เผยขั้นตอนกู้เงินสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า ไม่ยากอย่างที่คิด

[อัญณา]

มั่นใจว่าเหตุผลที่ทำให้คนส่วนใหญ่ไม่คิดขอสินเชื่อสร้างบ้านบนที่ดินเปล่านั้นเพราะคิดว่าการกู้เงินเพื่อมาสร้างบ้านมีความยุ่งยาก ต้องเตรียมเอกสารมากกว่าการขอ สินเชื่อบ้าน ทั้ง ๆ ที่ในความจริงแล้วการ กู้เงินสร้างบ้าน นั้นไม่ได้ยากอย่างที่คิดและมีขั้นตอนต่างจากการขอสินเชื่อแบบอื่น ๆ ส่วนการขอสินเชื่อมาสร้างบ้านบนที่ดินจะมีขั้นตอนอย่างไรบ้างนั้นเรามีคำตอบมาฝาก

หาแบบบ้านที่ชอบ
สำหรับขั้นตอนแรกในการดำเนินการขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านบนที่ดินเปล่าคือการหาแบบแปลนบ้านที่ถูกใจ เพื่อนำไปใช้ในการขออนุญาตก่อสร้างบ้านจากสำนักงานเขตพื้นที่และยื่นขอสินเชื่อสร้างบ้านกับธนาคาร โดยปัจจุบันคนอยากสร้างบ้านสามารถหาได้จากแบบบ้านฟรีที่ออกแบบโดยสำนักงานเขตและกรมโยธา ซึ่งมีข้อดีตรงที่เป็นแบบถูกต้องตามหลักก่อสร้าง นอกจากนี้ยังสามารถเลือกใช้แบบบ้านฟรีจากอินเทอร์เน็ตหรือจ้างสถาปนิกออกแบบตามความต้องการได้
จ้างผู้รับเหมา
ต้องยอมรับว่าขั้นตอนการจ้างผู้รับเหมาเป็นขั้นตอนที่ทำให้หลายคนรู้สึกหนักใจมากที่สุด เพราะการหาผู้รับเหมาฝีมือดีและมีความรับผิดชอบจนงานเสร็จเรียบร้อยนั้นเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาพอสมควร แต่ถึงอย่างนั้นก็ถือเป็นขั้นตอนสำคัญเนื่องจากในการขออนุญาตก่อสร้างบ้านต้องเตรียมเอกสารแบบแปลนบ้าน แบบบ้าน รายละเอียดในการก่อสร้าง และหนังสือรับรองจากสถาปนิก ผู้ควบคุม และเอกสารจากวิศวกรก่อสร้างไปยื่นกับสำนักงานเขตพื้นที่ 
อนุญาตก่อสร้างบ้าน
ขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้างบ้านจะดำเนินการที่สำนักงานเขตในพื้นที่ โดยนอกจากเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างจากวิศวกรและผู้รับเหมาแล้ว ผู้ขออนุญาตต้องเตรียมใบคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร สำเนาโฉนดที่ดินหรือเอกสารแสดงสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดิน ส่วนในกรณีเช่าที่ดินจะต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดิน และสุดท้ายคือเอกสารส่วนตัวอย่างสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือหนังสือการจดทะเบียนกรณีดำเนินงานภายใต้นิติบุคคล
ยื่นขอกู้สินเชื่อกับธนาคาร
เมื่อได้รับอนุญาตก่อสร้างจากสำนักงานเขตในพื้นที่เรียบร้อยแล้ว หลังจากนั้นสามารถยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารได้เลย โดยเอกสารที่ต้องเตรียมไปยื่นกับเจ้าหน้าที่คือ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน ใบรับรองเงินเดือน เงินเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน แบบแปลนบ้าน ใบขออนุญาตก่อสร้าง สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา และโฉนดที่ดิน สำหรับขั้นตอนนี้อาจใช้เวลาเพราะเจ้าหน้าที่ต้องออกไปประเมินหลักทรัพย์ค้ำประกันเช่นเดียวกับการ จำนองที่ดิน

เป็นอย่างไรบ้างสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับการกู้เงินสร้างบ้าน กับธนาคารที่เรานำมาฝากในวันนี้ ซึ่งจะเห็นได้ว่าการกู้สร้างบ้านบนที่ดินเปล่านั้นไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่หลายคนเข้าใจ แต่อย่างไรก็ตามแนะนำว่าควรศึกษารายละเอียดและเงื่อนไขของสินเชื่ออย่างถี่ถ้วน โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยและค่างวดขั้นต่ำต่อเดือนที่ต้องจ่ายเหมือนการ ผ่อนบ้าน นอกจากนั้นควรยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารอย่างน้อย 2 - 3 แห่ง ทั้งนี้ก็เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อสร้างบ้านบนที่ดินเปล่ามากขึ้น  ทั้งนี้ อย่าลืมศึกษาการรีไฟแนนซ์บ้านไว้ด้วยนะ

ที่มาข้อมูล
https://www.krungsri.com/th/planyourmoney/must-stories/credit-plan/6-things-should-know-borrow-money-building-house
https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/กู้เงินสร้างบ้าน-กู้กับธนาคารไหน-ให้ผ่านง่าย-6608
https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/count-1-to-100-build-a-house-on-your-own-land.html
https://www.ttmconstruction.com/article/109/การขอกู้เงินธนาคารเพื่อสร้างบ้าน-มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
https://www.dotproperty.co.th/blog/12-ขั้นตอน-กู้เงินสร้างบ้าน-กับ-ธอส
https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้าน-เตรียมเอกสาร-8951