บ้านแลกเงิน ธอส. (Government Housing Bank): ทางเลือกในการใช้มูลค่าบ้านเพื่อการเง

[ณัฐพงศ์]

ในยุคที่การเงินส่วนบุคคลกลายเป็นเรื่องที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง การเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งที่ทุกคนต้องคำนึงถึง โดยเฉพาะเมื่อมีสถานการณ์ที่ต้องการเงินสดทันที เช่น การลงทุน, การปรับปรุงบ้าน, หรือการชำระหนี้สินต่างๆ การใช้มูลค่าบ้านที่คุณมีเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินจึงเป็นทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน และหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจคือ บ้านแลกเงิน ธอส. หรือการใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

การทำงานของบ้านแลกเงินของ ธอส.
บ้านแลกเงิน ของ ธอส. เป็นสินเชื่อที่ให้วงเงินกู้โดยใช้ที่ดินและบ้านที่คุณมีเป็นหลักประกัน ซึ่งกระบวนการทำงานของสินเชื่อประเภทนี้มีขั้นตอนดังนี้:

การประเมินมูลค่าบ้าน



ขั้นตอนแรกในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินคือการประเมินมูลค่าบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ที่คุณมี โดยธอส. จะส่งผู้ประเมินมาเพื่อประเมินราคาตลาดของบ้านหรือที่ดินของคุณ ซึ่งจะเป็นการพิจารณาว่าบ้านนั้นสามารถใช้เป็นหลักประกันในการขอกู้เงินได้มากน้อยเพียงใด

การอนุมัติสินเชื่อ
หลังจากที่ทำการประเมินมูลค่าบ้านแล้ว ธอส. จะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อโดยคำนึงถึงหลายปัจจัย เช่น มูลค่าบ้าน, ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอกู้, ประวัติการเงิน และอื่น ๆ โดยปกติแล้วการอนุมัติสินเชื่อบ้านแลกเงินจะขึ้นอยู่กับอัตราส่วนของวงเงินสินเชื่อที่ธอส. สามารถให้ได้กับมูลค่าของบ้าน ซึ่งมักจะอยู่ที่ประมาณ 80-90% ของมูลค่าบ้านที่ประเมิน

การรับเงินกู้
เมื่อสินเชื่อได้รับการอนุมัติแล้ว คุณจะได้รับเงินกู้ตามวงเงินที่ได้รับการอนุมัติ ซึ่งสามารถนำไปใช้จ่ายได้ตามต้องการ เช่น ใช้ในการซ่อมแซมบ้าน หรือใช้ในการชำระหนี้ต่าง ๆ ที่คุณมี

การชำระหนี้
หลังจากนั้น คุณจะต้องชำระหนี้ในรูปแบบของการผ่อนชำระเป็นงวดๆ ตามระยะเวลาที่ตกลงกันในสัญญา ซึ่งดอกเบี้ยที่ใช้จะมีอัตราค่าธรรมเนียมคงที่หรืออัตราดอกเบี้ยที่ยืดหยุ่นขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อที่เลือก