ผ่อนบ้าน ไม่ไหวรีไฟแนนซ์บ้านดีหรือไม่

[อธิติยา]

ผ่อนบ้าน ไม่ไหวรีไฟแนนซ์บ้านดีหรือไม่

การจะซื้อบ้านสักหลังไม่ว่าบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสองจำเป็นต้องคิดให้รอบคอบโดยเฉพาะผู้ที่กู้สินเชื้อบ้าน เมื่อต้องผ่อนบ้านแล้วใช้ระยะเวลาไม่ต่ำกว่า 20 ปี ซึ่งเรามักเห็นว่าหลายคนพอเริ่มผ่อนบ้านไม่ไหวจะเริ่มมองหาตัวช่วยเพื่อให้ตนเองนั้นหายใจได้คล่องขึ้น การรีไฟแนนซ์บ้านจึงเป็นอีกทางเลือกที่นิยมใช้กัน
การรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร มีข้อดีอย่างไรบ้าง
การรีไฟแนนซ์บ้านเปรียบไปแล้วก็เหมือนกับการขอสินเชื่อรถแลกเงินหรือบ้านแลกเงินเพียงแต่ที่เรียกต่างกันเพราะบ้านที่จะนำมาต้องเป็นบ้านที่ยังค้างชำระอยู่ พูดให้เข้าใจกันง่ายขึ้นคือยังผ่อนไม่หมดนั่นเอง ส่วนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินคือบ้านที่หมดภาระหนี้แล้วต้องการมาขอเงินก้อน สรุปการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นการนำเอาเงินก้อนใหม่มาผ่อนชำระหนี้ทั้งหมดของเงินก้อนเก่า โดยเงินก้อนดังกล่าวจะถือว่าเป็นการจัดระบบผ่อนชำระใหม่ทั้งหมด ซึ่งส่วนมากนิยมรีไฟแนนซ์กับธนาคารแห่งใหม่เนื่องจากได้ดอกเบี้ยถูกกว่า และแน่นอนการทำแบบนี้ย่อมมีข้อดีต่อผู้ขอรีไฟแนนซ์คือ
-   ได้อัตราดอกเบี้ยจากธนาคารแห่งใหม่ที่ถูกกว่าที่เก่า ส่งผลให้การผ่อนเงินต้นเยอะขึ้นกว่าเดิมหากเบี้ยชำระยังเท่าเดิม หรือผ่อนในอัตราถูกลงกว่าเดิมเพราะดอกเบี้ยถูกลง
-   ผ่อนต่องวดน้อยลงด้วยดอกเบี้ยที่ถูกกว่าทำให้มีเงินเอาไปใช้จ่ายอย่างอื่น
-   หากเงินเหลือเป็นก้อนสามารถนำไปใช้จ่ายส่วนอื่น ๆ ที่จำเป็นได้อีก
ถ้าเราผ่อนบ้านต่อไม่ไหวควรรีไฟแนนซ์ดีหรือไม่
หากคิดว่าผ่อนบ้านในแต่ละงวดด้วยวงเงินที่คิดไว้ตอนแรกไม่ไหว การรีไฟแนนซ์ก็ถือเป็นอีกทางออกที่ดี แต่ข้อควรรู้คือจะต้องผ่อนบ้านอย่างน้อย 3 ปีขึ้นไปจึงจะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้ และควรพยายามมองหาธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ทำให้การผ่อนชำระไม่เป็นภาระในอนาคต ดังนั้นสำหรับใครที่กำลังมองหาธนาคารแห่งใหม่สำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านไม่ว่าจะบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง ธนาคารไทยพาณิชย์เป็นสถาบันธนาคารที่มีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอย่าง “สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์” ให้กับผู้มีบ้านได้มีทางออกในยามที่การเงินระส่ำระส่าย หากคุณคิดว่า ผ่อนบ้าน ไม่ไหว ให้ทางไทยพาณิชย์ช่วยได้