ลงทุนปล่อยเช่าคอนโดยังไงให้ได้ราคาดี ๆ

[อัญณา]

            ในปัจจุบันนี้มีผู้ที่กำลังให้ความสนใจในเรื่องของการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อไว้สำหรับการปล่อยเช่าอยู่มากมาย เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนได้ในระยะยาวและให้ผลกำไรที่ค่อนข้างสูงกว่าการลงทุนในประเภทอื่น ทั้งนี้แม้ว่าการลงทุนอสังหาสำหรับให้เช่านั้นจะมีข้อดีมากมายแต่หลายคนก็ยังคงไม่มั่นใจว่าจะซื้อคอนโดดีไหม เพราะว่ายังคงเป็นมือใหม่ในด้านการลงทุนอยู่ ซึ่ง 3 เทคนิคนี้จะช่วยให้นักลงทุนสามารถปล่อยบ้านให้ได้ราคาดี
            1.   เลือกซื้อคอนโดที่สามารถตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมาย โดยปกติแล้วกลุ่มคนที่ต้องการจะเช่าคอนโดเพื่อไว้สำหรับอยู่อาศัยนั้นมักเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ในวัยเรียนและวัยทำงานที่ต้องการบ้านใหม่บนทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางและรายล้อมไปด้วยสถานที่ที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตได้ รวมถึงการมีระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานโครงการบ้านเดี่ยวอยู่ตลอด 24 ชม. และยังจะต้องมีการตกแต่งที่สวยงาม, มีพื้นที่ใช้สอยที่สามารถตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ทำให้การเลือกคอนโดที่มี Co-working, Fitness, สระว่ายน้ำและพื้นที่สวนส่วนกลางที่มีบริเวณสำหรับออกกำลังกายกลางแจ้งจึงได้รับความนิยมจากกลุ่มคนรุ่นใหม่มากกว่าบ้านจัดสรร
            2.   ให้นายหน้าช่วยปล่อยเช่าคอนโด สำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่ยังไม่ชำนาญในการหาผู้เช่า การหานายหน้าอสังหาฯ โครงการบ้านที่มีความชำนาญจะช่วยล่นระยะเวลาในการปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น เนื่องจากนายหน้ามืออาชีพจะมีเครื่องมือทางการตลาดที่สามารถดึงดูดกลุ่มเป้าหมายได้ดีกว่าและมีประสบการณ์เกี่ยวกับการหาจุดเด่นของโครงการบ้านจัดสรร โครงการคอนโดได้ด้วย ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วอัตราค่าเช่าจะอยู่ที่ราคาเท่ากับค่าเช่า 1 เดือนต่อสัญญาเช่า 1 ปี ถือว่าไม่สูงมากเมื่อเทียบกับกำไรที่ได้จากค่าเช่า
            3.   มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าสะดวกต่อการปล่อยเช่าคอนโด การลงทุนกับคอนโดพร้อมอยู่ที่ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์และมีเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็นจะช่วยให้การซื้อคอนโด  เพื่ปล่อยเช่าได้ในราคาสูงขึ้น เนื่องจากผู้เช่านั้นไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟ้ฟ้าเองและยังจะช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าทำให้ผู้เช่าสามารถเข้าอยู่ได้ทันที ทั้งนี้เพื่อป้องกันความสูญเสียของเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าผู้ลงทุนควรเขียนสัญญาระบุให้ชัดเจน รวมถึงมีข้าวของเครื่องใช้ที่ช่วยให้การใช้ชีวิตของผู้เช่าสะดวกสบายขึ้นหรือมีบริการซ่อมบำรุงจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับการปล่อยเช่าได้และทำให้ผู้เช่ารู้สึกคุ้มค่า ประทับใจทำให้ไม่ต้องหาผู้เช่าใหม่บ่อย ๆ
            3 เทคนิคข้างต้นทำให้ผู้ลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าที่ทำให้ผู้ลงทุนสามารถปล่อยเช่าคอนโดได้ในราคาที่ดี สำหรับผู้ลงทุนมือใหม่ที่กำลังตัดสินใจอยู่ว่าจะซื้อคอนโดดีไหม การศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับการลงทุนจะช่วยให้สามารถหาทรัพย์ที่สามารถสร้างกำไรให้กับผู้ลงทุนมากขึ้น และหากใครสนใจที่จะเช่าหรือซื้อคอนโดของแบรนด์แสนสิริ ก็สามารถเข้าไปชมโครงการสวย ๆ ในเว็บไซต์แสนสิริได้เลย