การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นอีกวิธีที่ช่วยให้ฝันในการมีบ้านที่ปลอดภาระหนี้สินในการผ่อนบ้านได้หมดเร็วยิ่งขึ้น นั่นหมายถึงว่า ก่อนที่จะตัดสินใจทำรีไฟแนนซ์บ้านนั้น ก็ให้หาข้อมูลสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านของแต่ละธนาคารแล้วทำการเปรียบเทียบว่าอัตราดอกเบี้ยของที่ไหนดีที่สุด ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์น้อยที่สุดต้องเตรียมตัว เตรียมเอกสารอย่างไรเพื่อให้ขั้นตอนเป็นไปโดยราบรื่น
(https://sv1.picz.in.th/images/2022/09/01/agM0GQ.jpg)
อะไรคือ รีไฟแนนซ์บ้าน ?
รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่ โดยจะต้องผ่อนมามากกว่า 3 ปี และมีบ้านเป็นหลักประกัน เพื่อลดภาระเงินกู้เก่าที่มีอยู่ โดยส่วนใหญ่มีจุดประสงค์เพื่อลดดอกเบี้ยบ้านให้ต่ำลง และช่วยให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลง และ ผ่อนบ้านให้หมดเร็วไวยิ่ง
การรีไฟแนนซ์บ้านดีหรือไม่ ?
ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน คือ สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนที่ต้องชำระกับทางธนาคาร สามารถช่วยลดภาระหนี้สินได้ หรือบางกรณีเมื่อยื่นเรื่องไปแล้วอาจจะได้วงเงินกู้ที่มากกว่าเดิม
การรีไฟแนนซ์บ้านสามารถทำได้ทุก ๆ 3 ปี เพราะดอกเบี้ยจะคงที่อยู่ 3 ปี แล้วจะถูกปล่อยลอยตัวสูงขึ้นตาม MRR ที่ทางธนาคารกำหนด ดังนั้นการรีไฟแนนซ์บ้านจะเป็นการลดภาระดอกเบี้ยให้น้อยลง ลดจำนวนปีในการผ่อนชำระ
รีไฟแนนซ์บ้าน 2565 เปรียบเทียบโปรโมชั่นแต่ละธนาคาร
ก่อนที่จะทำรีไฟแนนซ์บ้าน เราก็ต้องเลือกธนาคารอย่างรอบคอบ เอาที่ให้ดอกเบี้ยถูกที่สุด ณ ขณะนั้นเพราะสามารถประหยัดดอกเบี้ยโดยรวมได้เป็นหลักแสนเลย และเนื่องจากดอกเบี้ยจะมีการปรับเปลี่ยนประมาณ 2 ครั้งต่อปี และมีการจัดโปรโมชั่นที่แตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร แต่สิ่งเหล่านี้สามารถเช็คได้ที่เว็บไซต์ของ refinn ได้ที่ รีไฟแนนซ์บ้าน (https://www.refinn.com/รีไฟแนนซ์บ้าน)
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารออมสิน
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ มีอัตราดอกเบี้ย 2.35% วงเงินกู้รวมสูงสุด 110% ของราคาประเมิน
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงไทย
สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน Home For Cash กับธนาคารกรุงไทย มีอัตราดอกเบี้ยสำหรับ 3 ปีแรก 2.60% วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 20 ล้าน ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกสิกรไทย
มีสินเชื่อกสิกรไทย รีไฟแนนซ์ Supersave มีอัตราดอกเบี้ยที่ MRR-1.50% โดยมีหลักประกันเป็นบ้านที่อยู่อาศัย ราคาน้อยกว่า 10 ล้านบาท วงเงินอนุมัติสูงสุด 100%
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ได้จัดสินเชื่อบ้านสุขสันต์ ธอส. สำหรับดอกเบี้ยช่วง 3 ปีแรกที่ MRR -1.00% และ MRR-0.50% โดยมีหลักประกันเป็นบ้านราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินอนุมัติสูงสุดเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนดให้
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ได้จัดสินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ สำหรับดอกเบี้ยช่วง 3 ปีแรกที่ 2.75% โดยมีหลักประกันเป็นบ้านที่อยู่อาศัยราคา 1.5 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินอนุมัติสูงสุด 95% ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
