ThaiFranchiseCenter Webboard

ThaiFranchiseCenter Webboard - Info Center

* สมัครสมาชิกเว็บบอร์ด ไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ ฟรี! *
หน้าแรก | เปิดร้านค้าฟรี! | โปรโมชั่นแฟรนไชส์ | ร้านหนังสือออนไลน์ | สนใจลงโฆษณา

ทางเว็บไซต์ ThaiFranchiseCenter.com ไม่มีส่วนรับผิดชอบกับข้อความต่างๆในเว็บบอร์ดแต่อย่างใด
    ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-ขาย-เช่า-เซ้ง หรือ อื่นๆ (ผู้ซื้อ หรือ ผู้ขาย กรุณาใช้วิจารณญาณในการติดต่อทางธุรกิจ)


แสดงกระทู้

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.


Messages - rezrezmore

หน้า: [1]
1
ฝากขายที่ดินผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า?


   ปัจจุบัน คนนิยมลงทุนที่จะซื้อที่ดินมาเพื่อเกร็งกำไร เพราะหวังผลกำไรจากการที่ที่ดินมีจำนวนจำกัดไม่สามารถเพิ่มจำนวนได้ ในขณะเดียวกันจำนวนประชากรก็มีการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว ซึ่งทำให้หลายคนเห็นโอกาสในการทำกำไรในส่วนนี้ จึงได้ซื้อมาเพื่อเตรียมปล่อยขาย และพยายามหาช่องทางในการขายที่ดินผ่านเว็บต่าง ๆ แต่ทำยังไง ก็ไม่มีคนติดต่อกลับมาสักที หนทางสุดท้ายเราจึงหวังพึ่งเหล่านายหน้า(Agent) ทั้งหลาย เพราะกลุ่มคนเหล่านี้มีช่องทางในการจัดจำหน่ายที่หลากหลายมากกว่า เราขาย/ปล่อยเช่าเอง
แต่ก็ยังมีผู้คนมากมายต้องการที่จะประกาศขายที่ดินด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายที่ดิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น

  • ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ลงประกาศขายที่ดินฟรีให้อีกด้วย เพราะเรานั้นอาจจะไม่รู้จักแหล่งที่ประกาศขายที่ดินที่ดีและมีผู้คนเข้าถึงได้เยอะเท่า และอาจะเป็นสาเหตุว่าทำไมการขายที่ดินของเราถึงล่าช้าและไม่มีคนสนใจเสียที
  • มีความรู้ความเชี่ยวชาญเรื่องสัญญาและกฎหมาย
  • ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนียมต่างๆชัดเจน และ รู้ขั้นตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
  • ความชำนาญในการเจรจาต่อรองรอง บางครั้งเจ้าของพูดไม่เก่ง และอาจทำให้หงุดหงิดและทะเลาะกับการต่อราคาของผู้ซื้อ
  • ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูที่ดิน


รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว เรามาดูวิธีการทำสัญญากับนายหน้า(Agent)กันดีกว่า


1.Scope ของการให้บริการ
ก่อนที่จะตกลงทำสัญญากัน ควรสอบถามให้ชัดเจนถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆ ที่ Agent จะทำให้เรา โดยเฉพาะเดี๋ยวนี้มี Agent อิสระจำนวนมาก เพื่อที่จะได้ไม่มานั่งทะเลาะกันในภายหลังว่า ทำไม Agent ถึงไม่ทำเรื่องนี้เรื่องนั้นให้ด้วย เพราะแต่ละ Agent อาจกำหนดขอบเขตบริการแตกต่างกัน ขั้นตอนการทำงานของAgentจึงมีดังนี้
A:หาลูกค้า (ลงประกาศขายที่ดินฟรีหรือหาที่ขายที่ดินฟรี)
B:พาลูกค้าไปดูที่ดิน เจรจาต่อรอง
C:ทำสัญญากับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แต่ถ้าเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของเราเองได้)
D:นัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน

2.ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที่ลงประกาศขายที่ดิน จะต้องสอบถามเรื่องค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เช่น บาง Agent จะมีประกันการหาลูกค้าใหม่ให้ และอาจจะต้องมีการทำสัญญาปิดในหลายๆ Agent ดังนั้น ควรพูดจา และตกลงกันให้เรียบร้อยก่อนเริ่มงาน

3.การพาลูกค้าไปดูที่ดิน
Agent จะมีหน้าที่ในการพาลูกค้าไปดูที่ดินแทนเรา ซึ่งเมื่อ Agent โทรมาแจ้งว่ามีลูกค้าสนใจ ควรจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับลูกค้าให้เรียบร้อย เช่น เป็นใคร ซื้อไปทำอะไร ช่วงเวลาที่ต้องการตัดสินใจ เป็นต้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเบื้องต้น จะได้ไม่เสียเวลาหากลูกค้าไปดูที่ดินแล้วก็ตกลง แต่เราไม่ตกลงด้วย
การพาลูกค้าเข้าไปชมที่ดิน ถ้าเราว่างๆ จะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าด้วยว่าเป็นอย่างไร

4.สัญญา อ่านก่อนให้ละเอียด
Agent โดยเฉพาะที่เป็นบริษัทจะมีสัญญาขายที่ดินมาตรฐานของเขาอยู่ ซึ่งหากเป็นบริษัท ส่วนใหญ่เราจะต้องใช้สัญญาของทาง agent แต่เราอาจขอแก้ไขหรือเพิ่มเติมบางประเด็นได้ ฉะนั้น ก่อนที่จะเซ็นสัญญาต้องขอมาอ่านให้ละเอียดก่อนเสมอ มีประเด็นสำคัญอะไรขาดไปหรือไม่ เพราะสุดท้ายเราจะต้องละเอียดในการปกป้องสิทธิ์ของเราเอง

