คอนโดตากอากาศ เลือกอย่างไรไม่มีเสีย

[อัญณา]

   คอนโด ในปัจจุบัน ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมนะครับ เนื่องมาจากว่าข้อจำกัดในเรื่องของสถานที่พื้นที่ต่างๆ และความใกล้ ไกลจากที่ทำงานนั้น การอยู่บ้านเป็นหลังอาจจะเป็นเรื่องยาก เพราะการที่เราจะมีบริเวณพื้นที่สร้างบ้านขนาดนั้น เราก็อาจจะต้องอยู่ไกลจากที่ทำงาน จนเกิดปัญหาของการพักผ่อนและการเดินทางมาทำงานได้ การเลือกอาศัยอยู่คอนโดจึงเป็นคำตอบที่ดีสำหรับคนในยุคนี้มากกว่านะครับ และนอกจากเราจะเลือกซื้อคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยแล้ว ในบางกลุ่มอาจจะมีการซื้อคอนโดเพื่อสำหรับการพักผ่อนก็เป็นได้ โดยอาจจะเลือกซื้อในบริเวณหัวเมืองใหญ่ๆ หัวเมืองท่องเที่ยวนะครับ ซึ่งเราก็สามารถไปเที่ยวอยู่ได้ เมื่อเราต้องการพักผ่อน แต่ถ้าในเวลาปกติที่เราไม่ค่อยได้ไปนั้น เราก็สามารถให้ผู้อื่นอยู่อาศัยและเก็บค่าเช่าได้นะครับ ก็จะทำให้เรานั้นสามารถมีราได้ขึ้นมาได้อีก ดีกว่าห้องที่สูญเปล่า แต่การที่เราจะสามารถเลือกคอนโดได้นั้น เราต้องพิจารณาถึงเรื่องอะไรบ้าง เรามาดูกันเลย
   พื้นที่ทำเล ที่ตั้ง ถือเป็นเรื่องสำคัญในการเลือกซื้อคอนโด เพราะการลงทุนในอสังหาริมทรพย์นั้นมีความพิเศษเพราะการลงทุนแบบนี้สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งคือ ทำเลของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ เพราะเมื่อคุณตัดสินใจลงทุนแล้ว และมีสถานที่ ที่เราควรคำนึงด้วยว่าบ้านหรือคอนโดตากอากาศควรอยู่ในทำเลที่ตั้งที่เป็นที่นิยมสำหรับนักท่องเที่ยว เช่น หัวหิน พัทยา หรือภูเก็ต  ซึ่งหากทำเลบ้านพักตากอากาศที่เราลงทุนไม่อยู่ในทำเลเหล่านี้ก็อาจจะมีโอกาสในการทำกำไรลดลง
   งบประมาณ เรื่องเงินค่าใช้จ่ายต่างๆ ไม่เพียงแต่เราจะจ่ายค่าคอนโดมิเนียมแล้วจบนะครับ เราต้องอย่าลืมเรื่องค่าใช้จ่าย ส่วนกลางต่างๆ เมื่อเราเลือกทำเลของคอนโดตากอากาศหรือบ้านพักได้แล้ว สิ่งที่ควรพิจารณาควบคู่ไปด้วยคืองบประมาณที่เรามีเพื่อใช้ในการลงทุน เมื่อเราลงทุนในคอนโดตากอากาศหรือบ้านพัก และเลือกลงทุนแบบปล่อยให้เช่า ก็ต้องคิดคำนวณต้นทุนและค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าดูแลรักษาส่วนกลาง ค่าทำความสะอาดและค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพื่อที่เราจะสามารถกำหนดราคาค่าเช่าและผลตอบแทนจากการปล่อยเช่ารวมไปถึงสามารถกำหนดกลุ่มของเป้าที่อาจจะเข้ามาเป็นผู้เช่าได้อีกด้วย
   ใครจะเป็นผู้อยู่อาศัย หรือผู้เช่า เราต้องรู้ว่าผู้เช่านั้นมีลักษณะเป็นยังไง จากข้อที่ผ่านมาเราสามารถระบุกลุ่มผู้เช่าได้จากการกำหนดราคาค่าเช่า แต่ในข้อนี้เราจะเลือกคอนโดตากอากาศหรือบ้านพักโดยพิจารณาจากกลุ่มนักท่องเที่ยวหรือผู้เช่าเป็นหลักเช่น ผู้เช่าเป็นคนต่างประเทศหรือภายในประเทศมากกว่ากัน  เรียกได้ว่าการลงทุนในบ้านหรือคอนโดตากอากาศไม่ใช่เรื่องที่เราต้องใส่ใจแค่ตัวบ้านหรือคอนโดเท่านั้น แต่เราต้องคิดแทนผู้เช่าเพื่อตอบโจทย์ให้ได้ด้วย
   การเลือกคอนโด เพื่อการให้เช่านั้น ทำเลที่ตั้งต้องมาเป็นที่หนึ่งนะครับ โดยส่วนมากจะอยู่ในหัวเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ส่วนการเลือกคอนโดเพื่ออยู่อาศัย คอนโดจรัญสนิทวงศ์ หรือคอนโดอิสรภาพ ก็เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่น่าอยู่อาศัยไม่น้อยเลยทีเดียวนะครับ คอนโดที่เหมาะแก่การพักผ่อน และอยู่อาศัยอย่างสบายใจ