สิ่งที่ไม่ควรทำก่อนจะซื้อบ้าน

[อัญณา]

หลายคนเมื่ออยู่ในช่วง covid -19 ก็เริ่มที่จะเล็งเห็นถึงความสำคัญของบ้านว่าดีกว่าคอนโดแค่ไหน จึงตัดสินใจขายคอนโด ที่เป็นคอนโดจตุจักร มาซื้อบ้าน แต่หากว่าคุณนั้นมีแพลนที่จะซื้อบ้านแล้วล่ะก็ ขอแนะนำว่าให้มองหาวิธีที่ดีที่สุดในการเลือกบ้านและอย่าลืมวางแผนการเงินให้ดี ถ้าไม่อยากผิดหวังเพราะแบงค์ปฏิเสธการกู้เงินของเรา

1.ไม่ควรรีบเปลี่ยนงาน
สิ่งหนึ่งที่คิดว่าหลายคนต่างก็คงรู้กันดีก็คืออย่าเพิ่งรีบเปลี่ยนงาน จริงอยู่เมื่อมีภาระผ่อนบ้าน สิ่งหนึ่งซึ่งหลาย ๆ คนนั้นคิดเหมือนกันก็คือต้องรีบเปลี่ยนงานให้ได้เร็วที่สุด เพราะการเปลี่ยนงานให้ได้อย่างรวดเร็วนั้นจะทำให้เราได้เงินเดือนที่เพิ่มมากขึ้น แต่แท้ที่จริงแล้ว บางทีหากรีบไปเปลี่ยนงานตอนนี้ผลลัพธ์อาจจะกลายเป็นว่าธนาคารไม่มั่นใจในสถานะทางการเงินของเราก็เป็นไปได้ เพราะคุณอาจไม่ผ่านโปรหรือต้องเปลี่ยนงานใหม่อีกครั้งหนึ่ง
2.ไม่มีหนี้ค้างชำระ
สำหรับคนที่หาเช้ากินค่ำแล้วล่ะก็ อาจจะรู้ซึ้งดีว่าการซื้อของผ่อนนั้นจำเป็นแค่ไหน ซึ่งการซื้อของผ่อนหากจะพูดกันตามความจริงก็ถือว่าไม่ผิดแต่อย่างใด แต่ว่าต้องจ่ายให้ครบถ้วนทุกเดือนจะดีที่สุด เพราะหากว่าจ่ายไม่ตรงเวลาหรือค้างขึ้นมา ก็จะเกิดปัญหาติดประวัติเครดิตบูโรนั่นเองจึงถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างมาก ที่จะพิจารณาคุณสมบัติผู้มีวินัยทางการเงิน และมีกำลังทรัพย์พอสำหรับการผ่อนบ้าน

3.อย่าซื้อสินค้าเงินผ่อนเป็นการเพิ่มภาระ
สิ่งหนึ่งที่หลายคนพลาดก็คือการซื้อบ้านแล้วไปซื้อของอื่น ๆ ที่ทำให้เกิดภาระมากขึ้นกว่าเดิม เพราะว่าหากคนที่ขอสินเชื่อนั้น คนที่อนุมัติสินเชื่อของเราจะนำหนี้ทั้งหมดและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ มาหักลบกับเงินเดือนของเรานั่นเอง หากว่ารายได้ไม่ถึง 40 เปอร์เซ็นก็อาจจะไม่ผ่านได้
4.ไม่ควรกู้เงินเกินความสามารถ
บางคนกู้เงินเกินตัว โดยกู้มามากเกิน เมื่อถึงเวลาที่จะต้องจ่ายก็ต้องโปะหนี้ต่าง  ๆ มากมาย โดยหลายธนาคารนั้นมักเสนอวงเงินกู้ให้มากกว่าราคาจริง เช่นซื้อบ้านราคา 3 ล้าน ธนาคารก็มักจะให้มากถึง 3.5 ล้านเลยก็เป็นได้
นอกจาก 4ข้อที่เรานำมาเตือนกันในวันนี้ ยังมีเรื่องที่ต้องไม่ลืมทำก็คือ สิ่งต่าง ๆ ดังนี้
1.พยายามออมเงินไว้ให้ได้มากที่สุด
สำหรับคนที่อยากมีบ้าน ควรจะเก็บเงินของตัวเองไว้ให้ได้มากที่สุด เพราะการเก็บออมเปรียบเสมือนหลักประกันว่าเราจะไม่ลำบากในภายภาคหน้านั่นเอง และเราจะได้เก็บเป็นค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายที่ราคาแพงไม่แพ้กันเลยทีเดียว
2. เลือกเฟอร์นิเจอร์ราคาไม่แพง
สำหรับใครที่อยากได้เฟอร์นิเจอร์ ให้ถือโอกาสนี้ตระเวนไปตามร้านเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ที่ราคาไม่แพงจะดีที่สุด เพราะการที่เราเลือกเฟอร์นิเจอร์ราคาไม่แพง จะส่งผลให้เรานั้นมีการตกแต่งห้องได้อย่างงดงาม และในขณะเดียวกันก็เหมาะสมและทำให้บ้านน่าอยู่ในงบประมาณที่ไม่มากเกินไปนั่นเอง