5.การทำจ่าย
การจ่ายมัดจำ เงินทำสัญญา ในการฝากขายที่ดิน ถ้าเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดเข้าไปที่ทาง Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินมัดจำ และเงินทำสัญญากลับมาให้เรา ตรงนี้เราควรสอบถามให้เรียบร้อยก่อน เงื่อนไขเป็นอย่างไร โอนกลับมาภายในกี่วัน กรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสี่ยงมากกว่าบริษัท ควรให้ผู้ซื้อโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเท่านั้น ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
การหา Agent ก็ทำได้ง่ายๆ เว็บหลายเว็บที่เราไป post ประกาศขายที่ดิน จะมีให้เลือกว่าเรารับ agent หรือไม่ เช็กเลือกไปเลย แล้วหลังจากนั้นจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยเฉพาะ Agent อิสระเดี๋ยวนี้ค่อนข้างเยอะทีเดียว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให้ประกาศขายที่ดินฟรีก็อาจจะเป็นเว็ปไซต์ของAgentเองโดยตรง ขอให้โชคดีกับการปล่อยขาย ขายที่ดินฯ


 


ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกฝากขายที่ดินที่เหมาะสม
  • ค่าใช้จ่ายในการช่วยดำเนินการขายที่ดิน
  • บริการที่จะได้รับจากนายหน้า(Agent)
  • ผลงานที่ผ่านมาของนายหน้า(Agent) เคยมีการขายแปลงใดมาบ้าง ระยะเวลาประมาณเท่าไร
  • ชื่อเสียง นายหน้า(Agent) เป็นประโยชน์ต่อการดำเนินการขายอย่างไร

Propso คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า ที่ดิน บ้าน คอนโดได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน
 
จุดเด่นของ Propso
  • สามารถฝากขายที่ดิน ฝากปล่อยเช่าที่ดิน หรือฝากขายในรูปแบบอื่นๆ ได้ทั้งหมด
  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base


สนใจฝากขายที่ดินลองมาคุยกันคะ







 
 
 

2
โรงงานน้ำตาล ผลิตสินค้าที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐานสากล สู่ผู้บริโภค

บริษัท ตา-เพชร กรุ๊ป จํากัด เราเริ่มต้นมาจากการค้าระบบบุคคลธรรมดา
ต่อมาทางบริษัทได้มีแนวทางที่จะพัฒนาระบบการทํางานให้มีศักยภาพมากยิ่งขึ้น
ประกอบกับวิสัยทัศน์ที่ใช้ในการดําเนินงานคือ
ผลิตสินค้าที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐานสากล สู่ผู้บริโภค
บริษัทจึงเปลี่ยนมาเป็นระบบนิติบุคคล
โดยมีเป้าหมายหลักคือความสะอาดปลอดภัยในการผลิตสินค้าทั้งนํ้าตาลกรวด และนํ้าตาลปี๊บ


โรงงานน้ำตาลผลิตสินค้าที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐานสากล สู่ผู้บริโภค

โรงงานน้ำตาลของเราได้ให้ความร่วมมือกับสํานักงานอุตสาหกรรมจังหวัดนนทบุรี
นํานักศึกษาและคณะอาจารย์จากมหาวิทยาลัยต่าง ๆ เข้ามาร่วมวิจัยโครงสร้างระบบของบริษัท
ไปจนถึงการคิดค้นพัฒนาผลิตภัณฑ์ และเพื่อทำให้โรงงานน้ำตาล และการส่งออกของเราให้มีความทันสมัยมากขึ้น



โรงงานน้ำตาลตา-เพชร กรุ๊ป ได้รับการรับรองจาก
สำนักงานคณะกรรมการกลางอิสลามแห่งประเทศไทย
สำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา
มาตรฐาน Primary GMP กระทรวงสาธารณสุข
ผ่านการตรวจสอบคุณภาพด้วย OMIC

ภายในโรงงานมีการผลิตน้ำตาลด้วยกันหลากหลายประเภท และจัดจำหน่ายภายใต้ 4 แบรนด์หลัก คือ
ตา-เพชร, ตุ๊กตา-เพขร, ลาภรส, ตราเพชรคู่



สำหรับผู้ที่สนใจโรงงานน้ำตาลของเรา ไม่ว่าจะซื้อปลีกหรือซื้อส่งพร้อมบริการจัดส่งทั่วประเทศ
สามารถติดต่อเข้ามาได้ที่


เว็บไซต์ : www.tapetchgroup.com

โทร 02-921-8927 , 081-101-6020 , 081-822-2406

อีเมลล์ : Info@tapetchgroup.com











3
ร่วมทีม นายหน้ามือใหม่ Co-Agent(โคเอเจ้นท์)
นายหน้ามือใหม่ Co-Agent ได้ทุกรูปแบบ...คุณมีลูกค้ากับ PROPSO มีห้องจำนวนมากให้เลือก แบ่งเลย 50/50
 


รับเงินภายใน 2 ชม. หลังเสร็จธุรกรรม
ไม่ต้องรอรอบเบิกรายเดือน จบตอนไหน โอนทันที!!!


