แสดงกระทู้

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Topics - ชื่่นชอบ

หน้า: [1]

เฟอร์นิเจอร์ | Furniture / ไอเดียแต่งห้องคอนโดอ่อนนุชขนาดเล็ก ให้ดูโล่งสบายตา

« เมื่อ: กุมภาพันธ์ 04, 2021, 11:11:05 AM »

ไม่ใช่เรื่องง่ายและก็ไม่ได้ยาก สำหรับการตกแต่งห้องคอนโดอ่อนนุชที่มีพื้นที่ขนาดเล็กให้ออกมาสวยงาม โล่งโปร่งสบายตาตั่งแต่แรกเห็น เนื่องด้วยพื้นที่ที่มีขนาดเล็กทำให้กวาดสายตาเพียงรอบเดียว ก็สามารถเห็นได้ทั่วทั้งห้องแล้ว การเปลี่ยนแปลง, ตกแต่งต่อเติม, จึงมีความสำคัญกับพื้นที่ขนาดเล็ก เพราะมันทำให้เกิดความเปลี่ยนแปลงจากหน้ามือเป็นหลังมือได้เลย เช่นเดียวกับไอเดียตกแต่งห้องขนาดเล็กดังนี้

1.ติดผ้าม่านบังสายตาในห้องคอนโดอ่อนนุช

ผู้ที่อยู่อาศัยในคอนโดที่ซื้อกับ http://www.unitecondo.com/The_Und_Unite_Und_คอนโดอ่อนนุช-พัฒนาการ:!condo-onnut-phatthanakan และห้องอพาร์ทเม้นต์ การติดผ้าม่านจะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวได้ดี นอกจากนี้ ผ้าม่านยังช่วยป้องกันการสอดส่องจากผู้คนภายนอกได้ โดยเฉพาะผ่าม่านที่ดูมินิมอล ที่เหมาะกับพื้นที่ขนาดเล็ก เช่น ผ้าม่านบังตาแบบม้วน และม่านแบบคานในกรอบหน้าต่าง ที่ไม่ต้องเจาะผนังติดตั้ง

2.แต่งห้องคอนโดอ่อนนุช ด้วยเฟอร์นิเจอร์รูปทรงสูงโปร่ง

ไม่ได้หมายความว่าต้องแต่งคอนโดอ่อนนุชด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทั้งหมด แต่หมายถึงการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์แบบไม่ปิดทึบมาใช้ตกแต่ง เช่น โซฟา หรือโต๊ะ หรือเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ แต่ควรเลือกรูปแบบที่โปร่งโล่ง เพราะช่วยให้ห้องขนาดเล็กดูไม่แคบและอึดอัด

3.ใช้ชั้นวางติดผนังห้องคอนโดอ่อนนุชแทนตู้ตั้งพื้น

สำหรับชั้นวางติดผนังห้องคอนโดอ่อนนุชนั้น คือทางเลือกที่ดีเสมอ เพราะช่วยให้ประหยัดพื้นที่และทำให้พื้นที่ว่างเหล่านั้น นำมาใช้ให้เกิดประโยชน์ในเวลาเดียวกัน โดยเฉพาะการทาสีชั้นวางติดผนังให้กลมกลืนกับตัวห้อง ก็ยิ่งเพิ่มความโล่งโปร่งสบายของห้องได้มากกว่าเดิม

นอกจากนี้ การเลือกผลงานศิลปะที่จะนำมาแต่งห้องคอนโดอ่อนนุช ก็ควรเลือกผลงานที่ขนาดพอดีกับห้องไม่ใหญ่เกินไป เพราะมันทำให้ห้องดูอึดอัด กฎที่ง่ายที่สุดคือ เลือกขนาดของผลงานให้สอดคล้องกับขนาดของผนัง ควรหลีกเลี่ยงเรื่องสัดส่วนที่ดูขัดแย้งกับขนาดของห้อง.

อสังหาริมทรัพย์ | Property / วิธีป้องกันเพลิงไหม้ จากผู้เชี่ยวชาญรับสร้างบ้าน

« เมื่อ: มกราคม 28, 2021, 10:44:27 AM »

ถึงแม้การรับสร้างบ้านไม้ส่วนมาก ผู้เชี่ยวชาญจะแนะนำให้ใช้ไม้เป็นโครงสร้างหลัก หรือใช้เป็นโครงสร้างพื้นฐานในการก่อสร้าง แต่ปัจจุบันนี้ เมื่อเทคโนโลยีในการก่อสร้างบ้านถูกพัฒนาไปอย่างรวดเร็ว จนมีวัสดุอื่น ๆ ที่ถูกผลิตขึ้นมาทดแทน หรือนำมาใช้แทนไม้สำหรับทำโครงสร้างของตัวบ้านได้ ดังนั้น การเลือกใช้วัสดุที่มีความทนทาน ก็ช่วยลดการเกิดเพลิงไหม้ได้

เมื่อเลือกวัสดุทนไฟในการรับสร้างบ้านได้แล้ว ส่วนต่อมาที่แนะนำคือ

1.เว้นระยะห่างบ้านกับพื้น – ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้านจากเว็บ https://www.leearchitect.co.th/รับสร้างบ้าน.html แนะนำว่าต้องแยกส่วนของบ้านให้ห่างจากพื้นดินรอบ ๆ เพื่อป้องกันเพลิง โดยจำกัดให้อยู่แต่ในระยะที่ป้องกันได้ทันที โดยวางตัวบ้านบนแท่นเหนือพื้นดินให้สูงพอประมาณ

