ผ่อนบ้านแบบมีชั้นเชิง! 3 กลยุทธ์ลดดอกเบี้ยให้หมดหนี้ไว

[ว่านโบตั๋น]

ถ้าคุณคิดว่าการผ่อนบ้านคือการจ่ายเงินเดือนต่อเดือนไปเรื่อย ๆ จนหมดสัญญา บอกเลยว่าอาจเสียโอกาสสำคัญในการประหยัดเงินหลักแสนบาท! เพราะแท้จริงแล้ว เราสามารถ “ควบคุม” ดอกเบี้ยบ้านได้มากกว่าที่คิด เพียงแค่ใช้เทคนิคที่ถูกต้อง
ต่อไปนี้คือ 3 วิธีง่าย ๆ ที่จะช่วยให้คุณผ่อนบ้านหมดไวและจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงแบบเห็นผลจริง

1. เพิ่มยอดผ่อนแต่ละเดือนให้มากขึ้น
อย่าเพิ่งตกใจ! ไม่ได้หมายความว่าคุณต้องเพิ่มผ่อนค่าบ้านเท่าตัว แค่เพิ่ม 10-20% จากยอดผ่อนปกติก็ช่วยได้มาก เพราะด้วยระบบ “ลดต้นลดดอก” ของสินเชื่อบ้าน เงินส่วนที่เกินจะถูกหักเข้าเงินต้น ทำให้ยอดดอกเบี้ยในงวดถัดไปน้อยลงทันที วิธีนี้เหมาะกับคนมีรายได้มั่นคงแต่ไม่มีเงินก้อนใหญ่

2. ใช้เงินก้อนให้เป็นประโยชน์
ถ้าได้รับโบนัส ค่าคอม หรือขายทรัพย์สินได้ อย่าเพิ่งนำไปใช้หมด ลองแบ่งมาจ่ายโปะหนี้ในช่วงที่ดอกเบี้ยยังต่ำ โดยเฉพาะใน 3 ปีแรกที่ธนาคารมักให้ดอกเบี้ยคงที่ต่ำ ๆ การใช้เงินก้อนในช่วงนี้จะช่วยลดเงินต้นได้มาก และนั่นหมายถึงดอกเบี้ยที่ลดลงทั้งระบบในระยะยาว

3. รีไฟแนนซ์เมื่อถึงจังหวะ
หลังผ่อนบ้านมาได้ระยะหนึ่ง (เช่น 3-5 ปี) และธนาคารเริ่มปรับอัตราดอกเบี้ยขึ้น คุณสามารถเลือก “รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงไทย” ไปยังธนาคารที่มีข้อเสนอใหม่ที่ดีกว่าได้ หรือแม้แต่เจรจากับธนาคารเดิมเพื่อขอลดดอกเบี้ยก็ทำได้ รีไฟแนนซ์ช่วยให้คุณกลับไปเริ่มผ่อนที่ดอกเบี้ยต่ำอีกครั้ง และยังอาจขอวงเงินเพิ่มเติมได้หากต้องการ

การผ่อนบ้านไม่จำเป็นต้องเป็นภาระที่ยาวนานและหนักหนาเสมอไป ถ้าคุณรู้จักวางแผน คำนวณสินเชื่อบ้านและลงมือทำทันเวลา ดอกเบี้ยที่เคยน่ากลัวก็จะกลายเป็นเรื่องที่คุณควบคุมได้อย่างมั่นใจ ช่วยดูข้อมูลคำนวณกู้บ้าน ที่ https://krungthai.com/th/financial-partner/calculator-tool/2