นายหน้ามือใหม่ Co-Agent กับ Propso ดีอย่างไร?
มีทรัพย์ให้เลือกมากกว่า 50,000 รายการ อัพเดทตลอด
ไม่จำเป็นต้องไปหน้างานอยู่ #กทม ปิดเคส #เชียงใหม่ ได้
หลากหลายประเภททรัพย์ บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และ โฮมออฟฟิศ
มีทุกรูปแบบ ทรัพย์ใหม่ (จากโครงการ) // ทรัพย์มือสอง // ขายพร้อมผู้เช่า // ทรัพย์ให้เช่า // เช่ารายวัน
รับเงินทันที ภายใน 2 ชม. หลังเสร็จสิ้นธุรกรรม ไม่ต้องรอรอบการเบิก รายเดือน
ดูห้องได้ ภายใน 2 ชม. เปิดห้องได้ภายในวัน ไม่ติดเวลา เที่ยงคืน ตีสี่ หรือ ห้าทุ่ม

นายหน้ามือใหม่ Co-Agentกับ Propso คิดค่าคอมมิชชั่นอย่างไร?
[ในกรณีขาย]คิดค่าบริการ 3% ของราคาซื้อขาย โดยหัก ณ วันทำสัญญาทันที
[ในกรณีเช่า 1 ปี]คิดค่าบริการ 1 เดือน โดยหัก ณ วันทำสัญญาทันที
[ในกรณีเช่าต่ำกว่า 1 ปี]คิดค่าบริการเดือนละ 10% โดยหัก ณ วันทำสัญญาทันที





นายหน้ามือใหม่ Co-Agent กับ Propso ช่องทางการติดต่อ?

Tel :0817554553 (อัตโนมัติ 10 คู่สาย)

Facebook : www.facebook.com/propso

Line: @Propso





นายหน้ามือใหม่ Co-Agentรู้หรือไม่ ลูกค้ากลุ่มไหนที่มักจะใช้บริการ Propso?
บุคคลเหล่านี้ต้องการหาเช่าคอนโดระยะสั้น 1-3-6 เดือน และ 1 ปี หรือบางทีอาจจะต้องการซื้อคอนโด

Expat - ชาวต่างชาติ
Exchange Student - นักเรียนแลกเปลี่ยน
Patient - ผู้ป่วยที่ต้องมีการ Fullow up
Internship – นักศึกษาฝึกงาน

นายหน้ามือใหม่ Co-Agent รู้หรือไม่ ทำไมลูกค้าส่วนใหญ่ถึงเลือกใช้บริการ Propso?
เช่าโรงแรม ราคาสูงเกินไป
เช่าผ่าน Airbnb ราคาก็ไม่ถูก
เช่าอพารท์เมนท์ Facility ต่างๆ ก็ไม่ครบครัน




นายหน้ามือใหม่ Co-Agentรู้หรือไม่ หลังจากแนะนำลูกค้าให้ Propso ต้องทำอะไรต่อ?
ไม่ต้องทำ ไม่ต้องมีความรู้ใดๆ Condothai มีทีมงานมืออาชีพ คอยดูแล
วันที่นัดดูห้อง จะมาด้วยหรือไม่มาก็ได้ มีทีมงาน Propso อัพเดทสถานะลูกค้าให้ตลอด
มี Call Center คอยให้บริการ หลังจากปิดงานเรียบร้อย จะมีเจ้าหน้าที่คอยอัพเดทสถานะให้เช่นกัน
 

นายหน้ามือใหม่ Co-Agent โคเอเจ้น เอเจ้นท์เช่า นายหน้าขาย Agent Rental เอเจนซี่ขาย Agency
 
จุดเด่นของการสมัครนายหน้ามือใหม่ หรือ Co-Agent กับ Propso
ที่พักอาศัย บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ล้วนแต่เป็นปัจจัยสี่ ที่มนุษย์ไม่สามารถขาดได้ การมีที่พักอาศัยที่เหมาะสมนั้นเป็นสิ่งที่จำเป็นไม่แพ้กัน ดังนั้นในทุกช่วงของชีวิต ตั้งแต่ยังเด็ก >> วัยรุ่น >> วัยทำงาน >> แต่งงาน >> มีลูก >> วัยชรา ในทุกๆช่วงวัยนั้น ก็มีความต้องการในการใช้ที่พักอาศัยแต่ละประเภทที่ไม่เหมือนกัน ซึ่งในการเปลี่ยนแปลงแต่ละครั้งที่พักอาศัยมักจะเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเสมอ โดยถ้าเราสามารถรับรู้ถึงความต้องการของแต่ละคน ในแต่ละช่วงวัย ก็สามารถทำให้เราสร้างรายได้จากการเป็น นายหน้ามือใหม่ หรือ Co-Agent กับ Propso ได้เช่นเดียวกัน
ถึงแม้ว่าที่พักอาศัยจะเป็นปัจจัยสี่ที่ทุกคนจำเป็นต้องใช้ตามแต่ละช่วงวัย แต่การจะเข้าสู่อาชีพ นายหน้ามือใหม่ หรือ Co-Agent นั้นก็ใช่ว่าทุกคนสามารถจะทำได้ เนื่องจากอาชีพนายหน้า หรือ เอเจ้นท์ (Agent) จำเป็นต้องมีความรู้ และความสามารถเป็นอย่างสูง เพราะความเชื่อใจเป็นสิ่งสำคัญสำหรับกลุ่มลูกค้าเหล่านี้ รวมถึงสิ่งสำคัญอีกอย่างที่ขาดไม่ได้ คือ เวลา ที่จะพาลูกค้าไปชมทรัพย์, พาลูกค้าไปทำสัญญา, ปิดการขาย รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน ... เหล่านี้ล้วนแล้วแต่เป็นกำแพง หรือ อุปสรรคที่สำคัญทำให้คนทั่วไป ไม่สามารถเข้าถึงอาชีพที่ได้เงินเยอะอย่าง นายหน้ามือใหม่ หรือ Co-Agent


