3 เทคนิครีไฟแนนซ์บ้านให้ผ่านง่าย อนุมัติไว ดอกเบี้ยคุ้ม

[ว่านโบตั๋น]

ใครที่ผ่อนบ้านมาสักระยะแล้ว รู้สึกว่าดอกเบี้ยเริ่มสูงขึ้น หรืออยากลดภาระรายจ่ายรายเดือน การรีไฟแนนซ์บ้านคือทางเลือกที่ควรพิจารณา เพราะไม่เพียงช่วยลดอัตราดอกเบี้ย แต่ยังอาจได้เงินก้อนเพิ่ม หากขอวงเงินมากกว่ายอดหนี้เดิม
แต่การรีไฟแนนซ์จะผ่านอนุมัติหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับการเตรียมตัวของคุณเอง วันนี้เรามี 3 เทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้คุณรีไฟแนนซ์ผ่านฉลุย

1. รักษาเครดิตทางการเงินให้ดีอยู่เสมอ
การรีไฟแนนซ์ก็เหมือนการขอกู้สินเชื่อบ้านใหม่ ธนาคารจะพิจารณาจากประวัติการชำระหนี้ของคุณ หากคุณเคยค้างชำระบัตรเครดิต หรือมีชื่ออยู่ในเครดิตบูโร อาจทำให้ธนาคารลังเลที่จะปล่อยกู้
 
คำแนะนำ:
จ่ายหนี้ให้ตรงเวลา ทั้งค่าบ้าน บัตรเครดิต หรือสินเชื่อดอกเบี้ยสินเชื่อกู้บ้านอื่น ๆ
มีรายรับสม่ำเสมอ และเดินบัญชีธนาคารต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือน
ควรมีเงินคงเหลือในบัญชีหลังใช้จ่าย เพื่อแสดงสภาพคล่องทางการเงิน


2. รีไฟแนนซ์ค่าบ้านกับธนาคารเดิม เพิ่มโอกาสผ่านไว
หลายคนคิดว่าต้องย้ายไปธนาคารใหม่เสมอ แต่ความจริงแล้ว การรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมก็มีข้อดีไม่น้อย เพราะธนาคารมีประวัติการชำระหนี้ของคุณอยู่แล้ว การอนุมัติก็อาจเร็วขึ้น และขั้นตอนเอกสารน้อยลง
 
ข้อดี:
ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย
ไม่ต้องเตรียมเอกสารใหม่เท่ากับการย้ายธนาคาร
 ข้อเสีย:
อัตราดอกเบี้ยอาจไม่ได้ถูกที่สุด ควรเปรียบเทียบข้อเสนอหลายธนาคารก่อนตัดสินใจ


3. ขอวงเงินให้พอดี อย่าให้เกินตัว
แม้คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านด้วยวงเงินสูงกว่ายอดหนี้ปัจจุบัน และได้เงินส่วนต่างออกมาใช้ แต่การขอวงเงินมากเกินความจำเป็น อาจทำให้ธนาคารประเมินว่าคุณมีความเสี่ยงชำระหนี้ไม่ไหว

แนวทางที่ดี:
คำนวณความสามารถในการผ่อนจ่ายรายเดือน
ขอวงเงินเท่าที่จำเป็น และไม่เกิน 70–80% ของมูลค่าบ้าน
หากต้องการเงินก้อนเพิ่ม ควรเตรียมแผนการใช้เงินให้ชัดเจน



 การรีไฟแนนซ์ค่าบ้านไม่ใช่เรื่องยุ่งยาก หากเตรียมตัวล่วงหน้า มีวินัยทางการเงิน และเลือกธนาคารให้เหมาะสม รับรองว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินจะได้ทั้งดอกเบี้ยที่ถูกลง ผ่อนน้อยลง และอาจได้เงินก้อนเพิ่มมาช่วยเสริมสภาพคล่องอีกด้วย