อยากปรับปรุงบ้าน แต่เงินไม่พอ ขอสินเชื่อได้

[อัญณา]

         บ้าน เป็นสิ่งที่เรานั้น ใช้ในการอยู่อาศัย พักผ่อนจากการทำงานต่างๆ นะครับ แต่เมื่อวันหนึ่ง บ้านที่เราสร้างขึ้นมาใหม่ๆ นั้น เมื่อวันเวลาผ่านไป มันอาจจะเกิดเก่า ทรุดโทรมไปตามกาลเวลานะครับ ไม่ว่าจะเป็นทั้งบ้าน ทั้งคอนโดนะครับ ดังนั้นเราจึงมีความจำเป็นจะต้องรีโนเวทบ้านกันบ้าง เพื่อให้บ้านของเรากลับมาแข็งแรงสวยงาม อยู่แล้วเกิดความมั่นใจมากยิ่งขึ้น เพราะเราจะซ่อมแซมจุดต่างๆ ที่มีปัญหาให้กลับมาน่าอยู่เหมือนเดิม แต่ในบางครั้ง การรีโนเวทบ้าน แม้พวกเราอาจจะไม่ต้องใช้เงินมากถึงขนาดเท่ากับการสร้างบ้านใหม่นะครับ แต่ก็ใช้เงินไม่น้อยเลย ดังนั้น การขอสินเชื่อเพื่อการรีโนเวทบ้านนั้น ก็อาจจะใช้ได้นะครับ ซึ่งในวันนี้นะครับ เราลองมาดูกันดีกว่าว่า การรีโนเวทบ้านนั้น มันมีการรีโนเวทกี่แบบ ลองมาดูกันเลย
          1. การรีโนเวทครั้งใหญ่ เป็นในลักษณะของการซ่อมแซมหรือปรับปรุงโครงสร้างอาคารเคสนี้ครอบคลุมถึงขนาดทุบแล้วสร้างใหม่ เพราะหากคงสภาพไว้มีแต่ทรุดลง การทุบของเดิมทิ้งแล้ววางโครงสร้างใหม่ (แต่ไม่ถึงกับต้องรื้อบ้านทำใหม่ทั้งหลัง) อาจจะเป็นทางออกที่ดีที่สุดแล้ว สำหรับในกรณีที่ มีการทรุดโทรมเสียหายในส่วนที่เป็นโครงสร้างนะครับ เช่น  เสาร้าว รั้วบ้านพัง บ้านทรุด ซึ่งต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญอย่างผู้รับเหมา มีแปลนก่อสร้างอย่างจริงจัง ทำเรื่องกับราชการ ทำให้การขอสินเชื่อเพื่อรีโนเวทนั้นต้องใช้เงินจำนวนมากอยู่ประมาณหนึ่งเลยครับ
          2. การรีโนเวทเป็นจุด หรือบางส่วนเท่านั้น ลักษณะของการรีโนเวทในแบบนี้นะครับ เป็นกรณีซ่อมแซมบ้านเล็กน้อยหรือตกแต่งเพิ่มเติมกรณีนี้จะเป็นการซ่อมแซมเพียงเล็กน้อย ตัวบ้าน หรือห้องคอนโดของคุณอาจจะไม่ได้ทรุดโทรม หรือกระทบกับตัวโครงสร้าง อาทิ เพดานซึม ผนังร้าว กระเบื้องไม่เรียบสนิท หรือกันสาดชำรุด รวมทั้งเปลี่ยนก๊อกน้ำ หรือโถสุขภัณฑ์ หรือเป็นการรีโนเวทแบบต้องการตกแต่งภายในเพิ่มเติม ที่ต้องมีการว่าจ้างผู้รับทำเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน ซึ่งถือว่าเป็นการซ่อมแซมเพียงเล็กน้อย ก็ไม่ต้องใช้งบมากนัก และสามารถทยอยซ่อมแซมได้ทีละส่วน เหมาะกับการรีโนเวทบ้านที่เป็นจุดไม่มีผลกระบทกับโรงสร้างบ้านนั่นเองครับ
   เมื่อเราได้ทราบถึงลักษณะของการรีโนเวทบ้านกันแล้วนะครับ ในทีนี้เราจะมาลองดูกันว่า ถ้าเราวางแผนจะขอสินเชื่อเพื่อรีโนเวทบ้านนั้น ต้องเตรียมตัว เตรียมเอกสารอย่างไรบ้าง มาลองดูกันเลยครับ
        1. สำเนาสัญญากู้เงินและสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงิน (กรณีบ้านยังมีภาระหนี้)
        2. หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน หรืออาคาร
        3. สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก ทุกหน้า
        4. ใบอนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลงอาคาร
        5. แบบแปลน
        6. ใบประมาณการดัดแปลงอาคาร / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
   เป็นอย่างไรกันบ้างครับ สำหรับเรื่องของการรีโนทเวทบ้าน รวมถึงการขอสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านนั้น ก็นับว่ามีเอกสารและสิ่งที่ต้องใช้งานอยู่หลายอย่างเหมือนกัน แต่ล้วนเป็นการขออนุญาตในการทำ เพื่อให้กระบวนการทุกอย่างเป็นไปอย่างถูกต้องนั่นเอง