ThaiFranchiseCenter Webboard
บ้านและออฟฟิส | Home & Office => รับเหมาก่อสร้าง | Construction => ข้อความที่เริ่มโดย: อัญณา ที่ ธันวาคม 01, 2020, 05:10:30 AM
-
หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่มีแพลนจะต่อเติมบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ บางคนอยากเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านใหม่ ต้องบอกเลยว่าสิ่งสำคัญที่สุดคือการเรียนรู้ข้อมูลสำคัญ จะเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านหลังโอนบ้าน (https://www.sansiri.com/content/view/คำแนะนำกู้บ้าน-ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน-คอนโด-ทาวน์โฮม-เรื่องสำคัญที่ต้องรู้/th) ซึ่งจะมีขั้นตอนอะไรนั้นเราควรศึกษาอย่างถี่ถ้วน เพื่อให้การเปลี่ยนแปลงบ้านนั้นเป็นไปอย่างราบรื่นและมีประโยชน์สูงสุด
1.วางแผน
จุดสำคัญจุดแรกที่ควรทำก็คือการวางแผน เนื่องจากเวลาจะทำอะไรการวางแผนคือสิ่งที่ต้องทำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการต่อเติมและเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้าน เธอเป็นจุดสำคัญที่เป็นเรื่องใหญ่ เมื่อคุณต้องการจะเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านอย่าลืมตรวจสอบวัตถุประสงค์ในการทำ ทั้งนี้เพื่อไม่ให้เกิดความลังเลและความผิดพลาดเมื่อเราจะต่อเติมบ้านนั่นเอง
2.ตั้งงบ
อันดับต่อไปได้แก่การวางแผนว่าเราจะมีงบประมาณเท่าไหร่ โดยเพื่อนๆจะต้องวางงบประมาณและกำหนดแบบที่เราจะรีโนเวทบ้านไว้อย่างคร่าวๆ หากเรารู้เราจะได้เตรียมเงินได้เพียงพอมีการจัดสรรค่าใช้จ่ายต่างๆ นอกจากนี้อย่าลืมมีงบสำรองรองรับเหตุต่างๆที่อาจเกิดขึ้นได้
3.ติดต่อผู้รับเหมาก่อสร้าง
สิ่งที่ต้องทำเป็นอันดับต่อไปก็คือการติดต่อสถาปนิกหรือผู้ชำนาญ โดยนักออกแบบนั้นมีจุดเด่นคือการเรียนมาโดยตรงสำหรับการออกแบบบ้านและมีความรู้และความเชี่ยวชาญเป็นพิเศษ ซึ่งเขาจะสามารถนำเสนอการแก้ปัญหาและสอดคล้องกับงบที่คุณเตรียมไว้
4.สรุปผลการต่อเติมโครงสร้างบ้าน
สำหรับจุดนี้จะเป็นการสรุปแผน ทั้งเรื่องการออกแบบในส่วนของการต่อเติม การเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง รวมไปถึงงบประมาณที่คุณจะต้องใช้และระยะเวลาดำเนินงานอีกด้วย แนะนำว่าควรสร้างเป็นเอกสารเพื่อป้องกันสิ่งที่ไม่ตรงกับความต้องการที่ช่างทำให้
5. การขออนุญาตต่อเติมอาคาร
อันดับสุดท้ายคือการขออนุญาตต่อเติมอาคาร โดยจะต้องทำการขออนุญาต กับเจ้าพนักงานหรือโครงการนั้นๆ เพราะโครงการแต่ละโครงการ มีข้อกำหนดในการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเอาไว้ เพื่อความปลอดภัยของบ้านนั่นเอง และไม่ทำให้เกิดผลกระทบต่อเพื่อนบ้าน
สำหรับใครที่อยากต่อเติมหรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้าน ควรจะทำประกันบ้านไว้ด้วยและ จะต้องขออนุญาตเจ้าหน้าที่ รวมถึงปรึกษาเจ้าหน้าที่เอาไว้จะดีที่สุด
สำหรับใครที่คิดจะต่อเติมครัวหลังบ้าน ควรดูด้วยว่า ครัวของคุณเป็นแบบไหน เช่น เป็นครัวปิดหรือครัวเปิด หลายคนนิยมทำครัวข้างนอกบ้าน โดยการต่อเติมครัวหลังบ้าน
ซึ่งห้องครัวในปัจจุบันนั้นมากมีการแบ่งออกเป็นหลายต่อหลายแบบ หากใครที่ต้องการหาบ้าน (https://www.sansiri.com/thai/บ้านเดี่ยว)ใหม่หรือบ้านมือสอง ไม่ว่าจะคุณซื้อบ้านเดี่ยวหรือบ้านทาวน์เฮ้าส์ (https://www.sansiri.com/thai/ทาวน์โฮม)ก็ตาม เมื่อไปชมโครงการหลายคนมักจะเปลี่ยนพื้นที่หลังบ้านให้กลายเป็นห้องครัว ซึ่งครัวหลังบ้านพื้นที่ใช้สอยจากน้อย ทำให้การต่อเติมเป็นเรื่องยาก จึงขอแนะนำเทคนิคสำคัญสำหรับผู้ที่จะต่อเติมครัวหลังบ้าน เพื่อให้ครัวสามารถใช้งานได้สะดวกและไม่รบกวนเพื่อนบ้าน
สิ่งสำคัญที่ทุกห้องครัวจะมีคือเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร โดยโครงการบ้านบางโครงการจะมีเคาน์เตอร์ครัว Built in เป็นแนวยาวมาให้ แต่หากโครงการไหนไม่มีให้ก็ต้องวาง layout ของคุณเอง หาจากให้พื้นที่ใช้สอยในการวางเคาน์เตอร์ครัวนั้น ตอบโจทย์ได้ทุกชนิดของการประกอบอาหาร สิ่งที่ควรทำก็คือการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัวแอลและเก็บของ โดยการใช้งานสิ่งอื่นๆ เช่น ช่องใส่ไมโครเวฟ ชั้นเก็บจานชาม หรือถ้าหากจะให้ดีคุณก็จะต้องมี Built in ติดผนัง เพื่อให้ห้องครัวนั้นเป็นระเบียบกว่าเดิม