บ้านพักคนชรา ต่างจาก บ้าน-คอนโดผู้สูงวัยอย่างไร? แบบไหนที่เหมาะกับเรา?

[โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย]

          ในวันที่เราเกษียณอายุ เราจะเลือกอยู่ในที่อยู่อาศัยแบบไหน? จะเป็นบ้านพักคนชราแบบเดิม หรือ จะเป็นบ้านผู้สูงอายุ  คอนโดผู้สูงอายุสมัยใหม่? Tooktee จะมาแนะนำวิธีการเลือกที่อยู่อาศัยในวัยเกษียณ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่การเตรียมตัวก่อนวัยเกษียณแบบโสด ๆ หรือ ไม่มีลูกหลาน ที่ต้องการคนดูแลและสภาพแวดล้อมความเป็นอยู่ที่พอเหมาะ ไม่ต้องการอยู่บ้านหลังใหญ่เพราะต้องดูแลเยอะ แต่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้งานจริง
 


 
ที่มา: http://www.jinwellbeing.com/th/home/           

บ้านพักคนชรา จะให้บริการผู้สูงอายุครบครันตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีอุปกรณ์รักษาพยาบาลตามระดับความต้องการของคนไข้ และมีพยาบาลมืออาชีพคอยดูแลตลอดเวลา มักมาพร้อมกับการบริการอาหาร 3 มื้อ และกิจกรรมเพื่อผู้สูงอายุ โดยคิดค่าใช้จ่ายเป็นรายเดือน ห้องพักคนชราในรูปแบบเดิม ๆ มักมีลักษณะห้องพักที่คล้ายกับหอพัก หรือ โรงพยาบาล แต่ในปัจจุบันบ้านพักคนชรามีรูปแบบห้องพักที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นห้องพักแบบหลายเตียง ห้องพักคู่ ห้องพักเดี่ยว ในรูปแบบคล้ายโรงพยาบาล ไปจนถึงรูปแบบบ้านพักสไตล์รีสอร์ทที่ให้บริการเหมือนโรงแรม 5 ดาว ทำให้มีราคาตั้งแต่ถูกจนถึงแพง

เหมาะกับใคร?
บ้านพักคนชรา จะเหมาะกับผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลมากเป็นพิเศษ ผู้สูงอายุที่มีภาวะพึ่งพิง หรือภาวะติดเตียง หรือ คนที่ต้องการจ่ายค่าใช้จ่ายเป็นรายเดือน อยู่ในระยะสั้นไม่กี่ปี หรือ มีเงินเก็บในรูปแบบของเงินบำนาญจะเหมาะกับการอยู่อาศัยในบ้านพักคนชรา เพราะค่าใช้จ่ายครอบคลุมการใช้ชีวิตประจำวันของผู้สูงอายุเกือบทั้งหมดแล้ว

ค่าใช้จ่าย
ค่าใช้จ่ายหลากหลาย 1,500 – 85,000 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับโครงการ รูปแบบห้อง และแพคเกจการบริการด้วย
เช่น บ้านบางแค จะมีห้องพักแบบหอพักให้บริการในราคาเพียง 1,500 บาท/เดือน (ไม่รวมค่าบำรุงแรกเข้า 300,000 บาท)  ในขณะที่แพคเกจห้องพักประเภท 1Bedroom-plus ของโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ ที่มาพร้อมการบริการพิเศษ เช่น อาหารเช้า ทำความสะอาด เป็นต้น มีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 85,000 บาท/เดือน จะเห็นว่าราคาที่หลากหลายมาพร้อมกับไลฟ์สไตล์ผู้สูงวัยที่หลายหลายเช่นกัน อย่างไรก็ตามค่าใช้จ่ายรายเดือนเหล่านี้มักจะไม่รวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม กรณีต้องการซื้อยา ทำกิจกรรมต่าง ๆ เช่น กายภาพบำบัด หรือ การเรียกรถฉุกเฉินเพื่อนำส่งพยาบาล เป็นต้น หมายความว่าค่าใช้จ่ายต่อเดือนนั้นครอบคลุมถึงค่าห้องพัก ค่าอาหาร และค่าดูแลระดับพื้นฐานตามระดับความสามารถในการดูแลตัวเองนั่นเอง

ความคุ้มค่า เหมาะแก่การลงทุน
หากคุณเป็นผู้สูงอายุ หรือผู้ป่วยที่ต้องการการดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ต้อมีผู้เชี่ยวชาญ และอุปกรณ์ทางการแพทย์แล้วล่ะก็ บ้านพักคนชราตอบโจทย์และคุ้มค่าในการลงทุนแน่นอน เพราะคุณเหมาจ่ายค่าที่พักอาศัย ความต้องการด้านสุขภาพตามภาวะของคุณ รวมถึงการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น อาหาร 3 มื้อไปแล้ว ถือว่าสะดวกสบาย และคุ้มค่ากว่าการจ้างคนมาดูแล หรือการเดินทางไปรักษาพยาบาล
 



ที่มา: https://www.sansara.asia/th/index.php             

บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ มักจะเป็นการซื้อสิทธิการอยู่อาศัยในห้องพักหรือบ้านที่ออกแบบมาสำหรับผู้สูงอายุ คล้ายกับการเช่าคอนโด หรือเซ้งบ้านระยะยาว เพราะเรามีสิทธิในการอยู่อาศัย 30 ปี หรือ ตลอดชีวิต และในบางโครงการจะขายขาดเลย เหมือนการซื้อบ้านทั่วไปนั่นเอง หมายความว่าเราจ่ายเงินก้อนเดียวสำหรับค่าที่พัก พร้อมการบริการขั้นพื้นฐาน เช่น การตรวจสุขภาพ การบริการโดยพยาบาลมืออาชีพในเวลาทำการ เป็นต้น แต่ไม่รวมถึงค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน เช่น ค่าอาหาร ค่ายา และ ค่าทำกิจกรรมต่าง ๆ

