คอนโดทำเลดี น่าเป็นเจ้าของปี 2023

[พรสัก ส่องแสง]

สำหรับคนที่ทำงานในเมืองหลวงบางครั้งการซื้อบ้านเดี่ยวก็อาจไม่ตอบโจทย์ไลฟสไตล์ชีวิต เพราะในปัจจุบันขนาดของเมืองหลวงอย่างกรุงเทพฯ มีการขยายตัวมากขึ้น ทำให้ผู้คนที่อยากมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองต้องย้ายไปอยู่ชานเมือง ทำให้การเดินทางเข้ามาทำงานในแต่ละวันไม่สะดวก และต้องใช้เวลาในการเดินทางที่ค่อนข้างนาน

ดังนั้นการเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ทำเลในเมืองอาจเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับคนที่ทำงานใจกลางเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง คอนโดหลายแห่งอยู่ติดแนวรถไฟฟ้า และอยู่ในทำเลย่านธุรกิจที่สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวก แถมยังประหยัดเวลาในการเดินทางได้มาก ซึ่งวันนี้เรามาขอรีวิวคอนโดทำเลศักยภาพที่น่าอยู่ประจำปี 2023

คอนโด

ปัจจุบันแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส และรถไฟใต้ดินเอ็มอาร์ทีได้มีการขยายเส้นทางมากขึ้น ทำให้มีโครงการคอนโดใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมายตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งราคาของคอนโดในแต่ละทำเลก็แตกต่างกันไป ซึ่งทาง SC Asset ก็ได้มีโครงการคอนโดทำเลดีในราคาที่คนวัยทำงานสามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ พร้อมทั้งสามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้ศูนย์การค้า และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างเช่น โรงพยาบาล และโรงเรียน เป็นต้น
เพราะฉะนั้นถ้าหากคุณจะซื้อคอนโดสักห้องเรื่องของทำเล ขนาดห้อง และความเหมาะสมของราคา อาจเป็นเหตุผลสำคัญในการตัดสินใจ นอกจากนี้บางคนอาจมองว่าการเลือกซื้อคอนโดในทำเลที่ดีจะช่วยสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า หรือขายต่อในอนาคตได้

รีวิวคอนโดยอดนิยม 2023

โครงการของ SC Asset ที่เราจะมารีวิวให้ทุกคนได้ดูวันนี้เป็นคอนโดโครงการใหม่ยอดนิยมประจำปี 2023 ที่รอให้คุณเป็นเจ้าของบนทำเลศักยภาพในราคาที่คุ้มค่า ไม่ว่าคุณจะซื้ออยู่เอง หรือซื้อเพื่อทำกำไรก็ไม่ผิดหวัง โดยคอนโดโครงการยอดนิยมปี 2023 ได้แก่

New Condo Kaset-Sripatum

เตรียมพบกับคอนโดโครงการใหม่ของ SC Asset ย่านเกษตร-ศรีปทุม กับโครงการ Cobe Kaset-Sripatum ที่ตั้งอยู่ติดถนนพหลโยธิน ตรงข้ามมหาลัยศรีปทุม และสามารถเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าสถานีบางบัว ซึ่งเป็นโครงการที่เหมาะกับนักศึกษา โดยรูปแบบของห้องจะมีตั้งแต่ห้องแบบ Studio ห้องแบบหนึ่งห้องนอน แบบสองห้องนอน และแบบลอฟต์

ตัวโครงการ Cobe Kaset-Sripatum จะเป็นคอนโด High Rise ที่มีห้องพักอาศัยจำนวน 396 ยูนิต และราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 2 ล้านบาทขึ้นไป สามารถซื้อไว้อยู่เองแบบผ่อนสบายๆ หรือจะซื้อไว้ให้นักศึกษาเช่าก็ได้

28 ชิดลม

โครงการคอนโด 28 ชิดลม คอนโดตกแต่งพร้อมอยู่ใจกลางเมืองติดถนนชิดลมที่คุณสามารถเดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีชิดลม นอกจากนี้บริเวณใกล้เคียงยังมีห้างสรรพสินค้าอย่าง เซนทรัลชิดลม และเซนทรัลเวิร์ล เป็นต้น บอกเลยว่าใจกลางเมืองสุดๆ จะเดินทางไปทำงานก็สะดวก เพราะโครงกลางตั้งอยู่บนย่านธุรกิจ แถมยังอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้นลงทางด่วนด้วย ไม่ว่าคุณจะมีรถส่วนตัว หรือไม่มีก็สามารถเดินทางได้สบาย

โดยตัวโครงการจะเป็นคอนโด High Rise และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส ซาวน่า สระว่ายน้ำ ห้องสตรีม และสวนลอยฟ้า โดยห้องทั้งหมดของโครงการจะมีด้วยกัน 425 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน เหมาะแก่การซื้อเพื่อลงทุน หรือจะปล่อยเช่าก็ได้

เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส

โครงการเดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส อีกหนึ่งโครงการ Luxury ที่ตั้งอยู่ย่านลาดพร้าวติดสถานีรถไฟใต้ดินสถานีพหลโยธินใกล้กับห้างเซนทรัลลาดพร้าว และมหาวิทยาลัยต่างๆ โดยตัวโครงการมีทั้งหมด 261 ยูนิตเป็นคอนโด High Rise มาพร้อมกับ Facilities ที่ครบครัน เช่น Co-working Space Private Lounge และล็อบบี้ เป็นต้น

สำหรับโครงการนี้คุณสามารถซื้อไว้อยู่เอง หรือจะปล่อยเช่าก็ได้ เพราะสามารถเดินทางได้สะดวกไม่ว่าจะเดินทางโดยรถไฟฟ้า หรือรถส่วนตัว โดยราคาสำหรับห้องประเภทหนึ่งห้องนอนจะเริ่มต้นอยู่ที่ 6.69 ล้านบาท รวมเฟอร์นิเจอร์ให้คุณหิ้วกระเป๋าเข้าไปอยู่ได้ไม่ยุ่งยาก

เรฟเฟอเรนซ์ สาทร – วงเวียนใหญ่

โครงการย่านฝั่งธนอย่างเรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจเช่นกัน เพราะอยู่ติดกับรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ที่สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจ อย่างถนนสาทร และสีลมได้เพียงแค่ 10 นาทีเท่านั้น โดยบริเวณใกล้เคียงบีทีเอสวงเวียนใหญ่จะมีร้านอาหาร และคาเฟ่ยอดนิยมหลายร้าน เหมาะกับไลฟสไตล์ของพนักงานออฟฟิศที่ต้องทำงานในเมืองมากๆ

โดยตัวโครงการจะมีด้วยกัน 2 อาคาร อาคารที่หนึ่ง 32 ชั้น และอาคารที่ 2 51 ชั้น โดยห้องพักอาศัยทั้งหมดจะมี 815 ยูนิต พร้อม Facilities ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้พักอาศัย ห้องประเภท One Bedroom Plus จะเริ่มต้นที่ 4.69 ล้านบาท สามารถซื้อเพื่อปล่อยเช่า หรือจะซื้อไว้อยู่อาศัยเองก็ได้

โค้บบ์ รัชดา-พระราม9

อีกหนึ่งโครงการใหม่ที่ราคาย่อมเยา แต่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพอย่าง Cobe รัชดา-พระราม 9 คอนโดที่เหมาะกับคนรุ่นใหม่อยู่ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม และทางด่วน จึงทำให้เดินทางได้ง่าย แถมบริเวณใกล้เคียงยังมีศูนย์การค้า และแหล่งช็อปปิ้งให้คุณได้สนุกกับการใช้ชีวิต ตัวโครงการได้มีการจัดสรรพื้นที่อย่างลงตัวไม่ว่าจะเป็น รูปแบบห้องพักอาศัย หรือพื้นที่อำนวยความสะดวกส่วนกลาง

ตัวห้องพักอาศัยของโครงการจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งขนาดห้องจะเริ่มต้นตั้งแต่ 24 ตร.ม. ไปจนถึง 106 ตร.ม และมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.39 ล้านบาท เหมาะสำหรับผู้พักอาศัยที่ต้องทำงานในเมืองแต่ไม่อยากใช้วลาเดินทางเยอะ สามารถซื้อเพื่อเก็งกำไร หรือเพื่ออยู่อาศัยได้

วิธีการเลือกคอนโด

หากต้องการเลือกซื้อคอนโดสักที่ควรพิจารณา และคำนึงถึงเรื่องใดบ้าง วันนี้เรามีคำแนะนำวิธีการเลือกคอนโดที่จะช่วยให้คุณได้คอนโดที่ถูกใจ และตรงตามความต้องการของคุณ โดยสิ่งที่คุณต้องพิจารณามีดังต่อไปนี้

1. ทำเลที่ตั้ง

สิ่งสำคัญที่คุณจะควรพิจารณาก่อนอันดับแรกเลยคือ เรื่องของทำเลที่ตั้งตัวโครงการคอนโดที่คุณสนใจ ซึ่งควรจะต้องเดินทางได้สะดวก ติดแนวรถไฟฟ้า หรืออยู่ในทำเลที่ง่ายต่อการเดินทางไปยังที่ทำงานของคุณ โรงเรียน หรือมหาลัยของลูกคุณ และบริเวณนั้นควรจะมีห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือโรงพยาบาลเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับคุณด้วย

2. สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกในที่นี้ก็หมายถึง Facilities ในคอนโด ซึ่งก็ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ล็อบบี้ และพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางอื่นๆ รวมไปถึงพื้นที่ในการจอดรถด้วย อาจมีจุดจอดแบบใหม่ที่สามารถใช้ชาร์จไฟรถได้ ก็จะถือว่าช่วยให้ผู้พักอาศัยสะดวกมากขึ้น

3. ราคา

อีกหนึ่งสิ่งที่จะไม่พิจารณาไม่ได้เลยคือ เรื่องของราคา ถ้าหากคอนโดที่คุณเลือกอยู่ในทำเลที่ดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่ราคาสูงเกินกว่ากำลังซื้อคุณก็อาจมีเงินเหลือน้อยลงจากการที่ต้องจ่ายค่าคอนโดในแต่ละเดือน หรือบางโครงการคุณอาจคิดว่าราคาและทำเลที่ตั้งไม่เหมาะสมกัน คุณอาจเลือกพิจารณาโครงการคอนโดอื่นๆ แทนได้

4. ความน่าเชื่อถือของโครงการ

ความน่าเชื่อถือของโครงการถือว่ามีส่วนสำคัญในการตัดสินใจซื้อเช่นกัน เพราะวบางครั้งคอนโดจะมีการ Pre-Sale ก่อนสร้างดังนั้นคุณอาจจะพิจารณาชื่อเสียงของบริษัทที่เป็นเจ้าของโครงการก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อที่จะได้ไม่รู้สึกผิดหวังเมื่อต้องเข้าไปอยู่อาศัย

เลือกซื้อคอนโดที่ไหนดี

ก่อนจะตัดสินใจว่าจะเลือกซื้อคอนโดที่ไหนดี สิ่งแรกที่คุณจะต้องคิดก็คือคอนโดที่คุณกำลังจะซื้อนี้มีจุดประสงค์เพื่ออะไร หากใช้เป็นที่พักอาศัย คุณก็เลือกดูโครงการที่ใกล้กับที่ทำงาน มหาลัย หรือใกล้กับโรงเรียนที่ลูกคุณเรียนก็ได้ เพื่อคุณ และครอบครัวจะได้ประหยัดเวลาในการเดินทางมากขึ้น
แต่ถ้าหากคุณซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน อยากให้คอนโดห้องนี้มีผู้มาเช่าเพื่อสร้างรายได้อีกทางหนึ่งให้กับคุณ ถ้าเป็นเพื่อจุดประสงค์นี้เราแนะนำให้เลือกทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง หรือทำเลที่สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจ แหล่งออฟฟิศได้สะดวกหน่อย เพราะจะทำให้คุณปล่อยเช่าได้ง่าย และได้ราคาดี โดยคุณไม่ควรเลือกโครงการที่มีราคาสูงจนเกินกำลังแต่ให้เลือกที่เหมาะสม และสามารถทำกำไรให้คุณได้ในอนาคต

เช่า หรือซื้อคอนโดเลือกแบบไหนดี

ถ้าคุณคิดว่าการอยู่คอนโดตอบโจทย์ความต้องการของคุณ และคุณมีกำลังเพียงพอที่จะซื้อ คุณก็สามารถเลือกกู้ซื้อคอนโด และผ่อนกับธนาคารได้ เพราะผลสุดท้ายหากคุณจะพักอาศัย หรือไม่คุณก็สามารถปล่อยเช่าได้ และถ้าหากในอนาคตคุณอยากซื้อบ้านเดี่ยวก็สามารถขายต่อได้ในอนาคต ซึ่งหากคอนโดอยู่ในทำเลที่ดีคุณก็จะได้กำไรจากการขายที่มากขึ้น
แต่ถ้าหากคุณคิดว่าจะอยู่เพียงชั่วคราวคุณ และไม่อยากเป็นภาระระยะยาวคุณก็เลือกที่จะเช่าดีกว่า เพราะหากคุณต้องย้ายที่พักอาศัยก็ไม่ต้องยุ่งยากในเรื่องของการขายต่อ หรือหาคนเช่า เพียงแต่คุณอาจจะไม่ได้ทรัพย์สินเป็นของตัวเอง

สรุป

การเลือกอยู่คอนโดอาจทำให้การใช้ชีวิตของคุณสะดวกสบายขึ้น ด้วยทำเลของคอนโดยอดนิยมประจำปี 2023 ที่อยู่ทั้งใจกลางเมือง และรอบตัวเมือง ติดแนวรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก พร้อมทั้งยังมี Facilities อำนวยความสะดวกต่างๆ ที่จะมาตอบโจทย์ไลฟสไตล์ของคนรุ่นใหม่อย่างคุณ ไม่ว่าคุณจะอยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่าก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะทำเลที่ตั้งของโครงการเราได้คัดสรรมาให้แล้วว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพจริง