Tooktee แนะนำบ้านมือสองทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านมือสอง ทำเลสวย มีทุกทำเลในกรุงเทพฯ และปริมณฑล* ผ่อนเริ่มล้านละ 6,000 บาท* มีทีมงานยินดีให้คำปรึกษาจัดสินเชื่อให้ฟรี มีให้เลือกทุกธนาคาร* มีให้เลือกกว่า 200 โครงการ*

บ้านมือสองราคาไม่เกิน 2 ล้าน
บ้านมือสองราคาไม่เกิน 3 ล้าน
บ้านมือสองราคาไม่เกิน 4 ล้าน
บ้านมือสองราคาไม่เกิน 5 ล้าน
 

 

 

สำหรับนายหน้าที่ต้องการขายบ้าน พร้อมการันตีค่าคอมมิชชั่น เราทุกที่ดอทคอม แพตฟอร์มรวมบ้านโครงการมือ 1 และบ้านมือสองพร้อมขาย วันนี้เราขอรวมทรัพย์เด่นประจำเดือน บ้านมือสองที่น่าขาย ราคาถูก ทำเลดี สภาพบ้านดี คัดแล้วราคาถูกตลาดไว้ที่ลิงค์นี้แล้ว

รวมทรัพย์เด่น บ้านมือสองเด่นประจำเดือน มิถุนายน 64
รวมทรัพย์เด่น บ้านมือสองเด่นประจำเดือน พฤษภาคม 64
 

5 ทรัพย์เด่น บ้านมือสองเด่นประจำเดือน มิถุนายน 64




1. มือสอง : บ้านเดี่ยว ดิสคอพเวอรี่ บาหลีก้า ขนาด 56 ตร.ว.

ประเภทราคา : บ้านมือสองราคาไม่เกิน 4 ล้าน

ทำเล : ลำลูกกา - คลอง 4

ชื่อโครงการ : ดิสคอพเวอรี่ บาหลีก้า

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 56 ตร.ว.

2 ห้องโถง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ต่อเติมครัวด้านหลัง 2 ที่จอดรถ

จุดเด่น : ทำเลดี หลังมุม ไม่มีบ้านตรงข้าม ทิศใต้

ราคาขาย : 3,600,000.- [ค่าโอนคนละครึ้ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน www.tooktee.com

รายละเอียด :  https://www.tooktee.com/project/7850/1/28651/
 

 




2. มือสอง : บ้านเดี่ยว คาซ่าวิลล์ บางใหญ่ ขนาด 42 ตร.ว.

ประเภทราคา : บ้านมือสองราคาไม่เกิน 5 ล้าน

ทำเล : บางใหญ่

ชื่อโครงการ : คาซ่าวิลล์ บางใหญ่

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 42 ตร.ว.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

จุดเด่น : ต้นโครงการ ใกล้ป้อมยาม ถนนเมน

ราคาขาย : 4,500,000.- [ค่าโอนคนละครึ้ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน www.tooktee.com

รายละเอียด :  https://www.tooktee.com/project/5499/1/30458/

 



3. มือสอง : บ้านเดี่ยว พฤกษ์ลดา วงแหวน-หทัยราษฎร์ ขนาด 52 ตร.ว.

ประเภทราคา : บ้านมือสองราคาไม่เกิน 5 ล้าน

ทำเล : วงแหวน-หทัยราษฎร์

ชื่อโครงการ : พฤกษ์ลดา วงแหวน-หทัยราษฎร์

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 52 ตร.ว.

แบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 52 ตร.ว. 1 จอดรถ

จุดเด่น : โปร่งโล่ง รับลมเย็นสบาย หลังบ้านไม่ชนใคร

ราคาขาย : 4,200,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน www.tooktee.com

รายละเอียด :  https://www.tooktee.com/project/2052/1/32372/

 

 




4. มือสอง : ทาวน์เฮ้าส์หลังริม เอโทล มัลดีฟส์ บีช ศรีนครินทร์-วงแหวน

ประเภทราคา : บ้านมือสองราคาไม่เกิน 3 ล้าน

ทำเล : ศรีนครินทร์-วงแหวน

ชื่อโครงการ : เอโทล มัลดีฟส์ บีช

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 36 ตร.ว. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ

จุดเด่น : โปร่งโล่ง หลังมุม มีพื้นที่ข้างบ้าน

ราคาขาย : 3,000,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน www.tooktee.com

รายละเอียด :  https://www.tooktee.com/project/3313/1/32147/

 

 




5. มือสอง : ทาวน์เฮ้าส์หลังริม วิเศรษสุขนคร 18 รีโนเวทพร้อมอยู่

ประเภทราคา : บ้านมือสองราคาไม่เกิน 2 ล้าน

ทำเล : ประชาอุทิศ 79-สุขสวัสดิ์ 66

ชื่อโครงการ : วิเศรษสุขนคร 18

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 18 ตร.ว. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ

จุดเด่น : หลังแรกของซอย ติดถนนเมน รีโนวทแล้วพร้อมอยู่

ราคาขาย : 1,990,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน www.tooktee.com

รายละเอียด :  https://www.tooktee.com/project/11433/1/35719/

 

สนใจซื้อบ้านมือสองราคาพิเศษ หรือเป็นนายหน้าขายบ้านผ่านระบบ Tooktee
สอบถาม Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

 

มารู้จักอาชีพนายหน้าขายบ้านกันก่อนมั้ย?  หลายท่านมองว่า อาชีพนายหน้าขายทรัพย์ เป็นอาชีพอันดับต้น ๆ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า แต่จริงๆแล้ว นายหน้าขายบ้าน มีขั้นตอนการทำงาน และรายละเอียดต่างๆ ทั้งเรื่องของสัญญาการซื้อขายหรือเช่า ทั้งการต่อรอง เจรจา รวมไปถึงปัญหาทางกฎหมายอสังหา วันนี้ Tooktee.com ขอแนะนำขั้นตอนและตอบคำถามข้อสงสัย ขอบเขตของอาชีพนายหน้าอสังหาฯ หรือนายหน้าขายบ้าน มีอะไรบ้าง ไปติดตามกันได้เลย


นายหน้าขายบ้าน
 

นายหน้านายหน้าขายบ้านคืออะไร

จะเป็นนายหน้าอสังหา ต้องรู้อะไรบ้าง?

รวมกฎหมายเกี่ยวกับอสังหา สำหรับนายหน้าขายบ้าน

ช่องทางทำการตลาดของนายหน้าขายบ้าน

บัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ ต้องทำไง

ที่ไหนเปิดรับนายหน้าขายบ้าน นายหน้าอิสระ

 

นายหน้าขายบ้าน


นายหน้าอสังหา - นายหน้าขายบ้าน คืออะไร
นายหน้าหรือตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นงานอิสระ สามารถทำเป็นอาชีพหลัก และอาชีพเสริม อาชีพนายหน้าขายทรัพย์ เป็นอาชีพอันดับต้น ๆ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า ที่ไม่ต้องลงทุนอะไรก็สามารถรับทรัพย์ได้เต็มกระเป๋า เรื่องนี้มันก็ไม่จริงเสียทีเดียวหรอกค่ะเพราะการจะเป็นนายหน้าให้เติบโตแบบก้าวกระโดดได้จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องลงทุน เพื่อค่าตอบแทน 3% – 5% ว่าแต่วิธีจับเสือมือเปล่ามันทำได้จริงแต่จะทำอย่างไรต้องไปดู


นายหน้าขายบ้าน


จะเป็นนายหน้าอสังหา ต้องรู้อะไรบ้าง?
รู้จักหาทรัพย์มาขาย สิ่งแรกที่ต้องทำคือหาข้อมูลของทรัพย์เพื่อมาขายสามารถหาได้จากป้ายประกาศ อินเตอร์เน็ต ญาติพี่น้องเพื่อนๆ แต่สำหรับนายหน้ามือใหม่แนะนำให้เริ่มหาจากแหล่งที่ตนเองรู้หรือเชี่ยวชาญเช่นเริ่มจากแถวบ้านแถวที่ทำงาน เพราะมีความรู้ความชำนาญในพื้นที่นั้น ๆ เป็นอย่างดี เริ่มจากทรัพย์เล็ก ๆ ก่อนเพื่อฝึกฝนความรู้ความสามารถเมื่อชำนาญแล้วค่อยขยับเริ่มจับทรัพย์ใหญ่

รู้จักการทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ประเภทของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แบ่งตามลักษณะของสัญญา ซึ่งสัญญาการแต่งตั้งนายหน้าจะมีด้วยการ 2 แบบ คือแบบเปิดและแบบเปิด แนะนำให้ทำแบบปิดเพราะให้สิทธินายหน้าผู้นั้นเพียงผู้เดียวในการขาย โดยระบุในสัญญาสิ้นสุดเมื่อใด เจ้าของก็ไม่เสียสิทธิ์โอกาสที่จะขายเองให้กับบุคคลที่อยู่นอกรายชื่อนายหน้าอสังหาหรือตัวแทนอีกด้วย ซึ่งทำให้มีแรงจูงใจในการขาย ไม่ต้องกังวลว่าจะแข่งกับใครทำให้กระตือรือร้น แต่ถ้าแบบเปิดจะใช้นายหน้าหลายคนทำหน้าที่พร้อมกันในการขายอาจเพิ่มโอกาสในการขายได้เร็วขึ้น แต่ปิดโอกาสไม่ให้เจ้าของอสังหาฯ ขายด้วยตนเอง และไม่จำกัดเวลาต่ออายุไปเรื่อย ทำให้ไม่ค่อยมีนายหน้าอสังหาคนไหนทุ่มกับการขายให้กับสัญญาลักษณะนี้
 

