แนะวิธี ขายคอนโดมือสอง เรื่องง่าย ๆ ที่ใคร ๆ ก็ทำได้

[มุทิตา แสนสุข]

ต้องยอมรับว่า ปัจจุบันการซื้อ ขายคอนโดมือสอง เป็นเรื่องที่คนส่วนใหญ่ต่างให้ความสนใจเป็นอย่างมาก หลายๆ คนอาจจะซื้อไว้ปล่อยเช่า ปล่อยขาย หรืออยู่อาศัยแล้วย้ายออก การซื้อขาย คอนโดกรุงเทพ โดยเฉพาะ คอนโดติดรถไฟฟ้า ยิ่งทำได้ง่าย ๆ บางคนถึงขั้นลาออกจากงานประจำมาทำหน้าที่เป็นนายหน้าขายคอนโดแบบเต็มตัวเลยทีเดียวด้วยความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
   แต่สำหรับบางคนที่ยังไม่เคยมีประสบการณ์การขายคอนโดมาก่อน อาจจะมองว่าเป็นเรื่องยุ่งยาก ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของเอกสาร การดำเนินการ การจัดเตรียม การโอนกรรมสิทธิ์ ก็มักจะถอดใจตัดปัญหาไม่ขายดีกว่า แต่แท้จริงแล้ว เรื่องของการ ขายคอนโดมือสอง เป็นเรื่องไม่ยากเลยเพียงเราเตรียมตัวให้พร้อม
   1. เตรียมห้องให้น่าสนใจ
   สิ่งแรกที่ผู้ขายควรทำเมื่อคิดที่จะ ขายคอนโดมือสอง คือการจัดเตรียมห้องเพื่อต้อนรับผู้อาศัยคนใหม่ หากห้องของเราไม่พร้อมต่อการอยู่อาศัย ไม่ทำความสะอาดหรือมีส่วนที่ต้องซ่อมแซม คงไม่มีผู้ซื้อคนไหนอยากจะซื้อ ถึงแม้ว่าจะราคาถูกมากก็ตาม เพราะฉะนั้นการเตรียมห้องให้พร้อมจึงเป็นสิ่งที่สำคัญ
   2. ตั้งราคาขายที่เหมาะสม
   แน่นอนว่าการขายของใคร ๆ ก็อยากได้กำไร แต่อย่าลืมว่าการตั้งราคาที่กำไรสูงเกินไปอาจทำให้ขายไม่ออกเลยก็เป็นได้ เพราะปัจจุบันมีทางเลือกมากมายให้กับผู้มองหาที่อยู่อาศัย ดังนั้นการตั้งราคาขายที่เหมาะสมไม่สูงเกินควร จึงเป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยดึงดูดใจผู้ซื้อได้ ยิ่งถ้าเป็น คอนโดติดรถไฟฟ้า แต่ราคาไม่แรง เชื่อเลยว่าจะมีผู้ต้องการไม่น้อยเลย
   3. ประกาศขายอย่างเป็นทางการ
   เมื่อเลือกราคาที่จะตั้งขายได้อย่างเหมาะสมแล้ว ก็ถึงขั้นตอน ประกาศขายคอนโด สามารถทำได้อย่างหลากหลายช่องทาง ทั้งประกาศขายด้วยตัวเองผ่านทางสื่อโซเชียลออนไลน์ส่วนตัว facebook IG ผ่านทางช่องทางเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ หรือแจ้งผ่านทางนิติคอนโดเพื่อช่วยประชาสัมพันธ์ และง่ายกว่านั้นคือ การหานายหน้าเพื่อช่วยขายนั่นเอง
   4. จัดเตรียมเอกสารสำหรับการขายและโอน
   หากขายคอนโดผ่านทางนายหน้าก็แทบจะมองข้ามขั้นตอนนี้ไปได้เลย เพราะนายหน้าจะช่วยเหลือผู้ขายทุกอย่างจนถึงการโอน แต่ถ้าหากขายด้วยตัวเองก็ต้องจัดเตรียมเอกสารสำคัญ อาทิเช่น สัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาซื้อขาย สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ใบปลอดหนี้ เป็นต้น และนอกจากนี้หากกรณีที่คอนโดยังติดจำนองหรือผ่อนกับธนาคารก็จำเป็นต้องมีวิธีการจดทะเบียนไถ่ถอน จดทะเบียนขายกับทางธนาคารด้วยเช่นกัน
   จะเห็นได้ว่า วิธีการขายดาวน์คอนโดไม่ใช่เรื่องยากแต่จะเป็นเรื่องค่อนข้างยุ่งเสียมากกว่า หากเป็นนักขายมือสมัครเล่น ทำครั้งแรกอาจจะเกิดความสับสนเล็กน้อย ทางออกที่ง่ายและสบายที่สุดคือ การขายผ่านนายหน้า สำหรับการ ประกาศขายคอนโด มือสองไม่ว่าจะเป็น คอนโดกรุงเทพ หรือคอนโดต่างจังหวัด หากสนใจซื้อ ขาย คอนโดมือสองติดต่อได้ที่ Bkkcitismart โทร 02 661 8999 หรือที่เว็บไซต์ www.bkkcitismart.com หรือ https://www.bkkcitismart.com/ซื้อ/ซื้อคอนโดมือสอง