เหมาะกับใคร?
บ้านผู้สูงอายุ หรือ คอนโดผู้สูงอายุเหมาะกับคนที่สามารถดูแลตัวเองได้ดี ต้องการเข้าสังคมบ้าง และ ต้องการที่พักอาศัยใหม่ที่รองรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้สูงอายุจริง เพราะหากอยู่บ้านของตัวเองหลังเดิม อาจจะยากต่อการทำความสะอาด การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ เกษียณแบบโสดๆ อยากเข้าสังคม มีไลฟ์สไตล์ที่ดูแลตัวเองได้

ค่าใช้จ่าย
ค่าใช้จ่ายหลากหลายตั้งแต่ 200,000 – 6,900,000 บาท ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขสิทธิการอยู่อาศัย และระดับของโครงการ หากคิดค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับการอยู่อาศัย 30 ปี จะตกราว 555 - 19,166 บาท/เดือนเท่านั้น ถือว่ามีราคาที่ต่ำมากเมื่อเทียบกับการซื้อบ้านทั่วไป เพราะเราได้รับทั้งสิทธิในการอยู่อาศัย และการบริการขั้นพื้นฐานสำหรับผู้สูงอายุ ทั้งนี้ช่วงราคาที่แตกต่างกันก็ขึ้นอยู่กับรูปแบบของโครงการ เช่น โครงการบุศยานิเวศน์ ให้สิทธิอยู่อาศัยได้ตลอดชีวิตโดยมีค่าใช้จ่ายเพียง 200,000 บาทและมีค่าส่วนกลางเริ่มต้นที่ 1,500 บาท ในขณะที่ โครงการ แสนสรา แอท แบคเม้าท์เท่น ซึ่งเป็นที่พักสไตล์รีสอร์หรูหราระดับห้าดาว ในหัวหิน ให้สิทธิ์การอยู่อาศัยแบบเช่า 30 ปี (ต่อสัญญาได้ 2 ครั้ง ครั้งละ 10 ปี) มีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่ 6,900,000 บาท แต่มาพร้อมพื้นที่กิจกรรมอย่างหรูหรา สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส และสระว่ายน้ำ เป็นต้น อย่างไรก็ตามผู้ที่สนใจจะอยู่อาศัยในบ้านผู้สูงอายุ หรือคอนโดผู้สูงอายุจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายสำหรับการใช้ในชีวิตประจำวันให้ดี รวมทั้งมีเงินเก็บเป็นก้อนสำหรับค่าใช้จ่ายในการซื้อ หรือวางมัดจำในครั้งแรก

ความคุ้มค่า เหมาะแก่การลงทุนคอนโดผู้สูงวัย
หากคุณเป็นผู้สูงอายุ ที่มีสุขภาพร่างกายแข็งแรง ต้องการการดูแลหรือการนัดพบแพทย์แค่ไม่กี่ครั้งเท่านั้น การอยู่ในบ้านผู้สูงอายุ หรือ คอนโดผู้สูงอายุจะคุ้มค่ากว่าการอยู่บ้านหลังเดิม หรือการอยู่บ้านพักคนชราเสียอีก เพราะคุ้มค่าในการลงทุนต่อสุขภาพร่างกาย และสุขภาพทางการเงินของคุณ จ่ายทีเดียวได้ทั้งบ้านที่เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง และการดูแลขั้นพื้นฐานแล้ว มีค่าใช้จ่ายเพิ่มรายเดือน คือ ค่าอาหาร และค่ารักษาพยาบาลซึ่งไม่สูงมาก เนื่องจากสุขภาพของคุณดีอยู่แล้ว

มาถึงตรงนี้หลายคนคงสงสัยว่า แล้วบ้านพักคนชรา หรือ บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุจะมีราคาถูกกว่า คุ้มค่ากว่ากัน Tooktee แนะนำว่าให้เลือกดูสิ่งที่เหมาะกับเราทั้งด้านการบริการ และราคาจะดีกว่า เพราะบ้านพักคนชราที่จ่ายเป็นรายเดือนอาจจะดูราคาถูกสำหรับการอยู่อาศัยในระยะสั้นแค่ไม่กี่เดือน หรือ ไม่กี่ปี แต่หากต้องการอยู่อาศัยระยะยาว เกษียณแบบคนโสด หรือคนไม่มีลูกหลาน บ้านผู้สูงอายุ คอนโดผู้สูงอายุอาจจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า เพราะในระยะยาวแล้ว ค่าใช้จ่ายจะต่ำกว่าการอยู่อาศัยในบ้านพักคนชราหลายโครงการเสียอีก

หากใครสนใจเปรียบเทียบราคาและการบริการ Tooktee ได้รวบรวมราคาบ้านพักคนชรา บ้านผู้สูงอายุ คอนโดผู้สูงอายุมาให้คุณแล้ว

เปิดราคา 8 บ้านพักคนชรา อัพเดทล่าสุด 2019!

9 คอนโดผู้สูงอายุ เก๋ไก๋เหมาะกับคนรุ่นใหญ่ มิติใหม่ของสังคมผู้สูงวัย

Check list ปัจจัยในการเลือกที่อยู่อาศัยวัยเกษียณ

เตรียมตัวเกษียณ วันนี้อยากมีบ้าน ทำไงดี?

 

#บ้านพักคนชรา #บ้านผู้สูงอายุ #บ้านพักคนชรา บางแค #คอนโดผู้สูงอายุ #คอนโดผู้สูงวัยการลงทุน #วัยเกษียณ #เทรนด์อสังหา #การเตรียมตัวก่อนวัยเกษียณ