คอนโดที่คุณเลือกเอง

[อัญณา]

การเลือกคอนโดนั้น ก็เหมือนกับการลงทุนชนิดหนึ่ง ถ้าเราศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจเป็นอย่างดี ปัญหาที่อาจจะตามมารวมถึงความสบายใจก็จะต่างกัน แล้วเราจะรู้ได้อย่างไร ถ้าเป็นมือใหม่ที่อยากจะลงทุนซื้อคอนโดเพื่ออาศัยอยู่เองหรือเพื่อเก็งกำไรในการค้าขาย ก็เป็นอุปสรรคอีกเหมือนกันที่เราจะต้องคิด จะต้องค่อยๆ พิจารณาตัดสินใจ แล้วหลายท่านรู้หรือไม่ว่าคอนโด คอนโด 2  ห้องนอนสมัยนี้ ทำไมถึงเป็นที่นิยมมากกว่าการซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมอยู่ มีข้อดีแล้วข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร เรามาเริ่มกันที่พื้นที่ใช้สอย พื้นที่ใช้สอยนับเป็นปัจจัยหนึ่งในการชี้ขาดระหว่างบ้านและคอนโดเนื่องจาก ก่อนอื่นท่านที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ท่านจะต้องตอบคำถามก่อนว่าปัจจุบันท่านมีสมาชิกที่อาศัยอยู่เป็นจำนวนเท่าไหร่ อย่างเช่น บางบ้านอาจจะอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ซึ่งพื้นที่ใช้สอยในลักษณะของคอนโดคงไม่ตอบโจทย์ของท่านแน่ๆ หรือบางคนชอบความปลอดภัยหรือความเป็นส่วนตัวและมีสมาชิกอยู่ไม่มาก ก็อาจจะเลือกเป็นคอนโด เพราะสะดวกและใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างคล่องตัวมากกว่า
ข้อสอง มาตรฐานความปลอดภัย ในเรื่องนี้ก็สำคัญเพราะยุคสมัยสังคมเดี๋ยวนี้ ไม่ว่าเราจะทำอะไรเราอาจจะต้องคอยระมัดระวังตัวจากพวกมิจฉาชีพหรือพวกที่หวังร้ายในรูปแบบต่างๆ ดังนั้นมาตรฐานความปลอดภัยของบ้านและคอนโดจึงแตกต่างกัน อย่างเช่น ถ้าเป็นบ้านที่เป็นบ้านเดี่ยวปลูกเอง จะต้องคอยระมัดระวังความปลอดภัยด้วยตัวเอง แต่ถ้าเป็นบ้านจัดสรรก็อาจจะมีความระมัดระวังที่ได้มาตรฐานระดับหนึ่ง หรือถ้าเป็นคอนโด ในเรื่องความปลอดภัยก็จะปลอดภัยสูงกว่าอยู่บ้าน เนื่องจากมีระบบความปลอดภัยที่ทางเข้าโครงการแล้วยังมีความปลอดภัยอีกระดับหนึ่งตรงประตูทางเข้าออกลิฟต์ ห้องส่วนตัวของแต่ละบุคคลอีกด้วย
ข้อสาม ปัจจัยต่อมานั่นการคือเรื่องของส่วนกลาง ส่วนกลางที่มาแถมพร้อมกับโครงการต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดก็จะมีความแตกต่างกัน โดยบ้านจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่น้อยกว่าคอนโด ซึ่งบางโครงการอาจจะมีแค่สวนสาธารณะและสระว่ายน้ำเท่านั้น แถมยังมีลูกบ้านอีกจำนวนมากที่ต้องการใช้พื้นที่ในการบริการซึ่งต่างจากคอนโดที่มีส่วนกลางหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเครื่องเล่น สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถ หรือห้องสปา ห้องซาวหน้า ให้เราสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางได้อย่างเต็มรูปแบบ แตกต่างกันตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบุคคล เรียกได้ว่าถ้าใครชอบความคุ้มค่าของพื้นที่ส่วนกลาง หรือความคุ้มค่าของเครื่องเล่นต่างๆ ที่เหมาะกับสายรักสุขภาพ คอนโดก็อาจเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ตอบสนองต่อเราได้มากกว่า
ข้อสี่ ค่าบำรุงรักษา แน่นอนว่าการที่เราตัดสินใจซื้อเป็นระยะเวลาหลายปีก็อาจจะทำให้สภาพบ้านของเรานั้นทรุดโทรมเป็นไปตามกาลเวลา และค่าเสื่อมของบ้านหลังหนึ่ง ก็อาจจะมีมากกว่าคอนโด เรื่องจากบ้านมีพื้นที่ที่กว้างใหญ่ และงานค่อนข้างใหญ่กว่าคอนโด ฉะนั้นค่าบำรุงรักษาของผู้ที่ซื้อบ้าน จึงแพงมากกว่าคอนโด อีกทั้งถ้าเราปล่อยไว้ไม่ซ่อมแซมเป็นระยะเวลานานๆ ค่าความเสียหายก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นมากอีกด้วย
ข้อห้า ราคาข้อนี้ถือว่าก็สำคัญมาก เพราะว่าเป็นการฟันธงสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่อยู่เองหรือเก็งกำไร เพราะบ้านในบางที่ทำเลอาจมีราคาที่ถูกกว่า อย่างเช่น บ้านที่อยู่ในบริเวณชานเมือง ก็อาจมีราคาถูกกว่าคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า แต่การคมนาคมขนส่งของคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าอาจมีความสะดวกมากกว่าแต่อาจต้องแลกมาด้วยราคาที่สูง