Propso.com เข้าใจและทราบถึงความยุ่งยากของทุกท่านในการที่จะสร้างรายได้ด้วยอาชีพ นายหน้ามือใหม่ หรือ Co-Agent
จึงได้คิดค้นรูปแบบการทำงานที่ง่ายยิ่งขึ้น ทำให้ทุกคน (นักเรียน/นักศึกษา, พนักงานประจำ, เจ้าของกิจการ หรือ อาชีพใดๆ) สามารถสร้างรายได้จาก นายหน้ามือใหม่ หรือ Co-Agent กับ Propso ได้ โดยช่วยแก้ปัญหา ดังนี้
ไม่จำเป็นต้องไปหน้างานด้วยตัวเอง มี Propso Rider พาลูกค้าชมทรัพย์ และปิดการขายให้
Propso Rider ดำเนินการพาลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ให้
นายหน้ามือใหม่ หรือ Co-Agent สามารถทำงาน / เรียนได้ตามปกติ ทาง Propso ดำเนินการโอนเงินให้ภายใน 2 ชม. ซึ่งช่วยให้การสร้างรายได้ของ นายหน้ามือใหม่ หรือ Co-Agent สามารถทำได้ทุกที่ และทุกอาชีพ ซึ่งเหมาะกับยุคสมัยในปัจจุบันเป็นอย่างมาก
 



สนใจบริการ Propso : ฝากขายบ้าน | ฝากขายคอนโด | ฝากขายทาวน์โฮม | ฝากขายอาคารพาณิชย์ | ฝากขายโฮมออฟฟิศ





4
เสริมเกราะปกป้องผิวหน้าให้พร้อมอยู่เสมอ ด้วยอิมัลชั่น น้ำนมแพลงตอน
Biotherm Life Plankton™ Sensitive Emulsion



 ทันทีที่เกราะปกป้องผิวหน้าของเราอ่อนแอลง ผิวจะส่งสัญญาณตอบสนองทันที
เมื่อมีมลภาวะหรือสารพิษเข้ามาสัมผัสจนก่อให้เกิดการระคายเคือง เมื่อผิวเกิดการอักเสบก็มักจะทิ้งรอยแดงให้ดูต่างหน้า
การใช้สกินแคร์ที่ช่วยลดเลือนรอยแดงไปพร้อม ๆ กับการเสริมเกราะป้องกันให้กับผิว นับเป็นทางเลือกที่ดีที่จะช่วยให้ผิวกลับมาแข็งแรงขึ้นอีกครั้ง

 ด้วยคุณสมบัติพิเศษที่ได้จากอิมัลชั่น น้ำนมแพลงตอนของ Biotherm
แบรนด์ผลิตภัณฑ์บำรุงผิวชั้นนำจากประเทศฝรั่งเศส ที่ได้รังสรรค์คุณค่าจากธรรมชาติอันทรงพลังมารวมเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว
ไม่ว่าจะเป็น Life Plankton™ ความเข้มข้น 5% ผสมผสานเข้ากับวิตามินอี และ Neurosensine™
โดยปราศจากพาราเบน แอลกอฮอล์ สารแต่งสี น้ำมันแร่ และสารก่อภูมิแพ้จากน้ำหอม
ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นส่วนผสมที่คัดสรรมาเป็นอย่างดีเพื่อการปลอบประโลมผิวอย่างอ่อนโยนแบบขั้นสุด 
ไม่ว่าจะเป็นผิวแห้ง ผิวมัน ผิวผสม หรือผิวบอบบางแพ้ง่าย ก็สามารถใช้อิมัลชั่น Biotherm Life Plankton™ Sensitive Emulsion ขวดนี้ได้เช่นเดียวกัน

 ด้วยเหตุผลนี้เองที่ทำให้อิมัลชั่นจาก Biotherm คือคำตอบของโจทย์ปัญหาผิวอ่อนแอที่หลายคนกำลังตามหา
ด้วยเนื้อสัมผัสที่บางเบานุ่มประดุจครีม และเข้มข้นประดุจเซรั่ม จึงมีคุณสมบัติในการช่วยเติมเต็มความชุ่มชื้นให้กับผิว
ให้ผิวแลดูกระชับ เรียบเนียนสม่ำเสมอ สามารถลดเลือนรอยแดงอันเกิดจากการถูกทำร้ายของมลภาวะได้ภายใน 1 นาที
โดยผ่านการทดสอบแล้วว่าไม่ก่อให้เกิดอาการแพ้หรือเป็นสาเหตุของการเกิดสิว ขณะเดียวกันยังช่วยปรับสมดุลและกักเก็บความชุ่มชื้นไว้ตลอดทั้งวัน
ไม่เพียงเท่านั้นเพราะยังช่วยฟื้นบำรุงปราการผิวแบบชั้นต่อชั้นอย่างอ่อนโยน ให้ผลลัพธ์ผิวแลดูสุขภาพดีและกลับมาแข็งแรงขึ้นอีกครั้งภายใน 7 วัน

 แต่ใครจะรู้ว่ามลภาวะหรือสารพิษที่อยู่รอบ ๆ ตัวเราจะเข้ามาทำร้ายผิวหน้าเมื่อไหร่
การเสริมเกราะป้องกันให้กับผิวให้พร้อมรับมืออยู่ตลอดเวลาจึงนับว่าเป็นเรื่องที่สำคัญและไม่อาจละเลยไปได้
เพราะฉะนั้นแล้วในขั้นตอนการบำรุงผิวทั้งในตอนเช้าและก่อนนอน ต้องไม่ลืมที่จะหยิบอิมัลชั่น Life Plankton™  Sensitive Emulsion ขึ้นมาปั๊มลงบนฝ่ามือในปริมาณที่เหมาะสม
จากนั้นใช้ใช้มือทั้งสองข้างค่อย ๆ ลูบเนื้อผลิตภัณฑ์ให้ทั่วใบหน้า โดยเลื่อนผ่านโหนกแก้ม จมูก และหน้าผาก
สลับกับการใช้ปลายนิ้วมือนวดบริเวณที่อ่อนโยนต่อแรงสัมผัส บริเวณใต้ตาตามแนวกระดูกเบ้าตา จากด้านนอกเข้าด้านในและจากด้านในออกด้านนอก
ปิดท้ายด้วยการกดนวดบริเวณขมับเพื่อกระตุ้นการไหลเวียนโลหิต ทันทีที่ใช้จะสัมผัสได้ถึงความสดชื่น เบาสบายดุจผิวเปลือยเปล่า 
 