นายหน้าขายบ้าน


รวมกฎหมายเกี่ยวกับอสังหา สำหรับนายหน้าขายบ้าน
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 3 เอกเทศสัญญาลักษณะ 16 นายหน้า มาตรา 845-849 ซึ่งจะมีรายละเอียดดังนี้

ป.พ.พ. มาตรา 845 

          “บุคคลผู้ใดตกลงจะให้ค่าบำเหน็จแก่นายหน้า เพื่อชี้ช่องให้ได้เข้าทำสัญญาก็ดี จัดการให้ได้ทำสัญญากันก็ได้ ท่านว่า บุคคลผู้นั้นจะต้องรับผิดใช้ค่าบำเหน็จก็ต่อเมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จ เนื่องแต่ผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการนั้น ถ้าสัญญาที่ได้ทำกันไว้นั้นมีเงื่อนไขเป็นเงื่อนบังคับก่อนไซร้ ท่านว่าจะเรียกร้องบำเหน็จค่านายหน้ายังหาได้ไม่จนกว่าเงื่อนไขนั้นสำเร็จแล้ว นายหน้านั้นมีสิทธิ์จะได้รับชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไป ก็ต่อเมื่อได้ตกลงกันไว้เช่นนั้น ความข้อนี้ท่านให้ใช้ บังคับแม้ถึงว่าสัญญาจะมิได้ทำกันสำเร็จ”

ป.พ.พ. มาตรา 846
ถ้ากิจการอันได้มอบหมายแก่นายหน้านั้น โดยพฤติการณ์เป็นที่คาดหมายได้ว่า ย่อมทำให้แต่เพื่อจะเอา ค่าบำเหน็จไซร้ ท่านให้ถือว่าได้ตกลงกันเป็นจำนวนตามธรรมเนียม

ป.พ.พ. มาตรา 847

         ถ้านายหน้าทำการให้แก่บุคคลภายนอกด้วยก็ดี หรือได้รับคำมั่นแต่บุคคลภายนอกเช่นนั้นว่าให้ค่าบำเหน็จอันไม่ควรแก่นายหน้าผู้กระทำการโดยสุจริตก็ดี เป็นการฝ่าฝืนต่อการที่ตนเข้ารับทำหน้าที่ไซร้ ท่านว่านายหน้าหามีสิทธิจะได้รับค่าบำเหน็จหรือรับชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไปไม่

ป.พ.พ. มาตรา 848

          ตัวนายหน้าไม่ต้องรับผิดไปถึงการชำระหนี้ตามสัญญา ซึ่งได้ทำต่อกันเพราะตนเป็นสื่อ เว้นแต่จะมิได้บอกชื่อของฝ่ายหนึ่ง ให้รู้ถึงอีกฝ่ายหนึ่ง

ป.พ.พ. มาตรา 849

          การรับเงินหรือรับชำระหนี้อันจะพึงชำระตามสัญญานั้นท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่า นายหน้าย่อมไม่มีอำ  นาจที่จะรับแทน ผู้เป็นคู่สัญญา

 

นายหน้าขายบ้าน


ช่องทางทำการตลาด ของนายหน้าขายบ้าน
 
การทำการตลาดออนไลน์สำหรับธุรกิจนายหน้าอสังหา ทุกวันนี้ คนอยู่บนโลกออนไลน์กันตลอดเวลา ไม่ว่าจะเล่น facebook ดูฟีด แชทไลน์ หรือหาข้อมูลบน Google และหนึ่งในนั้นก็มีลูกค้าที่กำลังมองหาคอนโด - บ้านเพื่อซื้อ เครื่องมือต่างๆ เกี่ยวกับการตลาดออนไลน์ Online Marketing มาช่วยให้ท่านสามารถเข้าถึงคนเหล่านั้น และช่วยให้ท่านสามารถขายทรัพย์ในมือของท่านได้ง่ายขึ้นยังไงได้บ้าง

ลงประกาศตามเว็บดัง หรือเว็บบอร์ดต่างๆ

เก็บลูกค้าเข้า line official account

ประกาศตาม Facebook group บ้านและคอนโด

สร้างเพจเพื่อโพสทรัพย์ + ยิง ads facebook

ทำเว็บไซต์อสังหาของตัวเอง

ยิง Google ads หาลูกค้า

ทำ SEO ให้เว็บของตัวเอง เพื่อให้ลูกค้าตามหาเราได้ง่ายขึ้น

 

 

 



คอร์สออนไลน์ฟรี: เส้นทางลัด นายหน้าอสังหาฯเงินล้าน

พร้อมเปิดรับสมัครนายหน้าขายบ้าน คอมมิชชั่นเริ่ม 2-12% รับจำกัด 100 ท่านเท่านั้น !!

?? วันศุกร์ที่ 2 ก.ค. 64

?? เวลา 13.00 - 15.00 น.

คลิกลงทะเบียน : https://www.tooktee.com/agent/seminar/52/

สนใจเป็นสมัครเป็น agent กับเรา สอบถามผ่าน Line : @Tooktee >> https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

 

 

 

 



นายหน้าขายบ้าน


บัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ ต้องทำไง
เข้าอบรมกับสถานบันที่ให้ความรู้เบื้องต้น เช่น การเงินสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนเพื่อซื้ออสังหาฯ ของผู้ซื้อ ขั้นตอนและวิธีการการขายทรัพย์มือสอง รู้มูลค่าทรัพย์สินที่ขึ้นอยู่กับข้อกฎหมายต่าง ๆ ที่พึงสังวรการทำสัญญาจะซื้อ-จะขายอสังหาริมทรัพย์
ควรมี Connection กับเพื่อนๆในกลุ่มนายหน้า เพื่อแลกเปลี่ยนความรู้ หรือสายอาชีพที่ต้องติดต่อในการทำงาน เช่น เจ้าหน้าที่ธนาคาร(สินเชื่อ) เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน เป็นต้น
ใจรักในการบริการ การอำนวยความสะดวกในลูกค้าให้ดูเป็นมืออาชีพ การให้ข้อมูลต่างๆ ให้ลูกค้า
การสอบบัตรตัวแทนนายหน้า เพื่อทำให้คุณน่าเชื่อถือ ในอาชีพนายหน้าอสังหาฯ โดยที่คุณไม่จำเป็นต้องเข้าไปอยู่ในสังกัดหน่วยงานใด
ขั้นตอนการอนุมัติการสมัครสมาชิก บัตรตัวแทนนายหน้า ที่รับรองโดย สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย
สมาชิกวิสามัญบุคคลธรรมดา
 1. ผู้สมัครสมาชิกวิสามัญบุคคลธรรมดา ต้องกรอกใบสมัครสมาชิกและใบสมัครสอบ

พร้อมชำระค่าบำรุงสมาคมฯ 1,000 บาท
ค่าลงทะเบียนแรกเข้า 500 บาท
ค่าสมัครสอบ 200 บาท
ค่าคู่มือสอบ 100 บาท
ค่าบัตรสมาชิก 300 บาท
ค่าสายคล้องคอ 100 บาท
รวมทั้งหมด 2,200 บาท(สองพันสองร้อยบาทถ้วน)


ที่ไหนเปิดรับนายหน้าขายบ้าน นายหน้าอิสระ
 
Tooktee.com คือ แพตฟอร์มด้านอสังหาฯ ที่รวบรวมทรัพย์ สำหรับคนที่ต้องการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ โดยมีีฟีเจอร์พิเศษรองรับนายหน้าอสัหา ที่ต้องการหาทรัพย์ไปขาย โดย Tooktee.com ได้ไปรวบรวมทรัพย์ดีลดีๆ มารองรับนายหน้าอสังหา ที่เป็นสมาชิก มีทีมงาน Support ข้อมูลโครงการให้กับท่าน เพื่อนำทรัพย์ไปเสนอลูกค้า

 

ขั้นตอนการขายอสังหาฯ ในระบบ Tooktee Agent ขายง่ายๆ
เลือกทรัพย์ในระบบของ tooktee ที่ระบุค่าคอมมิชชั่นไว้
หาลูกค้า โดยมีระบบ Support การตลาดจาก Tooktee
ส่งรายชื่อลูกค้าให้ tooktee ประสานงานกับทางโครงการ
นัดวันและพาลูกค้าไปชมโครงการ
รับค่าคอมฯ ไปเต็มๆ เมื่อลูกค้าเซ็นสัญญา หรือ โอนกรรมสิทธิ์ โดยบริษัทจะโอนค่าคอมมิชชั่น เข้าบัญชีธนาคารของท่านโดยตรง
 

