ThaiFranchiseCenter Webboard

ThaiFranchiseCenter Webboard - Info Center

* สมัครสมาชิกเว็บบอร์ด ไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ ฟรี! *
หน้าแรก | เปิดร้านค้าฟรี! | โปรโมชั่นแฟรนไชส์ | ร้านหนังสือออนไลน์ | สนใจลงโฆษณา

ทางเว็บไซต์ ThaiFranchiseCenter.com ไม่มีส่วนรับผิดชอบกับข้อความต่างๆในเว็บบอร์ดแต่อย่างใด
    ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-ขาย-เช่า-เซ้ง หรือ อื่นๆ (ผู้ซื้อ หรือ ผู้ขาย กรุณาใช้วิจารณญาณในการติดต่อทางธุรกิจ)


ต่อเติมบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์

ต่อเติมบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์
« เมื่อ: ธันวาคม 01, 2020, 05:10:30 AM »
หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่มีแพลนจะต่อเติมบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ บางคนอยากเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านใหม่ ต้องบอกเลยว่าสิ่งสำคัญที่สุดคือการเรียนรู้ข้อมูลสำคัญ จะเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านหลังโอนบ้าน ซึ่งจะมีขั้นตอนอะไรนั้นเราควรศึกษาอย่างถี่ถ้วน เพื่อให้การเปลี่ยนแปลงบ้านนั้นเป็นไปอย่างราบรื่นและมีประโยชน์สูงสุด


 1.วางแผน
จุดสำคัญจุดแรกที่ควรทำก็คือการวางแผน เนื่องจากเวลาจะทำอะไรการวางแผนคือสิ่งที่ต้องทำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการต่อเติมและเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้าน เธอเป็นจุดสำคัญที่เป็นเรื่องใหญ่ เมื่อคุณต้องการจะเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านอย่าลืมตรวจสอบวัตถุประสงค์ในการทำ ทั้งนี้เพื่อไม่ให้เกิดความลังเลและความผิดพลาดเมื่อเราจะต่อเติมบ้านนั่นเอง

2.ตั้งงบ
อันดับต่อไปได้แก่การวางแผนว่าเราจะมีงบประมาณเท่าไหร่ โดยเพื่อนๆจะต้องวางงบประมาณและกำหนดแบบที่เราจะรีโนเวทบ้านไว้อย่างคร่าวๆ หากเรารู้เราจะได้เตรียมเงินได้เพียงพอมีการจัดสรรค่าใช้จ่ายต่างๆ นอกจากนี้อย่าลืมมีงบสำรองรองรับเหตุต่างๆที่อาจเกิดขึ้นได้
3.ติดต่อผู้รับเหมาก่อสร้าง
สิ่งที่ต้องทำเป็นอันดับต่อไปก็คือการติดต่อสถาปนิกหรือผู้ชำนาญ โดยนักออกแบบนั้นมีจุดเด่นคือการเรียนมาโดยตรงสำหรับการออกแบบบ้านและมีความรู้และความเชี่ยวชาญเป็นพิเศษ ซึ่งเขาจะสามารถนำเสนอการแก้ปัญหาและสอดคล้องกับงบที่คุณเตรียมไว้
4.สรุปผลการต่อเติมโครงสร้างบ้าน
สำหรับจุดนี้จะเป็นการสรุปแผน ทั้งเรื่องการออกแบบในส่วนของการต่อเติม การเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง รวมไปถึงงบประมาณที่คุณจะต้องใช้และระยะเวลาดำเนินงานอีกด้วย แนะนำว่าควรสร้างเป็นเอกสารเพื่อป้องกันสิ่งที่ไม่ตรงกับความต้องการที่ช่างทำให้

 


5.  การขออนุญาตต่อเติมอาคาร
 อันดับสุดท้ายคือการขออนุญาตต่อเติมอาคาร โดยจะต้องทำการขออนุญาต กับเจ้าพนักงานหรือโครงการนั้นๆ เพราะโครงการแต่ละโครงการ มีข้อกำหนดในการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเอาไว้ เพื่อความปลอดภัยของบ้านนั่นเอง และไม่ทำให้เกิดผลกระทบต่อเพื่อนบ้าน
สำหรับใครที่อยากต่อเติมหรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้าน ควรจะทำประกันบ้านไว้ด้วยและ จะต้องขออนุญาตเจ้าหน้าที่ รวมถึงปรึกษาเจ้าหน้าที่เอาไว้จะดีที่สุด

 สำหรับใครที่คิดจะต่อเติมครัวหลังบ้าน ควรดูด้วยว่า ครัวของคุณเป็นแบบไหน เช่น เป็นครัวปิดหรือครัวเปิด หลายคนนิยมทำครัวข้างนอกบ้าน โดยการต่อเติมครัวหลังบ้าน
ซึ่งห้องครัวในปัจจุบันนั้นมากมีการแบ่งออกเป็นหลายต่อหลายแบบ หากใครที่ต้องการหาบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง ไม่ว่าจะคุณซื้อบ้านเดี่ยวหรือบ้านทาวน์เฮ้าส์ก็ตาม เมื่อไปชมโครงการหลายคนมักจะเปลี่ยนพื้นที่หลังบ้านให้กลายเป็นห้องครัว ซึ่งครัวหลังบ้านพื้นที่ใช้สอยจากน้อย ทำให้การต่อเติมเป็นเรื่องยาก จึงขอแนะนำเทคนิคสำคัญสำหรับผู้ที่จะต่อเติมครัวหลังบ้าน เพื่อให้ครัวสามารถใช้งานได้สะดวกและไม่รบกวนเพื่อนบ้าน
สิ่งสำคัญที่ทุกห้องครัวจะมีคือเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร โดยโครงการบ้านบางโครงการจะมีเคาน์เตอร์ครัว Built in เป็นแนวยาวมาให้ แต่หากโครงการไหนไม่มีให้ก็ต้องวาง layout ของคุณเอง หาจากให้พื้นที่ใช้สอยในการวางเคาน์เตอร์ครัวนั้น ตอบโจทย์ได้ทุกชนิดของการประกอบอาหาร สิ่งที่ควรทำก็คือการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัวแอลและเก็บของ โดยการใช้งานสิ่งอื่นๆ เช่น ช่องใส่ไมโครเวฟ ชั้นเก็บจานชาม  หรือถ้าหากจะให้ดีคุณก็จะต้องมี Built in ติดผนัง เพื่อให้ห้องครัวนั้นเป็นระเบียบกว่าเดิม