อยากเอาบ้านแลกเงิน ต้องทำอย่างไร
(https://cdn.pixabay.com/photo/2014/02/01/18/01/money-256319_960_720.jpg)
บ่อยครั้งที่ความจำเป็นในชีวิตคนเรามักจะเกิดขึ้นแบบไม่ทันตั้งตัว และขึ้นชื่อว่าความจำเป็น 90% คงหนีไม่พ้นเรื่องของเงิน ๆ ทอง ๆ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องแปลกเพราะคงปฏิเสธไม่ได้ว่าเงินเป็นปัจจัยสำคัญหนึ่งในชีวิต
หลายครั้งที่ได้ยินข่าวการฆ่าตัวตายด้วยสาเหตุของการมีเงินใช้ที่ไม่เพียงพอต่อการดำรงชีวิต จึงเลือกตัดสินปัญหาด้วยวิธีการแบบง่าย ๆ แต่รู้หรือไม่ว่าการฆ่าตัวตายไม่ใช่การจบปัญหาแต่มันคือการสร้างปัญหาให้กับคนที่มีชีวิตอยู่ต่างหาก
ปัจจุบันธนาคารหลายแห่งจึงเกิดโครงการสินเชื่อบ้านมือสอง (https://www.scb.co.th/th/personal-banking/promotions/home-loans/second-hand-home-loan.html)เพื่อเป็นตัวเลือกหนึ่งของทางออกปัญหาชีวิต ด้วยหลักการง่าย ๆ เริ่มจากนำบ้านไปฝากไว้ที่ธนาคาร รับเงินมาใช้ในเรื่องที่จำเป็นและยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้ตามเดิม เห็นไหมว่าไม่มีอะไรยุ่งยากเลย มีเงินใช้แถมยังไม่ต้องสูญเสียบ้าน หากตอนนี้ใครที่มีความคิดจะเข้าร่วมโครงการ เพียงแค่ปฏิบัติตามขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้
1. เลือกธนาคารและจัดเตรียมเอกสาร
มีธนาคารมากมายให้คุณได้ตัดสินใจเลือก แต่ถ้าให้แนะนำมาเป็นอันดับหนึ่ง ต้องธนาคารไทยพาณิชย์ด้วยโครงการสินเชื่อบ้านคือเงิน (My Home My Cash) สามารถให้คุณกู้ซื้อบ้าน (https://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans/scb-new-loan.html)ได้สูงสุดถึง 20 ล้านบาท ผ่อนสบาย ๆ ได้สูงสุดถึง 30 ปี พิเศษสุดดอกเบี้ย 0% นาน 3 เดือน และที่สำคัญฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์และค่าจดจำนอง รับรองว่าจะไม่ทำให้คุณผิดหวังอย่างแน่นอน และในส่วนเรื่องของเอกสารโดยส่วนใหญ่แล้วก็แทบจะเหมือนกันทุกธนาคาร หลัก ๆ ก็จะประกอบด้วย
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- เอกสารต่าง ๆ ของคู่สมรส (ถ้ามี)
- เอกสารแสดงรายได้ (สลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือน)
- รายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
- เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ต่าง ๆ เป็นต้น
2. รอธนาคารประเมินราคา
เมื่อดำเนินการยื่นเรื่องขอสินเชื่อเงินกู้เรียบร้อยแล้ว ที่เหลือก็แค่เพียงรอทางธนาคารจะส่งทีมประเมินเข้ามาตรวจสอบสภาพบ้านที่อยู่อาศัยและประเมินมูลค่า เพื่อนำไปคำนวณอัตราจำนวนวงเงินกู้สินเชื่อ
3. อนุมัติ
หลังจากที่ธนาคารคำนวณมูลค่าที่อยู่อาศัยและประเมินวงเงินกู้เรียบร้อยแล้ว จะแจ้งผลการพิจารณาให้ผู้ยื่นขอกู้ทราบพร้อมอัตราดอกเบี้ย ในขั้นตอนนี้ผู้กู้จะต้องตัดสินใจว่าสามารถรับกับอัตราที่ธนาคารแจ้งได้หรือไม่ เพราะธนาคารอาจจะให้วงเงินกู้ที่น้อยกว่าที่ผู้กู้ต้องการ หากสามารถยอมรับวงเงินได้ก็สามารถดำเนินการขั้นตอนต่อไปได้เลย แต่ถ้าไม่สามารถยอมรับได้ ลองขอต่อรองวงเงินกับธนาคารอีกครั้งหรืออาจยื่นกู้กับธนาคารอื่นต่อไป
4. เซ็นสัญญา
หากผู้กู้และธนาคารสามารถตกลงวงเงินจนพอใจทั้งสองฝ่าย ก็สามารถดำเนินการนัดวันทำสัญญากู้เงินร่วมกับธนาคาร และสัญญาการจดจองที่กรมที่ดินได้ต่อไป ถือเป็นอันเสร็จสิ้นขั้นตอน
เพียง 4 ขั้นตอนง่าย ๆ กับการเปลี่ยนบ้านเป็นเงิน เพื่อมาใช้จ่ายในยามจำเป็น วิธีการนี้น่าจะเป็นทางออกที่ดีของใครหลาย ๆ คน เพราะความจำเป็นในชีวิตของคนเรานั้นต่างกัน การเอาบ้านไปฝากไว้กับธนาคารก็ไม่ได้แย่แบบที่ใคร ๆ พูด ความรู้สึกเหมือนการผ่อนคอนโด (https://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans/scb-new-loan.html) เมื่อเริ่มซื้อในครั้งแรก แต่ต่างกันตรงที่ครั้งนี้นอกจากได้บ้านแล้วยังได้เงินอีกด้วย