2.ประตูและหน้าต่างต้องใหญ่ – เหตุผลที่ผู้เชี่ยวชาญรับสร้างบ้านให้เลือกใช้ประตูและหน้าต่างภายในบ้านที่ใหญ่นั้น เพราะนอกจากความสวยงามและระบายอากาศได้ดี ยังช่วยระบายความร้อนเวลาเกิดไฟไหม้ด้วย ทั้งยังช่วยเปิดทางให้อุปกรณ์ดับเพลิงเข้าพื้นที่ได้อย่างรวดเร็ว เช่น สายฉีดน้ำขนาดใหญ่ ที่สำคัญยังช่วยอพยพคนในบ้านออกมาจากจุดเกิดเหตุได้โดยปลอดภัย

3.ใช้ผนังเดี่ยว – คือเทคนิคอย่างหนึ่งที่บริษัทรับสร้างบ้านเลือกใช้ โดยนำเอาหลักวิทยาศาสตร์มาผสมผสานกับการก่อสร้าง โดยใช้ฉนวนความร้อนมาก่อเป็นผนังบ้าน เพื่อป้องกันไม่ให้ไฟลุกลามไปส่วนอื่นของบ้าน หรือช่วยชะลอเปลวไฟ

4.เรียบง่ายและมีขนาดพอเหมาะ – การเลือกใช้โครงสร้างเรียบง่ายไม่ซับซ้อนก่อนรับสร้างบ้าน คืออีกวิธีสำหรับป้องกันเกิดเพลิงไหม้ในอนาคต โดยรูปแบบที่ทันสมัยและเรียบง่ายส่วนมากเป็นการออกแบบที่เปิดโล่ง สบาย การระบายอากาศเข้าออกได้ทั่วถึง

6.สวน – นอกจากโครงสร้างที่ต้องคิดให้ดีก่อนรับสร้างบ้านแล้ว การจัดสวนล้อมตัวบ้านยังช่วยป้องกันการไฟไม่ให้ลุกลามไปยังบ้านใกล้เรือนเคียงได้.

อสังหาริมทรัพย์ | Property / ติดแบล็คลิสต์ ก็มีสิทธิ์จำนองบ้าน

« เมื่อ: มกราคม 25, 2021, 10:48:40 AM »

คนที่ติดแบล็คลิสต์แต่ต้องการทำธุรกรรมอีกครั้ง เช่น จำนองบ้าน สมัครบัตรเครดิต หรือสมัครสินเชื่อ ซึ่งบุคคลเหล่านี้ ก็แทบไม่ต้องลุ้นเลยว่าจะผ่านอนุมัติธุรกรรมการเงินหรือไม่ เพราะแทบไม่มีทางเลย ถึงมีก็คงน้อยมาก

ใน 3 ปี ให้เก็บข้อมูลแบล็คลิสต์เอาไว้ ยังมีโอกาสจำนองบ้านได้อยู่

ถ้าคนที่ต้องการจำนองบ้านเก็บข้อมูลแบล็คลิสต์ 3 ไว้ ก็จะช่วยในการการพิจารณาขอสินเชื่อได้ แต่ถ้าเป็นผู้กู้มักจะมองว่า 3 ปีเป็นเวลานานเกินไป เพราะตามความเป็นจริง ผู้ขอสินเชื่ออาจต้องแก้ไขปัญหาไห้เสร็จก่อน 3 ปีด้วยซ้ำ ในช่วงเวลา 3 ปีนี้ ถึงแม้สามารถชำระหนี้ได้หมดแล้วและอยากกู้ใหม่ แต่ทางผู้ให้กู้ก็จะเอาประวัติมาใช้พิจารณาการอยู่ดี ไม่ว่าจะดำเนินธุรกรรมการเงินอะไรก็ตาม โอกาสที่จะอนุมัติกู้ก็แทบไม่เหลือ

ชำระหนี้หมดแล้วแต่อยากจำนองบ้าน ทำยังไงให้ผ่าน

ภายในระยะเวลา 3 ปี นับจากนี้ ถ้ายังอยากจำนองบ้านอยู่ก็ให้พยายามเดินบัญชีอย่างต่อเนื่อง พร้อมกับสร้างประวัติการเงินที่ดีมีเงินเข้า-ออกควบคู่ไปด้วย จากนั้น ถ้าผ่าน 3 ปีนี้ไปได้ อาจเริ่มด้วยการกู้เงินจำนวนน้อย ๆ และชะระหนี้ให้ตรงกำหนดเวลา เพื่อให้เกิดความเชื่อถือมากขึ้น

แต่ถ้ารีบร้อนใช้เงิน แล้วคิดว่าการจำนองคือวิธีแก้ปัญหาที่ดี ก็มองหาตัวเลือกอื่น เช่น https://winnercash.net/รับจำนองบ้าน-ขายฝากบ้าน/ ซึ่งเป็นนายทุนรับจำนองอสังหาโดยเฉพาะ และนอกเหนือจากนี้ ก็มีนายทุนให้เลือกใช้บริการนับไม่ถ้วน แต่ทั้งนี้ ก็ต้องตรวจสอบความน่าเชื่อถือให้ดีก่อนใช้บริการ

อย่างไรก็ตาม ถ้าเป็นสถานการ์ปกติการจำนองบ้านก็จะมีโอกาสอนุมัติได้ง่ายกว่านี้ แต่ด้วยผลกระทบของCOVID-19 จึงทำให้นับจากนี้ไปธนาคารหรือผู้รับจำนองอื่น ๆ ดำเนินการตรวจสอบพิจารณาปล่อยสินเชื่อที่มีความรัดกุมขึ้น คนที่ประวัติไม่ดี ก็ยิ่งกู้ยากขึ้นไปอีก.

หน้า: [1]