 

5
ปกปิดคุมมันขั้นสุด ด้วยรองพื้นสูตรน้ำลุคแมทท์ YSL ALL HOURS FOUNDATION สวยเนียนตลอด 24 ชั่วโมง

ริ้วรอย จุดด่างดำ และความหมองคล้ำที่เกิดขึ้นบนผิวหน้าทำให้ผู้หญิงหลายคนขาดความมั่นใจ อีกทั้งปัญหาผิวมัน ผิวเมือกยังมาซ้ำเติมผิวหน้าของหญิงสาวให้ดูทรุดโทรม ไม่มีชีวิตชีวา และไม่มีความมั่นใจ แต่ว่าปัญหานี้สามารถแก้ไขได้ภายใน 10 นาที เพราะว่าเรามีตัวช่วยสำคัญที่เปลี่ยนผิวหน้าที่เต็มไปด้วยรอยสิว จุดด่างดำ ฝ้า กระ และความหมองคล้ำให้กลับมาเรียบเนียนสนิทพร้อมปกปิดขั้นสุด เท่านั้นยังไม่พอยังมีความสามารถในการควบคุมความมันบนผิวหน้าให้ผิวของหญิงสาวเนียน เด้ง หน้าไม่มันอย่างที่ใจต้องการ นั่นก็คือ รองพื้นคุมมัน  ALL HOURS FOUNDATION รองพื้นสูตรน้ำลุคแมทท์ ที่มีประสิทธิภาพในการควบคุมความมันบนผิวหน้าได้ตลอด 24 ชั่วโมง มาพร้อมการปกปิดขั้นสุดที่ทำให้ผิวหน้าของหญิงสาวเนียนใส และหน้าไม่มันอีกด้วยค่ะ

พิสูจน์คุณสมบัติของรองพื้น YSL ที่ผู้หญิงหลายคนตามหามานานแสนนาน เนื่องจากผิวของผู้หญิงไทยส่วนใหญ่มักต้องเผชิญกับสภาพอากาศที่ร้อนระอุ แถมในตอนนี้นั้นต้องซ่อนผิวหน้าอยู่ภายใต้หน้ากากอนามัย ด้วยเหตุนี้จะไม่ให้รองพื้นหรือเมคอัพบนผิวหน้าเยิ้มยังไงไหว แต่ทว่าปัญหานี้ยังมีทางออก เพราะตั้งแต่เปลี่ยนมาใช้ YSL ALL HOURS FOUNDATION รองพื้นคุมมัน ของ YSL ก็ไม่เคยเจอปัญหาผิวมัน หน้าเยิ้ม หรือรองพื้นไหลอีกเลย ด้วยคุณสมบัติของ YSL FOUNDATION รองพื้นสูตรน้ำเนื้อแมทท์ จึงทำหน้าที่ในการปกปิดขั้นสูง สามารถควบคุมความมันได้ตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงสามารถกันน้ำได้ ทั้งยังมีสารกันแดดถึง SPF20++  จึงสามารถท้าแดดแบบไม่กลัวผิวเสีย และไม่ต้องกลัวผิวมันระหว่างวันอีกต่อไปค่ะ นอกจากนี้ยังมีให้เลือกถึง 17 เฉดสี ตั้งแต่สาวผิวขาว ผิวเหลือง และผิวสีแทนแบบสาวเอเชียก็สามารถพิสูจน์การควบคุมความมันของรองพื้น YSL ขวดนี้ได้เลย

โดยแบ่งเป็น 3 โทนสีหลักดังนี้
  • โทนสี BR (Rosy Beige) : เป็นสีผิวอันเดอร์โทนชมพู
  • โทนสี B (Beige) : เป็นผิวโทนสีกลาง ไม่เหลืองและไม่ชมพู เหมาะสำหรับผู้หญิงโทนสีผิวผสม
  • โทนสี BD (Golden Beige) : ซึ่งเป็นโทนสีผิวอันเดอร์โทนเหลือง

ทั้งยังพรั่งพร้อมด้วยคุณค่าของส่วนผสมสำคัญภายใน ALL HOURS FOUNDATION รองพื้นคุมมันขวดนี้ ซึ่งประกอบด้วยโพลีเมอร์ชนิดพิเศษจึงทำให้รองพื้นติดทนนาน ทั้งยังมีเพอร์ไลต์ (Perlite) ที่ได้มาจากหินภูเขาไฟจึงมอบคุณสมบัติในการดูดซับเหงื่อได้ดี ผสานการทำงานร่วมกับนีโอสกินพาวเดอร์ (NEO-Skin Powder) จึงทำหน้าที่ดูดซับความมันส่วนเกินบนผิวหน้า ควบคุมความมัน และสร้างผิวแมทท์ของผู้หญิงให้สวยเนี๊ยบทุกองศา พร้อมให้หญิงสาวเผชิญกับสภาพอากาศ และกิจกรรมกลางแจ้งได้ยาวนานตลอดทั้งวัน นอกจากนี้ ด้วยความสามารถในการปกปิดขั้นสูง จึงสามารถกลบได้ทุกริ้วรอย ความหมองคล้ำ รูขุมขนกว้าง และสีผิวไม่สม่ำเสมอ พร้อมเผยผิวเรียบเนียนสมบูรณ์แบบ โดยไม่ต้องกลัวหน้าดรอประหว่างวัน ซึ่งมาพร้อมกับ  Black Tea Anti-Oxidant ส่วนผสมสำคัญที่ช่วยดูแลผิว ลดรอยคล้ำ และปกป้องจากฝุ่นควันและมลภาวะต่าง ๆ โดยมี Anti-Dullness Complex ที่ทำหน้าที่ปรับสีผิวให้สม่ำเสมอและช่วยให้ผิวสาวเรียบเนียนมากยิ่งขึ้น จึงเหมาะกับหญิงสาวทุก ๆ สภาพผิว