       เป็นอย่างไรกันบ้าง หลายคนอยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ขายบ้าน ขายคอนโด ถ้าคุณอ่านจบแล้วจะรู้ว่าเราไม่ได้จับเสือมือเปล่าอย่างที่หลาย ๆ คนได้กล่าวไว้ เนื่องจากเรามีทั้งขั้นตอน ด้านต้นทุนและเวลาเข้ามาเกี่ยวข้อง

       แต่ถ้าคุณอยากหาทางลัดสู่อาชีพนายหน้า แนะนำให้สมัครเป็นนายหน้ากับทาง Tooktee.com คุณจะประหยัดเวลาในการหาทรัพย์ไปเลย เพราะเราเตรียมทรัพย์พร้อมขายให้คุณแล้ว “ใครๆ ก็ขายได้ รับผลตอบแทนตั้งแต่ 2-12%*” นั้น เพียงคุณพาลูกค้ามาซื้อ โครงการ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน ก็สามารถเป็นตัวแทนขายได้  ที่นี่

 

นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน  Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

 

สำหรับใครที่กำลังถูกใจบ้านมือสองสักหลัง แล้วอยากกู้ซื้อบ้าน? ขอสินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด ใครอยากรู้ Tooktee.com รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว
 

อยากซื่อบ้านมือสอง โดยเฉพาะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อบ้านโดยตรงจากคนขาย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านขายเอง หรือขายผ่านนายหน้า ถือว่าเป็นทางเลือกแรกๆ ที่ช่วยให้เราได้บ้านที่ถูกใจทั้งทำเล สภาพแวดล้อม แถมยังมีโอกาสได้บ้านไม่ทรุดโทรมมากนัก และสามารถต่อรองราคา ปัจจุบันการซื้อบ้านมือสองมีช่องทางในการค้นหาและติดต่อผู้ขายที่สะดวกมากขึ้น เมื่อราคาตกลงที่จะซื้อบ้านมือสองแล้ว ขั้นต่อไปก็ต้องมองหาสินเชื่อบ้านที่คิดดอกเบี้ยต่ำสักหน่อย จะได้ช่วยเติมฝันที่อยากมีบ้านให้เป็นจริงเร็วขึ้น เพราะยิ่งดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย สินเชื่อบ้านที่ไหนดี ไปดูกันเลยเราได้อัพเดท สินเชื่อบ้าน 2563 ไว้ให้แล้ว


ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมือสอง ของธนาคารพาณิชย์

ธนาคาร    ดอกเบี้ยบ้านต่ำสุดเฉลี่ย 1-3 ปีแรก       อัตราดอกเบี้ย
1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 
(ธอส.)               
 

ดอกเบี้ยบ้าน
ปีที่ 1-2 = 2.00%
ปีที่ 3-4 = 3.10%

สินเชื่อบ้านโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen 2564
ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2564

วงเงินกำหนดวงเงินให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 2,000,000 บาท
ไม่น้อยกว่า 10 ปี และสามารถขอกู้เกิน 40 ปีได้ โดยอายุของบุตรที่กู้ร่วมเมื่อรวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี
2.ธนาคารธนชาต

    ดอกเบี้ยบ้าน
เฉลี่ย 3 ปี
3.20 %
สมัครผลิตภัณฑ์เสริม    
สินเชื่อบ้านมือสอง ธนชาต
ที่ให้คุณซื้อบ้านมือสอง ด้วยอัตราดอกเบี้ย
พิเศษ วงเงินสูงและระยะเวลาผ่อนชำระนาน

วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมิน
หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
กรณีราคา ซื้อขายที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 10 ล้านบาท
ขึ้นไปให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายที่ตกลงกันจริงตามระเบียบธนาคารแห่งประเทศไทย
ระยะไม่เกิน 30 ปี
**กลุ่มลูกค้าที่ซื้อหลักประกันบ้านมือสองของ
โครงการที่พัฒนาโดยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ในกลุ่ม Top Selective หรือ Selective Developers

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่


3.ธนาคารยูโอบี
(UOB)



    ดอกเบี้ยบ้าน
เฉลี่ย 2 ปี
3.55 %
สมัครผลิตภัณฑ์เสริม
    

สินเชื่อบ้านมือสอง ยูโอบี
กรณีซื้อบ้านมือสอง วงเงินกู้สูงสุด 95-100%
ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด
(กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100%
ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)
ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

4.ธนาคารกรุงศรี
   ดอกเบี้ยบ้าน
เฉลี่ย 3 ปี
3.82 %
สมัครผลิตภัณฑ์เสริม    
สินเชื่อบ้านมือสอง กรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
(บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป
ได้วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน
สบายๆ กับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี
(ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับ
อายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ตั้งแต่ 1 ธ.ค. 63 – 31 มี.ค. 64

