|
|
|
|
|
15 พฤศจิกายน 2557 |
เซนต์จอห์น แตกไลน์รุกอสังหาฯ นำร่องคอนโดฯหมื่นล้าน เฟส2ลุยคอมมูนิตี้มอลล์
กลุ่มมหาวิทยาลัยเซนจอห์น มั่นใจทำเล "ห้าแยกลาดพร้าว” แตกไลน์รุกอสังหาริมทรัพย์ นำร่องคอนโดมิเนียม "เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส” มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท พร้อมเปิดพรีเซล 15 พ.ย.นี้ เผยเฟส 2 เตรียมลุยต่อ คอมมูนิตี้มอลล์มูลค่า 4 พันล้านบาท
นายชัยณรงค์ มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณห้าแยกลาดพร้าว เชื่อว่าความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคยังมีอยู่มาก ประกอบกับปัจจุบันซัพพลายในบริเวณดังกล่าวมีจำนวนไม่มาก โดยบริษัทมั่นใจว่าด้วยศักยภาพในย่านห้าแยกลาดพร้าวในอนาคต จะเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจ หรือ New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร
ทั้งนี้ กลุ่มผู้บริหารมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น จึงมีแนวคิดพัฒนาที่อยู่อาศัยโครงการแรก คือ การแบ่งที่ดินขนาด 13 ไร่ จากทั้งหมดกว่า 20 ไร่ ของมหาวิทยาลัยเซ็นต์จอห์นในปัจจุบัน มาพัฒนาเป็นโครงการที่พักอาศัยและคอมมูนิตี้มอลล์
โดยเริ่มจากการพัฒนาคอนโดมิเนียมก่อน ภายใต้ชื่อ "เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส" อาคารสูง 41 ชั้น จำนวน 3 อาคาร บนที่ดิน 7 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท จำนวน 1,537 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 10,000 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลในส่วนของอาคาร C ก่อนในวันที่ 15 พ.ย.นี้ ณ โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว
ปัจจุบันมีผู้สนใจลงชื่อจองล่วงหน้าแล้ว คิดเป็นมูลค่ากว่า 200 ล้านบาท และจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือน ก.พ.2558 คาดว่าจะสามารถปิดการขายภายในระยะเวลา 3 ปี ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการไม่เกินไตรมาสแรกปี 2558
ส่วนที่ดินด้านหน้าและหลังโครงการอีกกว่า 5 ไร่ มีแผนจะพัฒนาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ คาดว่าจะใช้เงินลงทุนประมาณ 4,000 ล้านบาท ขณะนี้ใช้เงินทุนของบริษัท ซึ่งจะต้องยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)
นอกจากนี้ กลุ่มผู้บริหารเซนต์จอห์นมีแนวคิดที่จะขยายมหาวิทยาลัยออกไปยังวิทยาเขตหรือในทำเลรอบนอกเมืองหรือในเขตปริมณฑล หลังจากที่เปิดการเรียนการสอนมากว่า 54 ปี เนื่องจากพื้นที่เดิมบริเวณ 5 แยกลาดพร้าวคับแคบ มีเนื้อที่เพียงกว่า 20 ไร่ ทำให้ไม่สามารถขยายมหาวิทยาลัยได้ แม้ว่าจะมีที่ดินอีก 2 แปลงใน ซ.วิภาวดี 22 เนื้อที่กว่า 13 ไร่ และในย่านใกล้เคียงรวมทั้ง 3 แปลง เนื้อที่กว่า 50 ไร่
“หากย้ายเซ็นต์จอห์นไปที่วิทยาเขตหรือแคมปัสแล้ว ก็จะนำที่ดินทั้ง 3 แปลงในย่าน 5 แยกลาดพร้าวมาพัฒนาในเชิงพาณิชย์ เพราะถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง แต่จะยังคงเก็บพื้นที่ของมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์นปัจจุบันอีกเกือบ 10 ไร่ไว้เพื่อให้เป็นบัณฑิตวิทยาลัย หรือสอนรับปริญญาโทและปริญญาเอก” นายชัยณรงค์กล่าว
ปัจจุบัน บริษัทมีที่ดินย่านวิภาวดีอยู่ 3 แคมปัส รวมพื้นที่เกือบ 50 ไร่ โดยได้ย้ายนักศึกษาบางส่วนไปอยู่ในที่ดินซอยวิภาวดี 22 พื้นที่ 13 ไร่ และยังเหลือพื้นที่ด้านหน้าอีก 1 ไร่ มีแผนจะพัฒนาเป็นโฮมออฟฟิศ สูง 3-4 ชั้น จำนวน 8 ยูนิต ราคา 30-50 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวในปีหน้า.
อ้างอิงจาก ไทยโพสต์
|
|
|
452
