บ้านเดี่ยว กรุงเทพกรีฑา ไม่เกิน 10 ล้าน ยังมีโครงการไหนเหลืออยู่?

[กมลชนก]

ความต้องการหาที่อยู่อาศัยในโซนเชื่อมต่อเมืองยังคงสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยหลายคนกำลังมองหาบ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา ราคาไม่เกิน 10 ล้าน ซึ่งเป็นช่วงราคาที่ต้องการทั้งพื้นที่ใช้สอยและการเดินทางสะดวก อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาสภาพตลาดปัจจุบันจะพบว่าราคาที่ดินในย่านนี้เพิ่มขึ้นรวดเร็ว ทำให้การค้นหาโครงการที่อยู่ในงบดังกล่าวต้องใช้ข้อมูลเชิงลึกมากขึ้น

ภาพรวมราคาบ้านในย่านกรุงเทพกรีฑา
กรุงเทพกรีฑาถือเป็นโซนเติบโตจากการพัฒนาโครงข่ายถนนใหม่ เช่น ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ที่เชื่อมศรีนครินทร์ รามคำแหง และมอเตอร์เวย์ รวมถึงโครงการรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างขยายเส้นทาง ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยขยับตัวสูงขึ้นตามศักยภาพของพื้นที่ บ้านเดี่ยวหลายโครงการจึงเริ่มต้นราคามากกว่าเดิมอย่างชัดเจน และทำให้ผู้ที่ต้องการบ้านเดี่ยว กรุงเทพกรีฑา ไม่เกิน 10 ล้าน ต้องหาตัวเลือกที่แตกต่างจากโครงการเปิดขายปัจจุบัน



ตัวเลือกโครงการที่ยังเข้าใกล้งบประมาณ
แม้โครงการใหม่ราคาจะสูง แต่บ้านที่เข้าข่ายงบประมาณยังมีอยู่ในบางกลุ่ม เช่น บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่อยู่ลึกออกมาจากถนนเส้นหลัก หรือโครงการที่เหลือจำนวนยูนิตจำกัดซึ่งอาจมีการปรับราคาเพื่อปิดเฟส นอกจากนี้ตลาดบ้านมือสองในกรุงเทพกรีฑายังเป็นอีกทางที่ช่วยให้ค้นหาบ้านเดี่ยว กรุงเทพกรีฑา ไม่เกิน 10 ล้าน ได้จริง เพราะมีให้เลือกทั้งบ้านหลังใหญ่หรือแปลงที่ดินที่คุ้มค่ากว่าโครงการใหม่

ปัจจัยที่ต้องตรวจสอบก่อนตัดสินใจ
การเลือกบ้านในงบจำกัดจำเป็นต้องดูความสมดุลระหว่างทำเล ขนาดพื้นที่ และสภาพบ้าน โดยเฉพาะบ้านมือสองที่ควรตรวจเช็กโครงสร้าง ระบบน้ำไฟ และค่าใช้จ่ายสำหรับปรับปรุงเพิ่มเติม ขณะเดียวกัน การเดินทางจริงก็สำคัญ เนื่องจากในบางพื้นที่ของกรุงเทพกรีฑา ถนนอาจมีช่วงที่การจราจรหนาแน่น ทำให้ควรทดลองเส้นทางก่อนตัดสินใจเลือกบ้านเดี่ยว กรุงเทพกรีฑา ราคาไม่เกิน 10 ล้าน ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตนเอง

แนวโน้มในอนาคต
ด้วยการพัฒนาพื้นที่รอบกรุงเทพกรีฑาที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ราคาที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในระยะยาว ผู้ที่ต้องการบ้านในงบประมาณจำกัดอาจต้องพิจารณาอย่างรอบคอบระหว่างบ้านใหม่กับบ้านมือสอง รวมถึงมองพื้นที่รอบข้างที่ยังมีศักยภาพ แต่เดินทางสะดวกไม่ต่างจากกรุงเทพกรีฑา เพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์ในงบ 10 ล้านบาทโดยไม่ลดทอนคุณภาพการอยู่อาศัย