเอียดช่วงเวลาราคาของคอนโดที่จะลงทุนด้วย เช่น ช่วงก่อนพรีเซล 6 เดือน 1ปี , ช่วงก่อสร้าง , ช่วงก่อนโอน และช่วงหลังโอน เป็นต้น ซึ่งแต่ละช่วงสามารถทำกำไรได้แตกต่างกัน

การลงทุนใน คอนโดมือสอง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใดก็ตามทั้ง 3 แบบ เป็นเพียง 3 วิธีการขั้นต้นในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นเพราะการลงทุนยังมีวิธีอื่น ๆ อีกมาก ขึ้นอยู่กับผู้ลงทุน แต่สิ่งสำคัญที่จะละเลยไม่ได้ในอสังหาฯ ทุกชนิดคือเรื่อง ทำเลที่ตั้งเพราะมีผลอย่างมากต่อราคา ถ้านักลงทุนท่านใดอยากได้อสังหาฯ ทำเลสวย อาจเข้าไปเลือกชมได้ที่  พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่รวบรวมอสังหาฯ กว่าร้อยรายการไว้ให้นักลงทุนเลือกสรรค์