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่


5.ธนาคารกสิกรไทย
   ดอกเบี้ยบ้าน
เฉลี่ย 3 ปี
4.19%   

สินเชื่อบ้าน ธนาคารกสิกรไทย
วงเงินกู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย
และไม่เกิน 100 % ของราคาประเมินหลักประกัน
ระยะเวลาผ่อน สูงสุด 30 ปี
ประเภทหลักทรัพย์ที่รองรับ

บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์
อาคารพาณิชย์
ห้องชุด
ที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน
ต่อเติมที่อยู่อาศัย
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่


6.ธนาคารทหารไทย
   ดอกเบี้ยบ้าน
เฉลีย 3 ปี
5.47 %
สมัครผลิตภัณฑ์เสริม    
 
สินเชื่อบ้าน ธนาคารทหารไทย
อัตราดอกเบี้ยให้กับบ้านมือสองโดยเฉพาะ
กับวงเงินกู้ สูงสุด 95% ผ่อนชำระนานสูงสุด
ถึง 35 ปี เมื่อรวมกับ อายุผู้กู้เเล้วไม่เกิน 65 ปี นอกจากนี้ยังอนุมัติง่ายและ เร็วอีกด้วย
เเต่เป็นเงื่อนไขสำหรับลูกค้า
ที่สมัครผลิตภัณฑ์เพิ่ม 3 ประเภทของธนาคาร

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว
เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี
 อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2
MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”
MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี”


 

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง
               การซื้อบ้านมือสอง ด้วยวิธีซื้อโดยตรงจากคนขายนั้น มีหลายๆ ประเด็นที่เราควรทราบก่อนการตัดสินใจซื้อ ซึ่งได้แก่

               • การตรวจสอบโฉนด ว่ามีสถานะเป็นอย่างไร ปลอดภาระหรือติดจำนองอยู่ และที่สำคัญควรตรวจเช็กว่าผู้ขายเป็นเจ้าของจริงๆ หรือไม่ เพื่อป้องกันการถูกหลอก โดยก่อนจ่ายเงินมัดจำและทำสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อควรตรวจสอบโฉนดที่ผู้ขายนำมาให้ หากโฉนดเป็นสำเนาควรดูว่า ได้มีการรับรองจากเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินหรือไม่และระบุวันที่รับรองตั้งแต่เมื่อไหร่ ทั้งนี้การคัดสำเนาโฉนดเจ้าของโฉนดซึ่งก็คือผู้ขายสามารถไปดำเนินการเอง หรือมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปแทนก็ได้ โฉนดที่ขอคัดจากสำนักงานที่ดินจะมีเจ้าหน้าที่ลงนามรับรองความถูกต้องพร้อมระบุวันที่รับรองไว้ในสำเนาโฉนดฉบับนั้น หรืออีกวิธีในการตรวจสอบโฉนดในกรณีที่ยื่นกู้ซื้อบ้านคือการส่งประเมินราคากับธนาคารก็ได้

 

 

 



คอร์สออนไลน์ฟรี: เส้นทางลัด นายหน้าอสังหาฯเงินล้าน

พร้อมเปิดรับสมัครนายหน้าขายบ้าน คอมมิชชั่นเริ่ม 2-12% รับจำกัด 100 ท่านเท่านั้น !!

?? วันศุกร์ที่ 2 ก.ค. 64

?? เวลา 13.00 - 15.00 น.

คลิกลงทะเบียน : https://www.tooktee.com/agent/seminar/52/

สนใจเป็นสมัครเป็น agent กับเรา สอบถามผ่าน Line : @Tooktee >> https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

 

               • การเตรียมเงินส่วนต่างให้พร้อม เพราะราคาบ้านมือสองอาจมีราคาสูงจากการตกแต่งบ้านให้พร้อมเข้าอยู่ หรือทำเลดี และเนื่องจากการกู้ซื้อบ้านมือสองโดยทั่วไปธนาคารจะให้วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย(เลือกที่ต่ำกว่า) เท่ากับว่าผู้ซื้อจะต้องเตรียมเงินก้อนไปจ่ายให้กับผู้ขายในวันโอนบ้านอยู่ที่ประมาณ 20% ของราคาซื้อขาย ซึ่งต่างจากการซื้อบ้านมือหนึ่งกับโครงการที่สามารถผ่อนดาวน์ไปได้เรื่อยๆ ก่อนการยื่นกู้จริง

               • ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งประกอบไปด้วยค่าใช้จ่ายทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ขาย ดังนี้

          o ค่าใช้จ่ายการซื้อ ได้แก่?

