หลักการผ่อนคอนโดเบื้องต้น

[อัญณา]

สิ่งหนึ่งที่หลาย ๆ คนปรารถนา ยิ่งเป็นมนุษย์เงินเดือนทำงานในเมืองกรุงแล้วล่ะก็ เชื่อได้เลยว่าความฝันของทุกคนที่เป็นอันดับต้น  ๆ น่าจะเป็นการนั่งรถไฟฟ้าไปทำงานแบบง่าย ๆ ไม่ต้องรอรถเมล์หรือรถติด ที่เป็นแบบนี้ก็เพราะว่ามีคอนโดนั่นเอง แต่อย่างไรก็ดี การมีคอนโดไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่หลาย ๆ คนคิด เพราะว่าการจะเป็นเจ้าของคอนโดนั้น ไม่ใช่เรื่องง่าย เราต้องมีเงินจำนวนมาก ยิ่งหากว่าเป็นคอนโดที่ติดแนวรถไฟฟ้าด้วยแล้วล่ะก็ ยิ่งยากมากขึ้นไปอีก ดังนั้นเราเลยขออาสาพามาดูกันนะคะว่าหากเราจะมีคอนโดสักที่หนึ่ง เราจะต้องทำอย่างไรบ้าง

เงินเดือนขั้นต่ำที่ควรมีนั้นเป็นเท่าไร
หากใครที่คิดจะซื้อคอนโดแล้วล่ะก็ เราขอแนะนำเลยว่า ให้เราดูราคาเต็มของคอนโดจะดีที่สุด หากว่าคอนโดราคาสองล้าน เราจะต้องมีรายได้คงที่ หนึ่งในหกสิบเดือน จากราคาเต็มของคอนโดนั่นเอง และหลังจากที่คุณนั้นได้เป็นเจ้าของคอนโดนิเนียมนั้น มีค่าใช้จ่ายจำนวนมากกว่าที่คุณจะคิด เพราะว่ามีค่าน้ำและค่าไฟ รวมไปถึงค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่าย ค่าข้าว อย่าลืมบวกค่าเดินทางไปด้วยจะดีที่สุด แต่หากว่ามีรายรับน้อย แล้วอยากไปผ่อนคอนโดแนะนำว่าอาจจะลำบากได้เลยทีเดียว

ค่าผ่อน
อันดับต่อไปคือเรื่องของค่าผ่อนต่อเดือน หากว่าคุณไม่ได้ร่ำรวยเงินทองมากขนาดที่จะซื้อเงินสด ก็จะต้องมีค่าผ่อนต่อเดือน จริงหรือไม่คะ ยิ่งหากว่าคุณผ่อนมากแล้วล่ะก็ ยิ่งอาจจะส่งผลให้หมดหนี้เร็วได้เลยทีเดียว แต่แม้ว่าค่าผ่อนต่อเดือนจะไม่มากสักเท่าไร แต่เราใช้ต่อวันจะพอหรือไม่ นี่เป็นคำถามที่หลาย ๆ คนน่าจะสงสัยกันอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว ทางที่ดี ควรกำหนดค่าผ่อนให้พอเหมาะพอควรจะดีที่สุด ในกรณีหลาย ๆ คนไม่มีภาระหนี้สินในทางอื่น ๆ


ค่าผ่อนต่อเดือนควรเป็นเท่าไร
สำหรับสิ่งต่อไปที่ควรให้ความสำคัญก็คือ ่ค่าผ่อนต่อเดือนนั่นเอง โดยเราจะต้องดูว่าค่าผ่อนต่อเดือนของเรานั้น จะต้องไม่เกิน 40 เปอร์เซ็นต์ ของรายได้ประจำของเรานันเอง แต่ถ้าเรามีภาระมาก แนะนำให้หักต่อเดือนน้อยลงไปอีก ใครที่มีหนี้สินจำนวนมาก ควรเคลียหนี้เก่าก่อนค่อยมาสร้างหนี้จำนวนใหม่จะดีที่สุด

แต่สำหรับใครที่ไม่มีรายได้ประจำ อาจจะถือว่าค่อนข้างเสี่ยงมากพอสมควร เนื่องจากว่าหากเดือนไหนขาดรายได้แล้วล่ะก็ เราจะไม่มีเงินผ่อน แนะนำว่าให้ดาวน์เยอะ ๆ รวมไปถึงเก็บเงินก้อนเอาไว้จะดีที่สุด จะได้ลดวามเสี่ยงได้อีกระดับ
หากว่าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่อยากลองผ่อนคอนโด ดูนั้น แนะนำว่าให้ลองเข้าเว็บไซต์ bank of Thailand ก่อนก็ดีเช่นกัน เพราะว่าเราจะต้องมีเงินฉุกเฉิน สำหรับเอาไว้ใช้ในยามลำบากด้วย สถานการณ์ช่วงโควิด 19 เป็นสถานการณ์ที่ไม่สามารถคาดเดาได้ แบบนี้เราควรเผื่อเงินสำรองเอาไว้จะดีที่สุด เชื่อได้เลยว่าหากใครที่ตั้งใจในการสำรองเงินเอาไว้ การผ่อนคอนโดของคุณก็จะไม่เป็นอุปสรรคอีกต่อไป แล้วแบบนี้เราจะดีใจในที่สุดที่เรานั้นสามารถเอาชนะใจตัวเองได้สำหรับการเก็บเงิน