สำหรับผู้หญิงท่านใดที่ต้องการรองพื้น YSL มาเป็นตัวช่วยดูแลผิวสามารถเข้าไปศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมในเว็บไซต์ https://www.yslbeautyth.com/ โดยในตอนนี้ทุกคนสามารถเลือกเฉดสีที่ใช่ได้ทางระบบออนไลน์โดยเพียงแค่อัปโหลดภาพผิวหน้าของตนเองลงไปในระบบ โดยระบบก็จะทำการเลือกเฉดสีที่เหมาะสมให้กับหญิงสาวทุกคนได้โดยที่เราไม่จำเป็นที่ต้องไปทดลองผลิตภัณฑ์ด้วยตนเอง ซึ่งสะดวกและสบายเหมาะกับสถานการณ์ในช่วงนี้ที่สุด
แล้วถ้าหากใครอยากใช้ YSL ALL HOURS FOUNDATION รองพื้นคุมมันขวดนี้ สามารถสั่งซื้อและเป็นเจ้าของรองพื้นขวดนี้ได้ในราคาเพียง 2,500 บาทเท่านั้น แล้วผิวของเราก็จะดูสวยสุขภาพดี ราวกับได้ผิวใหม่ที่สวยกริบกว่าใครแล้วค่ะ เพราะฉะนั้นรีบจับจองรองพื้น YSLขวดนี้ไว้ที่หน้าโต๊ะเครื่องแป้งของทุกคนเลยค่ะ



6
รวมทุกความต้องการของผิวสวยไว้ในเซรั่มเพียงขวดเดียว
Kiehl’s Clearly Corrective™ Dark Spot Solution




จุดด่างดำเกิดขึ้นจากการที่เม็ดสีเมลานินภายในร่างกายก่อตัวขึ้นตามธรรมชาติ หากเป็นสิวอักเสบก็จะทำให้เกิดการหลั่งสารอักเสบใต้ผิวหนัง โดยจะมีการผลิตเม็ดสีเมลานินออกมาเป็นจำนวนมากและกลายเป็นจุดด่างดำในเวลาต่อมา หรือหากมีการสะสมเป็นเวลานานก็อาจเป็นเกิดฝ้าหรือกระได้เช่นเดียวกัน หลาย ๆ คนจึงหมดค่าใช้จ่ายไปกับสารพัดวิธีเพื่อลดจุดด่างดำนี้ แต่ไม่นานก็มีโอกาสเกิดซ้ำได้อีก เพราะจุดด่างดำไม่ได้เกิดขึ้นได้เฉพาะหลังการเกิดสิวเท่านั้น แต่ยังเกิดขึ้นได้จากหลาย ๆ ปัจจัยด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นความร้อนจากแสงอาทิตย์ แสงสีฟ้าจากหน้าจอคอมพิวเตอร์ หรือแม้การเปลี่ยนแปลงของฮอร์โมนที่มักจะส่งผลต่อสภาพผิวของเราได้ตลอดเวลา ดังนั้น ในขั้นตอนของการดูแลลงสกินแคร์ควรเพิ่มขั้นตอนของการลงเซรั่มหลังการล้างหน้าลงไปด้วย โดยเฉพาะเซรั่มลดจุดด่างดําที่มีส่วนประกอบของแอคติเวเต็ดซี ซึ่งเป็นรูปแบบของวิตามินซีที่ออกฤทธิ์เร็ว จึงมีคุณสมบัติในการช่วยลดความเข้มของเม็ดสี พร้อมปรับสีผิวให้ดูสม่ำเสมอและเพิ่มความกระจ่างใสมากยิ่งขึ้น รวมไปถึงเซรั่มลดรอยสิวที่มีส่วนประกอบของซาลิไซลิกแอซิด ซึ่งหากทำงานร่วมกับแอคติเวเต็ดซี จะช่วยผลัดเซลล์ผิวชั้นนอกอย่างอ่อนโยน จึงช่วยลดจุดด่างดำและรอยสิวให้แลดูจางลงและช่วยให้ผิวดูเรียบเนียนขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ด้วยสาเหตุนี้นี่เองที่ทำให้ Clearly Corrective™ Dark Spot Solution เซรั่มเพื่อผิวกระจ่างใสสูตรเฉพาะจาก Kiehl’s ซึ่งได้คิดค้นนวัตกรรมเพื่อการดูแลผิวได้อย่างน่าทึ่ง โดยผนึกกำลังระหว่างส่วนผสมทรงคุณค่านั่นก็คือแอคติเวเต็ดซีและซาลิไซลิกแอซิดเข้าด้วยกันอย่างลงตัว โดยสามารถเพิ่มประสิทธิภาพในการเป็นเซรั่มที่ช่วยทั้งลดเลือนจุดด่างดำและรอยสิวได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ พร้อมกันนั้นยังทำหน้าที่เป็นเซรั่มที่ช่วยปรับสีผิวให้ดูสม่ำเสมอได้อีกด้วย นับเป็นตัวช่วยที่ตอบโจทย์การดูแลผิวสวยได้อย่างครบครันภายในขวดเดียว

