มาดูกันดีกว่าขั้นตอนซื้อคอนโดในฉบับง่าย ๆ เป็นอย่างไร

[อัญณา]

แน่นอนว่าเราทุกคนนั้นต่างก็ต้องการที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองด้วยกันทั้งนั้น ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดก็ตาม ซึ่งการที่เราจะ ซื้อบ้าน หรือคอนโดด้วยเงินสดนั้นก็เป็นไปได้ยากทั้งนี้ก็เพราะว่าราคาที่สูงกว่าการซื้อรถยนต์นั่นเอง ฉะนั้นเราจึงจำเป็นที่จะต้องใช้วิธีการ กู้ซื้อคอนโด หรือซื้อบ้าน ซึ่งการที่เราจะซื้อบ้านหรือคอนโดนั้นเราก็จำเป็นที่จะต้องวางแผนในการ ผ่อนบ้าน หรือ ผ่อนคอนโด ให้ดี เพราะมิฉะนั้นแล้วมันก็อาจจะสร้างความเสียหายให้กับฐานะทางการเงินของเรานั่นเอง ส่วนการที่เราจะเลือกซื้อในระดับราคาแค่ไหนนั้นก็ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของเราด้วยโดยทางธนาคารนั้นเขาก็จะมีเงื่อนไขในการอนุมัติวงเงินกู้เป็นมาตรฐานอยู่แล้วในแต่ละธนาคาร และสำหรับในวันนี้ใครก็ตามที่กำลังจะดูในเรื่องของการซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นครั้งแรกนั้นก็อาจจะกำลังสงสัยในเรื่องของวิธีการและขั้นตอนในการซื้อ ฉะนั้นในวันนี้เราจะมีขั้นตอนในการผ่อนคอนโดมาฝากเพื่อน ๆ ทุกคนด้วยเพื่อที่จะให้เพื่อน ๆ นั้นได้วางแผนในการจัดเตรียมเรื่องต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็วนั่นเอง
1.   เราจะต้องเตรียมเอกสารเป็นอันดับแรก ไม่ว่าจะเป็นสำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนของรายได้ บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน ข้อมูลบ้านหรือคอนโดที่จะกู้ซื้อ โฉนด สัญญาซื้อขาย แผนที่ หรือเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ก็เพื่อเป็นการยืนยันตัวตนและฐานะความมั่นคงทางการเงินของเรานั่นเอง
2.   เอาข้อมูลธนาคารต่าง ๆ มาทำการเปรียบเทียบกัน ทั้งนี้ก็เพราะว่าในแต่ละธนาคารนั้นก็จะมีโปรโมชั่นเป็นของตัวเอง ซึ่งจุดเด่นจุดด้อยนั้นต่างก็ไม่เหมือนกัน อย่างเช่นในเรื่องของดอกเบี้ยนั้น บางธนาคารอาจจะถูกมากในช่วงแรก แต่ในบางธนาคารจะถูดในช่วงท้าย ๆ ฉะนั้นมันก็จะเหมาะสมแตกต่างกันไปของบุคคลแต่ละกลุ่มนั่นเอง ซึ่งถ้าหากจะให้เราอนแนะนำนั้นก็ควรที่จะยื่นคำขอกู้สัก 3 ธนาคารเพื่อที่จะได้นำรายละเอียดต่าง ๆ มาทำการพิจารณาหาธนาคารที่เหมาะสมในการยื่นขอกู้ซื้อคอนโดนั่นเอง
3.   ให้เราทำการยื่นเอกสารต่าง ๆ กับธนาคารแล้วหลังตากนั้นเราก็รอฟังผล ซึ่งถ้าหากว่าเรานั้นมีรายได้เป็นมีความมั่นคง รวมถึงมีภาระในการผ่อนน้อยนั้นมันก็จะยิ่งทำให้เรานั้นมีโอกาสกู้ผ่าน และกู้ได้มากขึ้นนั่นเอง
4.   ให้เราไปทำเรื่องโอนและจดจำนองถ้าห่กว่าเราขอสินเชื่อผ่านแล้ว ทั้งนี้ก็เพราะว่าผู้ซื้อ ผู้ขาย และทางธนาคารนั้นจะต้องไปดำเนินการในเรื่องของการซื้อขายและจดจำนองที่สำนักงานที่ดินนั่นเอง โดยทางธนาคารนั้นก็จะเป็นผู้เก็บโฉนดฉบับตังจริงเอาไว้จนกว่าผู้ซื้อจะผ่อนจนหมด หรือมีการปิดยอดชำระเสร็จสิ้นนั่นเองเอง ซึ่งเมื่อเราทำการโอนและจดจำนองเสร็จแล้วนั้น เราก็สามารถทำการย้ายเข้าอยู่ได้เลยนั่นเอง
และที่เราได้กล่าวไปนั้นก็เป็นเรื่องของการดำเนินการในขั้นตอนต่าง ๆ ถ้าหากว่าเราจะทำการซื้อกู้ซื้อคอนโด ซึ่งแน่นอนว่าถ้าหากเราทำการเตรียมฐานข้อมูลทางการเงินของเราได้ดี ๆ นั้นมันก็จะทำให้โอกาสผ่านสูงมากขึ้นด้วย