               - ค่าจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (ในกรณีที่กู้เงิน)

          o ค่าใช้จ่ายการขาย ได้แก่

               - ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย โดยใช้ราคาบ้านจากราค?าประเมินของสำนักงานที่ดิน หักด้วยค่าใช้จ่ายตามที่กรมสรรพากรกำหนด แล้วนำมาคำนวณด้วยอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยไม่ยกเว้นเงินได้ 150,000 บาทแร?ก

               - ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินสำนักงานที่ดิน (เลือกราคาที่สูงกว่า) แต่ทั้งนี้หากถือครองบ้านเกิน 5 ปี(ดูวันที่หลังโฉนด) หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือบ้านที่ขายได้รับมรดกมา ก็จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

               - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาขายหรือราคาประเมินสำนักงานที่ดิน (เลือกราคาที่สูงกว่า) โดยจะเสียค่าอากรแสตมป์ในกรณีที่ไม่ได้เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ??

 

***นอกจากนี้ยังมีค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมินสำนักงานที่ดิน ซึ่งเกิดขึ้นจากการซื้อขาย โดยค่าใช้จ่ายส่วนนี้อยู่ที่ตกลงกันว่าจะจ่ายกันอย่างไร เช่น ผู้ซื้อผู้ขายแบ่งจ่ายคนละครึ่ง เป็นต้น

 

 

นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน  Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

เรียนสด ออนไลน์ ผ่าน ? ฟรี
วันศุกร์ที่ 2 กรกฎานี้ 13:00-16:00 น.

คลิกลงทะเบียน :  https://bit.ly/3xi4uGj
พร้อม เปิดรับสมัครนายหน้าขายบ้าน คอมมิชชั่นเริ่ม 2-12% รับจำกัด 100 ท่านเท่านั้น
 
▷ หัวข้ออบรมออนไลน์
- โอกาสในการเติบโตสู่การเป็นนายหน้ามืออาชีพ
- Workshop สอนการทำงานนายหน้าอสังหาฯ ผ่าน แพลตฟอร์ม Tooktee
- การเจรจาต่อรอง และเทคนิคการปิดการขาย

***หากคุณเป็นนายหน้ามืออาชีพอยู่แล้ว สมัครเป็นสมาชิกแพลตฟอร์ม Tooktee
รับทรัพย์พร้อมขาย listing กว่า 500 โครงการ ทั้งมือ1 และมือ2 อมมิชชั่นเริ่ม 2-12%


หลังจากเรียนจบคอร์ส คุณจะรู้จักและเข้าใจอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น วิธีได้รับค่านายหน้า รวมไปถึงเทคนิคการทำงานต่างๆ มากมาย ทั้งการเจรจาต่อรองกับผู้ซื้อ และการนำแพตฟอร์มTooktee มาร่วมทำงาน เพื่อให้การทำงานง่าย ประหยัดเวลา เป็นมืออาชีพมากขึ้น
 

▷ ระบบ Tooktee Agent ดีอย่างไร
- ทรัพย์พร้อมขาย listing
  กว่า 500 โครงการ ทั้งมือ1 และมือ2
- ได้รับค่าคอมฯ 3-12%* ไม่ผูกมัด
  เพียงหาลูกค้ามาซื้อโครงการ
- ทรัพย์ราคาทุน มีส่วนลดพิเศษ
- มีกลุ่มเน็ตเวิร์กบริษัทอสังหาฯ
  และเครือข่ายตัวแทนขายทั่วประเทศ
- เข้าอบรมและดูงานโครงการบ้าน ทุกอาทิตย์
  และระบบ Support การตลาด ,ระบบโปรไฟล์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
- เทรนด์การขายฟรี จากเซียนอสังหาฯ
  หัวข้อเทคนิคการขาย เดือนละครั้ง
 

▷ คุณสมบัติผู้เข้าฟัง/กลุ่มเป้าหมาย
- นายหน้าที่มีประสบการณ์และนายหน้ามือใหม่ ผู้ที่ต้องการหารายได้เสริม
- นักลงทุนที่ต้องการหาทรัพย์คุณภาพ
- ผู้ที่ต้องการเพิ่มช่องทางการหาทรัพย์
- ผู้ที่ต้องการเครือข่ายนายหน้า เพื่อนร่วมงานเพื่อร่วมมือกันทำงานให้สำเร็จ

 

นายหน้ามือใหม่ไม่ควรพลาด!! 
เรียนออนไลน์ ถาม - ตอบสด
พร้อม ??
แนะนำการขายทรัพย์ ระบบทุกที่ดอทคอม

 