ได้จัดสินเชื่อบ้าน สำหรับดอกเบี้ยช่วง 3 ปีแรกที่ 2.49 % โดยมีหลักประกันเป็นบ้านที่อยู่อาศัยราคา 1.5 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินอนุมัติสูงสุด 80% ของราคาประเมิน (ไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท) ชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร LH BANK
ได้จัดสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ 8 สำหรับดอกเบี้ยช่วง 2 ปีแรกที่ 2.00 % และ 3.80% วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมิน ชำระได้นานสูงสุดถึง 35 ปี
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ttb
ได้จัดสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน สำหรับดอกเบี้ยช่วง 3 ปีแรกที่ 2.75% วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้าน ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 35 ปี
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารยูโอบี
ได้จัดสินเชื่อบ้าน UOB CASH TO HOME สำหรับอัตราดอกเบี้ย 2.89% สินเชื่ออเนกประสงค์ ยูโอบี แคช ทู โฮม วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท ผ่อนชำระได้ยาว 30 ปี
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงเทพ
ได้จัดสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ สำหรับอัตราดอกเบี้ย 3.12% วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 100% ของภาระหนี้ที่เหลือพร้อมรับวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มเติมได้ทั้งในรูปแบบเงินกู้หรือแบบโอดี ผ่อนชำระได้ยาว 30 ปี
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร scb
ได้จัดสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ สำหรับอัตราดอกเบี้ย 4.90% วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมิน ผ่อนสบายนานสูงสุด 30 ปี
(https://sv1.picz.in.th/images/2022/09/01/aiWkRe.png)
ข้อควรรู้ก่อนการรีไฟแนนซ์ ฉบับ 2565
สำหรับผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน จำเป็นต้องรู้หลาย ๆ อย่างก่อนที่ยื่นดำเนินการ ทำให้สามารถเตรียมการผ่อนบ้านได้อย่างคุ้มค่ามากขึ้น และธนาคารอนุมัติสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านได้อย่างรวดเร็ว
- มองหาสถาบันการเงินที่ให้อัตราดอกเบี้ยถูกกว่าเดิม
- เลือกโครงการสินเชื่อที่ตรงกับวัตถุประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้าน
- ตรวจสอบระยะเวลาที่สามารถขอรีไฟแนนซ์บ้านให้ดี
- การขอรีไฟแนนซ์บ้านดำเนินการเหมือนขอสินเชื่อบ้านรอบแรก ต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน และรักษาประวัติการชำระเงินค่าบ้านให้ดี เพื่อให้การขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์กับที่ใหม่ได้รับการอนุมัติที่รวดเร็ว
- การขอรีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ควรศึกษาให้ดีเพราะค่าใช้จ่ายของแต่ละธนาคารจะไม่เหมือนกัน และดอกเบี้ยที่ลดได้นั้น จะคุ้มกับค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือไม่
- การขอรีไฟแนนซ์บ้านสามารถขอวงเงินเพิ่มได้
- การจัดการกับประกัน MRTA เมื่อรีไฟแนนซ์บ้าน
การมองหาสถาบันการเงิน หรือ ธนาคาร เพื่อทำรีไฟแนนซ์บ้านนั้น แนะนำให้เข้าเข็คโปรโมชั่นของแต่ละธนาคารพร้อมเปรียบเทียบ หรือเข้าปรึกษาเพื่อรับคำแนะนำฟรีได้ที่เวป์ไซด์ Refinn ได้เลย
(https://sv1.picz.in.th/images/2022/09/01/aiW6PR.png)
สรุป
การทำความเข้าใจเกี่ยวกับรีไฟแนนซ์บ้านให้มากขึ้นนั้น นับได้ว่าเป็นประโยขน์ในการตัดสินใจเลือกธนาคารที่จะรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อให้การผ่อนบ้านเป็นไปอย่างประหยัดและคุ้มค่าใช้จ่ายมากที่สุด