จะซื้อคอนโดมือสองอยู่มาดูกันดีกว่าควรตรวจสอบในเรื่องอะไรบ้าง

[อัญณา]

แน่นอนว่าใคร ๆ นั้นต่างก็ต้องการที่จะมีบ้านหรือที่พักอาศัยเป็นของตัวเองด้วยกันทั้งนั้น แต่ด้วยในปัจจุบันนั้นที่ดินในกรุงเทพไม่ว่าจะเป็นส่วนใดก็ตามมักที่จะมีราคาสูงมาก รวมถึงการที่จะซื้อบ้านเดี่ยวอยู่ก็เป็นอะไรที่แพงเอามาก ๆ เช่นกัน ฉะนั้นแล้วคนส่วนใหญ่ที่มีฐานะปานกลางก็มักจะซื้อ คอนโดมือสอง หรือทาวน์เฮ้าส์อยู่กัน เป็นต้น ซึ่งราคา ขายคอนโดมือสอง นั้นก็เป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนโดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือนสามารถจับต้องได้ ฉะนั้นในวันนี้ใครก็ตามที่จะซื้อคอนโดมือสองอาศัยอยู่เองนั้น เราก็มีเรื่องที่ควรจะตรวจสอบมาฝากเพื่อน ๆ ทุกคนกันด้วย
1.   เราต้องทำการดูเรื่องของทำเล สภาพการจราจร บรรยากาศการอยู่อาศัย และทิศทางที่ตั้งด้วย ว่ามันตรงกับความต้องการของเราหรือไม่ ซึ่งถ้าหากว่าเราต้องการซื้อคอนโดมือสองเพื่อความสะดวกในการเดินทางเป็นหลัก เราก็อาจจะหาข้อมูลเปรียบเทียบว่าคอนโดไหนอยู่แล้วไปทำงานสะดวกกว่ากัน เป็นต้น ทั้งนี้เราก็ควรที่จะดูเรื่องของสภาพแวดล้อมต่าง ๆ ประกอบไปด้วย
2.   เราควรนำราคาคอนโดเปรียบเทียบกับค่าส่วนกลางหรือค่ากองทุนต่าง ๆ ด้วย ว่ามันคุ้มค่าหรือไม่ เพราะการซื้อคอนโดมือสองนั้นมันก็จะมีข้อดีในเรื่องที่เราไม่ต้องไปจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้าหนึ่งปี ไม่ต้องจ่ายสมทบเข้ากองทุนในราคาที่เท่า ๆ กัน ซึ่งมันก็จะประหยัดไปได้ส่วนหนึ่ง และโดยมากแล้วคอนโดที่สร้างเสร็จมานานแล้วจะมีค่าส่วนกลางต่อ ตร.ม. น้อยกว่าคอนโดมือหนึ่งที่เพิ่งขึ้นใหม่
3.   ให้เราดูเรื่องของพื้นที่ใช้สอยด้วย เพราะในพื้นที่ใกล้เคียงกันนั้นควรที่จะมีราคาต่อยูนิตเท่า ๆ กัน ซึ่งคอนโดมือหนึ่งที่สร้างใหม่นั้นราคาต่อพื้นที่อาจจะแพงกว่ามือสองค่อนข้างเยอะ อย่างเช่น คอนโดมือสองแถวรัชดา ราคา 2.5 ล้าน ได้เนื้อที่ 35 ตร.ม. แต่คอนโดใหม่ที่กำลังสร้างซึ่งตั้งอยู่ใกล้ ๆ กันนั้นอาจจะราคา 2.5 ล้านเท่ากัน แต่ทว่าจะได้เนื้อที่เพียง 24 ตร.ม. เท่านั้นเอง
4.   เราอย่าลืมไปดูเรื่องของสภาพห้องจริง ๆ ด้วย เพราะมันจะทำให้เรานั้นเห็นผนัง เพดานจริง เฟอร์นิเจอร์จริง ห้องสร้างเสร็จพร้อมอยู่จริงๆ ไม่ใช่แค่ดูผ่านห้องตัวอย่าง ซึ่งถ้าหากว่าในส่วนของบรรยากาศภายในห้องมือสองที่ควรจะเป็น คือ ไม่อึดอัด โปร่งโล่ง รู้สึกสบายเวลาอยู่อาศัย สภาพของห้อง ไม่ว่าจะเป็นหน้าต่าง เพดาน ฝ้า ต้องไม่เก่าจนเกินไป ไม่มีอะไรแตกหักหรือทรุดโทรม เป็นต้น
5.   เราควรที่จะพิจารณาเรื่องของเหตุผลในการขายด้วย รวมถึงรีวิวจากลูกบ้าน และการทำงานนิติบุคคลด้วย เพราะว่าการซื้อคอนโดมือสองนั้นมันไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ ที่ตะมาตรวจสอบว่าแท้จริงแล้วเหตุผลในการจายนั้นเป็นเพราะอะไร แต่ทว่าเราก็อาจจะสอบถามคนที่อยู่ห้องข้าง ๆ เอาก็ได้ว่า มันมีความผิดปกติอะไรหรือไม่ รวมถึงการให้ความเห็นต่อโครงการนี้ว่าเป็นอย่างไร ซึ่งการอยู่คอนโดนั้นเราก็ต้องการความปลอดภัยเป็นหลักด้วยเช่นกัน รวมถึงการทำงานของนิติบุคคลที่ประสิทธิภาพนั้นก็จะช่วยให้เราสามารถไว้วางใจได้ว่า หากมีอะไรเกิดขึ้นเราสามารถขอช่วยเหลือได้นั่นเอง