อย่างที่เรารู้กันว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 นั้นเป็นรูปแบบภาษีใหม่ที่ประเทศของเราได้มีการจัดเก็บเป็นครั้งแรกกับประชาชนทั่วไปที่มีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือบ้านเป็นของตัวเอง ทั้งที่อยู่ในโครงการบ้านเดี่ยวหรือเป็นบ้านจัดสรรในโครงการบ้านจัดสรรจึงทำให้หลายคนสับสนและเกิดข้อสงสัย ถ้าคุณเป็นหนึ่งในคนที่ต้องเสียภาษี อย่ารอช้า มาหาคำตอบไปพร้อมกันเลยดีกว่า
1. วันที่ธนาคารได้รับเงิน คือ วันเสียภาษี คุณอาจคิดว่าวันที่คุณไปยื่นเอกสารในการชำระภาษีนั้นเป็นวันที่เสียภาษี แต่อันที่จริงแล้วทางรัฐบาลได้ถือวันที่ทางธนาคารได้รับเงินเป็นวันเสียภาษี นั่นหมายความว่า หากคุณไปชำระภาษีแล้วแต่ทางธนาคารยังไม่ได้รับเงินหรืออาจต้องรอเวลาให้เงินเข้าไปยังธนาคาร ทางรัฐบาลจะถือวันที่เงินเข้าธนาคารนั้นเป็นวันเสียภาษีนั่นเอง ฉะนั้นหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ควรมีการกำหนดวันเวลาให้ดีและเผื่อเวลาวันหยุดเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความคลาดเคลื่อนในการผิดนัดชำระภาษี
2. ไม่ใช่บ้านทุกหลังที่ราคา 10-50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2563 หลายคนเข้าใจผิดว่า บ้าน ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ หรือ คอนโดมิเนียม ที่มีราคา 0-10 ล้านบาท นั้นจะได้รับการยกเว้นภาษีทั้งหมด แต่อันที่จริงแล้วสิ่งปลูกสร้างเหล่านี้จะได้รับการยกเว้น
ภาษีของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยที่คุณไม่ต้องไปจ่ายภาษีนั้นจะต้องเป็นสิ่งปลูกสร้างที่มีชื่อของคุณเป็นเจ้าของอยู่ในทะเบียนบ้านเท่านั้น หากเป็นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ชื่อคนอื่นถือกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของนั้น จะต้องเสียภาษีในอัตราที่กำหนด โดยมีอัตราภาษีสำหรับบ้านและที่ดินร้อยละ 0.02 ส่วนบ้านคิดภาระเป็น 10,000 บาท
3. การประเมินราคาคิดจากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเท่านั้น อีกหนึ่งข้อสงสัยที่หลายคนหาคำตอบคือเรื่องของการประเมินราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อใช้ในการคำนวณภาษีที่ดิน ซึ่งการคำนวณราคาเพื่อใช้ในการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นไม่ได้รวมทรัพย์สินที่อยู่ภายในพื้นที่ที่ดินหรือภายในสิ่งปลูกสร้างแต่ละประเภท โดยจะคิดเฉพาะที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเท่านั้น หากใครที่มีทรัพย์สินของตัวเองภายในบ้านหรือที่ดิน ก็ไม่ถือรวมเป็นราคาที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างด้วย
4. ราคาที่ดินและราคาบ้านสิ่งปลูกสร้างเป็นราคาที่มาจากการประเมินของเจ้าหน้าที่รัฐ ปกติแล้วเวลาขายที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างทางเจ้าของจะเป็นคนกำหนดราคาเอง ซึ่งอาจมีราคาต่ำกว่าหรือมากกว่าราคาประเมินที่มาจากเจ้าหน้าที่ของรัฐ โดยเป็นราคาซื้อขายที่เกิดจากความสมัครใจของผู้ซื้อและผู้ขาย แต่สำหรับการประเมินราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในการเสียภาษีที่ดินนี้จะต้องมาจากการประเมินของเจ้าหน้าที่รัฐเท่านั้น
แล้วนี่ก็คือคำถามที่หลายคนกำลังหาคำตอบกับข้อสงสัยเกี่ยวกับการจ่ายภาษีที่ดินที่เป็นที่พูดถึงและเป็นที่สงสัยกันมานาน และอีกไม่กี่วันก็จะถึงเวลาในการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 แล้ว คุณที่อยู่อาศัยในบ้านปัจจุบัน หรือจะเป็นโครงการบ้านหรือบ้านใหม่ได้เตรียมตัววางแผนการเงินเพื่อชำระภาษีแล้วหรือยัง
|
โปรโมชั่นแฟรนไชส์
| ร้านหนังสือออนไลน์
| สนใจลงโฆษณา
0 ตอบ
393 อ่าน
แชร์