▷ วิทยากร
คุณธวัช มีประเสริฐสกุล ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุน
ดร. โสภณ พรโชคชัย ผู้อำนวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
อ. ปัทมา จันทรานุกูล กรรมการอำนวยการ  www.tooktee.com
อ. เทรซี่มิเชล บรุพพาเชอร์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ/Full Time Agent ประสบการณ์15 ปี
อ. ธารางกูร ทิพย์ลือพร นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ/Full Time Agent ประสบการณ์15 ปี

▷ ขั้นตอนการเรียนออนไลน์ผ่าน Zoom

1. จองสิทธิ์เข้าอบรมออนไลน์ คลิกที่ลิงก์ https://bit.ly/3xi4uGj
1.1 กรอก ชื่อ นามสกุล
1.2 กรอก Email ของโปรแกรม zoom
1.3 กรอก Email เพื่อเข้าระบบ Tooktee
1.3 กดยืนยัน

2. เมื่อลงทะเบียนจองสิทธิ์เรียบร้อย
คุณจะได้รับลิงก์เข้าห้อง Zoom ช่องทาง Email ที่คุณลงทะเบียนไว้ เพื่อเข้าเรียนออนไลน์วันที่ 31 พ.ค.64 เวลา 13:00 น.

3. พอถึงวันเรียนออนไลน์ กดลิงก์ที่รับจาก Email ได้เลย !! เจอกันจ้า

สอบถามเพิ่มเติม
Line ? https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w


จัดสัมมนาโดย
WWW.TOOKTEE.COM : ศูนย์รวมดีลโปรโมชั่นบ้านเชื่อมต่อผู้ซื้อ ผู้ขายตัวจริง
โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย :สถาบันการศึกษาระดับ นานาชาติด้านอสังหาริมทรัพย์
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย: (องค์กรสาธารณประโยชน์)


 

เพียง 50 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข
ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ดิลดีสุด ๆ ชั้น 17 ห้อง 1 bedroom ขนาด 35.50 ตร.ม.
ราคาพิเศษสุดเซอร์ไพร์ส 4.89 ล้านบาท

.

The Third Place 101 (สถานีปุณณวิถี)– 700 เมตร (เดิน 10 นาที)
อัคนาทพลาซ่า ซอย 66/1 – 400 เมตร (เดิน 5 นาที)
ท็อปส์มาร์เก็ต – 790 เมตร (เดิน 10 นาที)
ตลาดสี่แยกบางนา
Bitec บางนา
Central บางนา
Mega Bangna
Seacon Square
และ ในอนาคต The Bangkok mall - 700 เมตร by skywalk

……………………………………..

ซื้อ ขาย หรือ เช่า คอนโด ติดต่อหาเรา Tooktee ได้ทันที เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญของเราได้แนะนำคอนโดให้กับท่าน
> https://tooktee.com/project/3064/1/19837/224


ติดต่อ คุณโอ๋
โทร. 062-453-6336
Line: @tooktee
ลิ้งค์ Line https://lin.ee/21FMjNR

ออฟฟิตเปิดใหม่  ราคาโปรโมชั่น 250-300 บาท/ตร.ม.| มีพื้นที่ 100-600 ตร.ม อาคาร@area 8 ชั้น มีลิฟท์ ห้องน้ำในตัว สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม พื้นที่สำนักงานให้เช่าบนทำเลบางคอแหลม, พระราม 3 ถ.นนทรี นราธิวาส,สี่พระยา,สุรวงศ์,



นัดชมออฟฟิศ  โทร 092-632-3000 คุณอร
ID LINE : pattama1148
http://line.me/ti/p/~pattama1148

ดูรายละเอียดเพิ่ม
• ข้อมูลพื้นที่สำนักงานให้เช่า@area
- อาคาร จำนวน 8 ชั้น
- พื้นที่ให้เช่า 100- 400 ตรม.
• พื้นที่สำนักงานทำเลที่ดีที่สุด
- 10 นาที ห้างเซ็นทรัลพระราม 3
- 5 นาที ห้างโลตัส พระราม 3
- 5 นาที รถโดยสารด่วนพิเศษ BRTสถานีนราราม 3
- 5  นาที ถึงทางด่วนพระราม 9
- 10 นาที ถึงสาทร-สีลม ถนนพระราม 3
- 5-10 นาที ถึงถนนสาธุประดิษฐ์ - ถนนจันทน์
- 15 นาที ถึงพระรามสอง

ประเภท:บริการ
- เช่า พื้นที่ ขาย ของ
- ออฟฟิศให้เช่า
- พื้นที่สำนักงานให้เช่า
- Officeให้เช่าใกล้ BRT
- เช่าตึก
- ออฟฟิศให้เช่ากรุงเทพ

ดูรายละเอียดเพิ่ม พื้นที่ให้เช่าสำหรับทำร้านอาหารและบริการ
http://www.areaguru.net/OfficeforRent.php