ด้วยคุณสมบัติจากการผนึกกำลังที่โดดเด่นไม่ซ้ำใครนี้เองที่ทำให้ Dark Spot Serum ได้รับการยอมรับถึงผลลัพธ์ทางคลินิกทั้งความอ่อนโยนต่อผิวที่ทำให้จุดด่างดำลดเลือนลงได้ถึงร้อยละ 49* รวมไปถึงความสามารถในการลดเลือนความเข้มของสีจุดด่างดำจากภาวะไฮเปอร์พิกเมนเทชั่นอย่างเห็นได้ชัดร้อยละ 39* โดยยืนยันผลการทดสอบจากความพึงพอใจในอาสาสมัคร 110 คน หลังใช้ผลิตภัณฑ์ต่อเนื่อง 2 สัปดาห์และผลการทดสอบทางคลินิกด้วยวิธี CLINICAL GRADING ในอาสาสมัคร 104 คน หลังการใช้ผลิตภัณฑ์ต่อเนื่อง 12 สัปดาห์





7
Bitkub เปิดให้บริการซื้อขาย บิทคอยน์(bitcoin คือ)  อย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2561
และจดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมายด้วยทุนจดทะเบียน 80 ล้านบาท
เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Bitkub

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม
https://thaifreeforex.com/th/articles/215414





8
Bitkub เป็นที่นิยมอันดับ 1 ในประเทศไทย เพราะสามารถลงทุนซื้อขาย บิทคอยน์
ด้วยเงินเริ่มต้นเพียง 10 บาทเท่านั้น ทำให้ทุกคนสามารถเริ่มต้นด้วยเงินจำนวนน้อย
เพื่อศึกษาตลาด และปรับตัวเรียนรู้การลงทุนยุคใหม่ในรูปแบบสกุลเงินดิจิตอลได้อย่างสะดวก
และสามารถซื้อ ขาย ได้ทุกวัน จันทร์ ถึง อาทิตย์ ไม่มีวันหยุด ตลอด 24 ชั่วโมง

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม
https://thaifreeforex.com/th/articles/215414





10
Bitkub เป็นที่นิยมอันดับ 1 ในประเทศไทย เพราะสามารถลงทุนซื้อขาย บิทคอยน์
ด้วยเงินเริ่มต้นเพียง 10 บาทเท่านั้น ทำให้ทุกคนสามารถเริ่มต้นด้วยเงินจำนวนน้อย
เพื่อศึกษาตลาด และปรับตัวเรียนรู้การลงทุนยุคใหม่ในรูปแบบสกุลเงินดิจิตอลได้อย่างสะดวก
และสามารถซื้อ ขาย ได้ทุกวัน จันทร์ ถึง อาทิตย์ ไม่มีวันหยุด ตลอด 24 ชั่วโมง

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม
https://thaifreeforex.com/th/articles/215414





13
Bitkub เปิดให้บริการซื้อขาย บิทคอยน์(bitcoin คือ)  อย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2561
และจดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมายด้วยทุนจดทะเบียน 80 ล้านบาท
เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Bitkub

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม
https://thaifreeforex.com/th/articles/215414





14
Bitkub เป็นที่นิยมอันดับ 1 ในประเทศไทย เพราะสามารถลงทุนซื้อขาย บิทคอยน์
ด้วยเงินเริ่มต้นเพียง 10 บาทเท่านั้น ทำให้ทุกคนสามารถเริ่มต้นด้วยเงินจำนวนน้อย
เพื่อศึกษาตลาด และปรับตัวเรียนรู้การลงทุนยุคใหม่ในรูปแบบสกุลเงินดิจิตอลได้อย่างสะดวก
และสามารถซื้อ ขาย ได้ทุกวัน จันทร์ ถึง อาทิตย์ ไม่มีวันหยุด ตลอด 24 ชั่วโมง

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม
https://thaifreeforex.com/th/articles/215414





15
Bitkub เป็นที่นิยมอันดับ 1 ในประเทศไทย เพราะสามารถลงทุนซื้อขาย บิทคอยน์
ด้วยเงินเริ่มต้นเพียง 10 บาทเท่านั้น ทำให้ทุกคนสามารถเริ่มต้นด้วยเงินจำนวนน้อย
เพื่อศึกษาตลาด และปรับตัวเรียนรู้การลงทุนยุคใหม่ในรูปแบบสกุลเงินดิจิตอลได้อย่างสะดวก
และสามารถซื้อ ขาย ได้ทุกวัน จันทร์ ถึง อาทิตย์ ไม่มีวันหยุด ตลอด 24 ชั่วโมง

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม
https://thaifreeforex.com/th/articles/215414





17


Bitkub คือ บริษัทของคนไทยที่ทำหน้าที่เป็นตัวกลาง ในการซื้อขาย สกุลเงินดิจิตอล
เช่น บิทคอยน์ (บิทคอยน์ คือ) หรือสกุลเงินดิจิตอลอื่นๆ ซึ่ง Bitkub(บิทคับ)ได้รับการรับรองอย่างถูกกฏหมาย จากหน่วยงาน ก.ล.ต.
สามารถตรวจสอบใบอนุญาตของ Bitkub ได้จากเว็บไซต์ของ ก.ล.ต.


Bitkub เปิดให้บริการซื้อขาย บิทคอยน์(bitcoin คือ)  อย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2561
และจดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมายด้วยทุนจดทะเบียน 80 ล้านบาท
เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Bitkub


Bitkub เป็นที่นิยมอันดับ 1 ในประเทศไทย เพราะสามารถลงทุนซื้อขาย บิทคอยน์
ด้วยเงินเริ่มต้นเพียง 10 บาทเท่านั้น ทำให้ทุกคนสามารถเริ่มต้นด้วยเงินจำนวนน้อย
เพื่อศึกษาตลาด และปรับตัวเรียนรู้การลงทุนยุคใหม่ในรูปแบบสกุลเงินดิจิตอลได้อย่างสะดวก
และสามารถซื้อ ขาย ได้ทุกวัน จันทร์ ถึง อาทิตย์ ไม่มีวันหยุด ตลอด 24 ชั่วโมง




ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม หรือ สมัคร Bitkub ฟรี ได้ที่
https://thaifreeforex.com/th/articles/215414




18
วิธีทำความสะอาดโซฟาด้วยตนเอง



ในปัจจุบัน โซฟา อาจจะเป็นเฟอร์นิเจอร์สำคัญที่หลายๆบ้านมีไว้ใช้งาน และมีการใช้งานกันบ่อยมากๆ
ที่นอนอาจใช้เป็นส่วนตัว แต่โซฟา อาจจะเป็นของใช้ส่วนกลางที่ทุกคนในบ้านรวมถึงสัตว์เลี้ยงด้วย
เช่น เป็นที่นั้งดูNetflix นอนเล่นมือถือ นั้งดื่มน้ำ ทานขนม ทานอาหาร
หลังจากกลับจากที่ทำงาน โรงเรียน เล่นกีฬา หรือใช้เป็นที่นั้งสังสรรค์ในบ้าน
โซฟาตัวโปรดของคุณ ต้องเจอ ทั้งฝุ่น กลิ่นจากอาหาร คราบเหงื่อไคล เศษอาหาร น้ำหกใส่ ฯ
ทำให้กลายเป็นแหล่งสะสม กลิ่นอับ ฝุ่นไรและเชื้อโรคต่าง ๆ ทำให้หลาย ๆ คนเป็นกังวลปัญหาเรื่องสุขภาพของคนในครอบครัว



"โซฟา" คือหนึ่งในเครื่องเรือนที่ควรได้รับการทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ
ซึ่งการทำความสะอาดโซฟาก็มีวิธีที่แตกต่างกันไปตามวัสดุของเครื่องใช้
วันนี้แอดมินจะพาพวกเรามาแนะนำวิธีทำความสะอาดโซฟาผ้า โซฟาที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย

แต่การทำความสะอาดโซฟาประเภทนี้จำเป็นต้องมีความระมัดระวัง
เพราะโซฟาผ้านั้นขาดได้ง่ายกว่าโซฟาประเภทหนัง
อีกทั้งผ้ายังเป็นวัสดุที่อมฝุ่น ก่อให้เกิดแหล่งสะสมเชื้อโรค
วิธีทำความสะอาดโซฟาผ้าจึงแตกต่างจากวิธีทำความสะอาดโซฟาประเภทอื่นสักหน่อย

หากโซฟาสามารถถอดปลอกได้ให้เรา ถอดปลอกโซฟาไปซักเสียก่อน ด้วยมือเพื่อป้องกันปลอกเสียทรงหรือเป็นขุยได้
แต่หากถอดปลอกไม่ได้ให้ตรวจสอบCare tag จากตัวโซฟาหรือคู่มือที่แนบมา เพื่อเลือกวิธีทำความสะอาดโซฟาผ้าได้อย่างเหมาะสม
อ่านเพิ่มเติมได้ที่ >> วิธีทำความสะอาดโซฟาผ้า

นอกจากนี้ ยังมีวิธีทำความสะอาดโซฟาผ้าโดยไม่ต้องพึ่งน้ำยาทำความสะอาด
นั่นคือการใช้ส่วนผสมอื่นที่สามารถหาซื้อได้ในราคาย่อมเยาหรืออาจมีติดบ้านอยู่แล้ว
เช่น ความสะอาดโซฟาผ้าด้วยเบกกิ้งโซดา หรือ การใช้น้ำส้มสายชู อ่านเพิ่มเติมได้ที่ >> วิธีทำความสะอาดโซฟาผ้า

แต่สำหรับหลายๆคนแล้ว การทำความสะอาดโซฟาถือเป็นงานที่ยากและหนักหนาพอดู ด้วยขนาดที่ใหญ่และหนักพอสมควร
หากเป็นแค่การทำความสะอาดเพียงผิวเผิน เช่น การเช็ดคราบ หรือ ซักปลอกเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็คงไม่ใช่เรื่องยาก
แต่หากเป็นการทำความสะอาดใหญ่
แต่ หลาย ๆ คนใช้ชีวิตบนโซฟาตัวโปรด หลายๆ


หากไม่แน่ใจว่าสารทำความสะอาดปลอดภัยต่อเนื้อผ้าของโซฟาหรือไม่
ให้ทดลองใช้ในปริมาณน้อยๆ กับจุดที่เป็นมุมอับของโซฟาก่อน เช่น บริเวณซอกหลืบโซฟา เพื่อที่ว่าหากสารดังกล่าว
กัดโซฟา บริเวณที่เสียหายจะได้ไม่สะดุดตาผู้พบเห็นจนเกินไป

ถ้ายุ่งยากเกินไปล่ะก็ ยังมีวิธีทำความสะอาดโซฟาที่ง่ายกว่านั้น สามารถจ้างผู้เชี่ยวชาญ
ในการทำความสะอาดโซฟา เข้ามาดูแลโซฟาที่เรารักให้อยู่คู่กับเราไปอย่างสะอาดนานๆหลายปี
ดีกว่าซื้อใหม่แน่นอนค่าาา



#No.1 บริการกำจัดไรฝุ่น
กำจัดคราบโซฟา กำจัดไรฝุ่น ทำความสะอาดที่นอน
NCS ที่เดียวที่ผ่านการรับรองจาก ศูนย์วิจัยไรฝุ่น สามารถกำจัดสารก่อภูมิแพ้ได้ถึง 100%


รายละเอียดบริการเพิ่มเติม
www.ncscleanbed.com




หน้า: [1]